Стаття 48 містобудівного кодексу - архітектурно-будівельне проектування

1. Архітектурно-будівельне проектування здійснюється шляхом підготовки проектної документації щодо об'єктів капітального будівництва та їх частин, що будуються, реконструюються в межах належить забудовнику або іншому правовласнику (яким при здійсненні бюджетних інвестицій в об'єкти капітального будівництва державної (муніципальної) власності органи державної влади (державні органи), Державна корпорація з атомної енергії "Росатом", органи управління державним ними позабюджетними фондами або органи місцевого самоврядування передали у випадках, встановлених бюджетним законодавством Укаїни, на підставі угод свої повноваження державного (муніципального) замовника) земельної ділянки, а також окремих розділів проектної документації при проведенні капітального ремонту об'єктів капітального будівництва відповідно до частини 12.2 цієї статті . У разі, якщо документацією з планування території передбачено розміщення об'єкта транспортної інфраструктури федерального значення або лінійного об'єкта транспортної інфраструктури регіонального значення або місцевого значення, архітектурно-будівельне проектування здійснюється шляхом підготовки проектної документації стосовно такого об'єкту і його частин, що будуються, реконструюються, в тому числі в межах що не належить забудовнику або іншому правовласнику (яким при здійсненні бюджетних инвестици й в об'єкти капітального будівництва державної (муніципальної) власності органи державної влади (державні органи), Державна корпорація з атомної енергії "Росатом", органи управління державними позабюджетними фондами або органи місцевого самоврядування передали у випадках, встановлених бюджетним законодавством Укаїни, на підставі угод свої повноваження державного (муніципального) замовника) земельної ділянки.

2. Проектна документація являє собою документацію, яка містить матеріали в текстовій формі і у вигляді карт (схем) і визначальну архітектурні, функціонально-технологічні, конструктивні та інженерно-технічні рішення для забезпечення будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, їх частин, капітального ремонту.

3. Здійснення підготовки проектної документації не потрібно при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів індивідуального житлового будівництва (окремо розташованих житлових будинків з кількістю поверхів не більше ніж три, призначених для проживання однієї сім'ї). Забудовник за власною ініціативою має право забезпечити підготовку проектної документації щодо об'єктів індивідуального житлового будівництва.

4. Види робіт з підготовки проектної документації, які впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва, повинні виконуватися тільки індивідуальними підприємцями або юридичними особами, які мають видані саморегулівної організацією свідоцтва про допуск до таких видів робіт. Інші види робіт з підготовки проектної документації можуть виконуватися будь-якими фізичними або юридичними особами.

5. Особою, яка здійснює підготовку проектної документації, може бути забудовник або притягається забудовником або технічним замовником на підставі договору фізична або юридична особа. Особа, яка здійснює підготовку проектної документації, організовує і координує роботи з підготовки проектної документації, несе відповідальність за якість проектної документації та її відповідність вимогам технічних регламентів. Особа, яка здійснює підготовку проектної документації, має право виконувати певні види робіт з підготовки проектної документації самостійно за умови відповідності такої особи вимогам, передбаченим частиною 4 цієї статті, і (або) із залученням інших відповідних зазначеним вимогам осіб.

5.1. У разі, якщо роботи по організації підготовки проектної документації об'єкта капітального будівництва включені в зазначений у частині 4 статті 55.8 цього Кодексу перелік, особа, яка здійснює підготовку проектної документації такого об'єкта капітального будівництва, повинно мати виданий саморегулівної організацією свідоцтво про допуск до робіт з організації підготовки проектної документації.

5.2. Договором про підготовку проектної документації, укладеним забудовником або технічним замовником з фізичною або юридичною особою, може бути передбачено завдання на виконання інженерних вишукувань. У цьому випадку зазначене фізична або юридична особа здійснює також організацію та координацію робіт з інженерних вишукувань і несе відповідальність за достовірність, якість і повноту виконаних інженерних вишукувань. Цим договором також може бути передбачено забезпечення отримання зазначеною фізичною або юридичною особою технічних умов.

