спекулятивна операція

Сьогодні ми поговоримо про помилку, яку допускає велика частина початківців інвесторів. Більшість новачків намагається отримати максимальний дохід за досить короткий термін за допомогою разових спекулятивних угод.

Разова спекулятивна операція при грамотному підході може принести досить значний дохід за досить обмежений проміжок часу. Як приклад подібної угоди можна привести придбання квартири в момент, коли будинки знаходяться на початковому етапі будівництва і її продаж за вищою ціною, після здачі нерухомості в експлуатацію.

Подібна спекулятивна операція в стані принести бажаний дохід тільки в тому випадку, якщо у вас вийде оперативно знайти клієнта. У такій ситуації вклавши в нерухоме майно всього 1,5 мільйона рублів, ви можете отримати дохід від її продажу до 2,5 мільйона.

На перший погляд спекулятивна операція є ефективним методом отримання високого доходу. Але більшість досвідчених інвесторів, як правило, відмовляються від здійснення подібних операцій.

Спекулятивна операція. Особливості

Основною причиною непопулярності подібних операцій серед досвідчених інвесторів є те, що ключовою метою капіталовкладень є створення постійного потоку доходу. Оптимальним варіантом для досвідченого інвестора є наявність декількох постійних потоків доходу.

Читайте також: Економія особистих коштів

Тому професійні інвестори, купуючи нерухоме майно на етапі будівництва, не продають її, а вважають за краще здавати в оренду. Природно для того, щоб здавати придбане нерухоме майно в оренду, вам доведеться вкласти додатковий капітал для виконання ремонту.

При здачі нерухомого майна в оренду ви не зможете розраховувати на отримання високої одноразової прибутку, але при цьому ви отримуєте джерело отримання стабільного доходу.

При подібному розвитку ситуації ви зможете залишатися власником досить дорогого активу, а також отримувати стабільний дохід. Якщо станеться серйозна зміна ситуації на місцевому ринку нерухомості або ви вирішите переїхати в інше місто, то наявне нерухоме майно ви зможете продати.

Практика показує, що разовими спекулятивними угодами не цікавляться не тільки досвідчені інвестори, але і різноманітні організації, що функціонують на фінансовому ринку (банки і т.д.).

Заради справедливості варто зазначити, що описані вище учасники фінансового ринку можуть вдаватися до вчинення спекулятивних угод. Робиться це звичайно для досягнення будь-якої конкретної мети, такої як оперативне накопичення достатнього обсягу капіталу для придбання будь-якого фінансового інструменту.

Читайте також: Функції фондової біржі

Так, наприклад, відомий інвестор Р. Кіосакі набував квартири для подальшої їх реалізації до того моменту, поки не назбирав достатній обсяг капіталу для покупки власної готелі. Придбана готель надалі забезпечила йому отримання стабільного доходу в довгостроковій перспективі.

Види спекулятивних угод

Крім операцій з нерухомим майном, до спекулятивних угод можна віднести:

1. Придбання дорогоцінних металів з метою їх подальшого продажу в момент істотного збільшення ціни.
2. Придбання цінних паперів у момент істотного падіння їх вартості, а також їх продажу через певний час.

Ключовою особливістю всіх спекулятивних угод є можливість отримання великої разової прибутку.

Як було сказано вище метою професійних інвесторів є не отримання, хоч і великого, але разового доходу, а створення постійного грошового потоку. Для того щоб забезпечити стабільний грошовий потік, зазвичай відбуваються такі операції:

Читайте також: У чому перевага конкуренції між керуючими ПАММ-рахунків

З усього сказаного вище можна зробити висновок, що до скоєння спекулятивних угод слід вдаватися лише в тому випадку, якщо вашій кінцевою метою є отримання капіталу, необхідного для створення постійного джерела доходу.

Багато починаючі інвестори, концентруючи свої зусилля на здійсненні спекулятивних угод, не тільки не забезпечують собі постійне джерело доходу, але і втрачають значну частину свого початкового капіталу.