6. У разі, якщо підготовка проектної документації здійснюється фізичною або юридичною особою на підставі договору із забудовником або технічним замовником, забудовник або технічний замовник зобов'язаний надати такій особі:

1) містобудівний план земельної ділянки або у разі підготовки проектної документації лінійного об'єкта проект планування території та проект межування території;

2) результати інженерних вишукувань (в разі, якщо вони відсутні, договором повинно бути передбачено завдання на виконання інженерних вишукувань);

3) технічні умови (в разі, якщо функціонування проектованого об'єкта капітального будівництва неможливо забезпечити без підключення (технологічного приєднання) такого об'єкта до мереж інженерно-технічного забезпечення).

7. Технічні умови, що передбачають максимальне навантаження, терміни підключення (технологічного приєднання) об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення та термін дії технічних умов, а також інформація про плату за таке підключення (технологічне приєднання) надається організаціями, що здійснюють експлуатацію мереж інженерно технічного забезпечення, без справляння плати протягом чотирнадцяти днів за запитами федеральних органів виконавчої влади, органів виконаєте ьной влади суб'єктів Укаїни, органів місцевого самоврядування або правовласників земельних ділянок, якщо інше не передбачено законодавством про газопостачання в Укаїни. Термін дії наданих технічних умов і термін внесення плати за таке підключення (технологічне приєднання) встановлюються організаціями, що здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення, не менше ніж на три роки або при комплексному освоєнні земельних ділянок з метою житлового будівництва не менше ніж на п'ять років, за винятком випадків, передбачених законодавством Укаїни. Правовласник земельної ділянки протягом одного року або при комплексному освоєнні земельної ділянки з метою житлового будівництва протягом трьох років з моменту надання технічних умов та інформації про плату за таке підключення (технологічне приєднання) повинен визначити необхідну йому для підключення (технологічного приєднання) до мереж інженерно -технічного забезпечення навантаження в межах наданих йому технічних умов. Зобов'язання організації, що надала технічні умови, що передбачають максимальне навантаження, терміни підключення (технологічного приєднання) об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення та термін дії технічних умов, припиняються в разі, якщо протягом одного року або при комплексному освоєнні земельної ділянки з метою житлового будівництва протягом трьох років з моменту надання правовласнику земельної ділянки зазначених технічних умов він не визначить необхід імую йому для підключення (технологічного приєднання) до мереж інженерно-технічного забезпечення навантаження в межах наданих йому технічних умов і не подасть заявку про такий підключенні (технологічному приєднання).

8. Організація, що здійснює експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення, зобов'язана забезпечити правовласнику земельної ділянки у встановлені терміни підключення (технологічне приєднання) збудованої або реконструйованої об'єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення відповідно до технічних умов та інформацією про плату за підключення (технологічне приєднання), наданими правовласнику земельної ділянки.

9. Виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, уповноважені на розпорядження земельними ділянками, що перебувають у державній або муніципальній власності, не пізніше ніж за тридцять днів до дня проведення аукціону, або до дня прийняття рішення про надання земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, або до дня прийняття рішення про попереднє погодження надання такої земельної ділянки надають зацікавленим особам техниче ські умови підключення (технологічного приєднання) до мереж інженерно-технічного забезпечення, що передбачають максимальне навантаження, термін підключення (технологічного приєднання) об'єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення, термін дії технічних умов та інформацію про плату за підключення (технологічне приєднання). Виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, уповноважені на розпорядження земельними ділянками, протягом чотирнадцяти днів з дня надходження заяви про проведення аукціону з продажу земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності, або аукціону на право укладення договору оренди такої земельної ділянки направляють в організації, що здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення, запит про надання зазначених технічних умов, і Щоб отримати інформацію про термін їх дії і плати за підключення (технологічне приєднання).

10. Порядок визначення та надання технічних умов та визначення плати за підключення (технологічне приєднання), а також порядок підключення (технологічного приєднання) об'єкта капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення може встановлюватися Урядом Укаїни.

10.1. Вимоги частин 7 - 10 цієї статті не застосовуються до технологічного приєднання об'єктів капітального будівництва до електричних мереж. Порядок відповідного технологічного приєднання до електричних мереж встановлюється законодавством Укаїни про електроенергетику.

11. Підготовка проектної документації здійснюється на підставі завдання забудовника або технічного замовника (при підготовці проектної документації на підставі договору), результатів інженерних вишукувань, містобудівного плану земельної ділянки або у разі підготовки проектної документації лінійного об'єкта на підставі проекту планування території та проекту межування території відповідно до вимог технічних регламентів, технічних умов, дозволом на відхилення від граничних параметрів дозволеного го будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва.

12. До складу проектної документації об'єктів капітального будівництва, за винятком проектної документації лінійних об'єктів, включаються такі розділи:

1) пояснювальна записка з вихідними даними для архітектурно-будівельного проектування, будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, в тому числі з результатами інженерних вишукувань, технічними умовами;

2) схема планувальної організації земельної ділянки, виконана відповідно до містобудівного плану земельної ділянки;

3) архітектурні рішення;

4) конструктивні і об'ємно-планувальні рішення;

6) проект організації будівництва об'єктів капітального будівництва;

7) проект організації робіт по знесенню або демонтажу об'єктів капітального будівництва, їх частин (при необхідності знесення або демонтажу об'єктів капітального будівництва, їх частин для будівництва, реконструкції інших об'єктів капітального будівництва);

8) перелік заходів з охорони навколишнього середовища;

9) перелік заходів щодо забезпечення пожежної безпеки;

10.1) вимоги до забезпечення безпечної експлуатації об'єктів капітального будівництва;

11) кошторис на будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва, що фінансуються за рахунок коштів відповідних бюджетів;

11.1) перелік заходів щодо забезпечення дотримання вимог енергетичної ефективності і вимог оснащеності будівель, будов, споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів;

11.2) відомості про нормативну періодичності виконання робіт з капітального ремонту багатоквартирного будинку, необхідних для забезпечення безпечної експлуатації такого будинку, про обсяг і про склад зазначених робіт (у разі підготовки проектної документації для будівництва, реконструкції багатоквартирного будинку);

12) інша документація у випадках, передбачених федеральними законами.

12.1. Підготовка проектної документації з ініціативи забудовника або технічного замовника може здійснюватися стосовно окремих етапах будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва.

12.2. У разі проведення капітального ремонту об'єктів капітального будівництва здійснюється підготовка окремих розділів проектної документації на підставі завдання забудовника або технічного замовника в залежності від вмісту робіт, виконуваних при капітальному ремонті об'єктів капітального будівництва.

13. Склад і вимоги до змісту розділів проектної документації стосовно різних видів об'єктів капітального будівництва, в тому числі до лінійним об'єктам, склад і вимоги до змісту розділів проектної документації стосовно окремих етапах будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, склад і вимоги до змісту розділів проектної документації при проведенні капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, а також склад і вимоги до змісту розділів проектної до ументаціі, що подається на експертизу проектної документації і в органи державного будівельного нагляду, встановлюються Урядом Укаїни.

14. Проектна документація об'єктів використання атомної енергії (в тому числі ядерних установок, пунктів зберігання ядерних матеріалів і радіоактивних речовин, пунктів зберігання радіоактивних відходів), небезпечних виробничих об'єктів, що визначаються відповідно до законодавства Укаїни, особливо небезпечних, технічно складних, унікальних об'єктів, об'єктів оборони і безпеки також повинна містити перелік заходів з цивільної оборони, заходів з попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру, м еропріятій з протидії тероризму.

15. Проектна документація затверджується забудовником або технічним замовником. У випадках, передбачених статтею 49 цього Кодексу, забудовник або технічний замовник до затвердження проектної документації направляє її на експертизу. При цьому проектна документація затверджується забудовником або технічним замовником при наявності позитивного висновку експертизи проектної документації.

15.1. Особливості підготовки, погодження та затвердження проектної документації, необхідної для проведення робіт із збереження об'єкта культурної спадщини, встановлюються законодавством Укаїни про охорону об'єктів культурної спадщини.

16. Не допускається вимагати узгодження проектної документації, висновок на проектну документацію та інші документи, не передбачені цим Кодексом.

Збережіть сторінку в соц. мережах: