Скільки коштує генеральна довіреність у нотаріуса на автомобіль, на нерухомість, на все повноваження
Іноді в реальному житті потрібно делегувати комусь повноваження для виконання того чи іншого завдання.
Якщо потрібно нотаріальне оформлення довіреності, йдуть до нотаріуса і, довіряючи його досвіду і професіоналізму, підписують документ, який може давати досить широкі права щодо майна громадянина, що оформляє довіреність. На самих законних підставах.
Тому важливо поставитися до складання такого документа з усією відповідальністю. Для цього варто розібратися із загальними та приватними правилами оформлення, а також ознайомитися з можливими наслідками складання юридично значущого документа.
Що таке генеральна довіреність?
У довіреності «генеральної», але правильніше сказати «загальної» вказані широкі повноваження, що покладаються на повіреного (особа, якій довіряють). Як наслідок, поряд з прописаними діями, у довіреної особи виникає ряд прав, переданих довірителем.
Дії цих повноважень обмежені терміном дії довіреності.
Оскільки нотаріальне складання не вимагає присутності довірителя, достатньо надати нотаріусу дані його паспорта.
Генеральні довіреності оформляються, якщо стоїть завдання розпорядитися майном, оформити законні угоди, уявити юридична або фізична особа в державних інстанціях.
Однак варто пояснити, що для ситуацій, що вимагають особистого ситуативного участі громадянина, загальна довіреність не підійде.
Це типові ситуації:
- Реєстрація шлюбу;
- договір шлюбний, трудової, дарування;
- усиновлення;
- заповіт і деякі інші.
Для чого потрібна генеральна довіреність?
Така довіреність надає набагато більше повноважень, ніж звичайна. Всі ці повноваження повинні бути вказані в тексті доручення.
Повірений, що отримало загальну довіреність може виконувати всі дії, які перераховані в документі. Тому важливо прописувати в довіреності тільки ті дії, в делегуванні яких є повна впевненість.
Слід звернути увагу на той момент, що фактично відповідальності за невиконання прописаних в довіреності дій цим документом не передбачається.
Судова практика підказує, що «підстраховки» генеральною довіреністю іноді плачевно закінчуються для того, хто «довірився».
Генеральна довіреність на автомобіль
Отримавши «генеральну» на машину. повірений п
Так, він може страхувати і проходити технічний огляд, лагодити, переобладнати авто.
А також ставити / знімати з обліку, вносити зміни в реєстраційні відомості, продавати автомобіль від імені власника, утилізувати машину.
І жоден поважаючий себе поліцейський не стане розбиратися з машиною, «викраденої» за генеральним дорученням.
А ось факт введення в оману і зловживання довірою відправлять доводити в судовому порядку.
Для загальної довіреності встановлено термін за замовчуванням - 1 рік. Максимально - 3 роки.
До того як вУкаіни дозволили продавати ще не зняті з обліку автомобілі, використання загальної довіреності скорочувало витрати продавця. Тепер ситуація змінилася, і великим попитом користується стандартний договір купівлі-продажу.
Проте загальна довіреність на автомобіль застосовується і нині.
Відзначимо основні недоліки (ризики) для покупця:
- відгук може статися в будь-який момент;
- часто за схемою з довіреністю продаються проблемні автомобілі (взяті в кредит або вкрадені);
- якщо продавець помирає. то відбувається автоматичне скасування довіреності, при цьому власниками стають спадкоємці продавця.
Якщо ж помирає покупець, довіреність також скасовується, а право власності на автомобіль залишається у продавця.
Відзначимо наявні недоліки для продавця:
- до реєстрації в органах ДАІ дані в податковій інспекції на нового власника не надходять, транспортний податок і різні штрафи ГИБДД будуть приходити до попередньому власникові.
Генеральна довіреність на нерухомість
За загальним правилом. прописаному в Цивільному кодексі (ст.546-558). нерухомість купується покупцем самостійно. Проте не завжди на угоді можна бути присутнім особисто. В такому випадку є варіант знайти представника і надати йому певні повноваження.
Маючи таку довіреність, посередник може розпоряджатися майном без будь-якого погодження з законним власником нерухомості, а також без його присутності. Цей документ дозволить укладати договори з відчуження нерухомого майна.
Загальна довіреність на нерухоме майно повинна бути складена за встановленою формою із зазначенням дати і терміну дії довіреності. Якщо форма не дотримана, доручення незначна, а значить недійсна.
У ній прописуються учасники, об'єкт нерухомості, всі повноваження, обмеження щодо дій з об'єктом нерухомості від імені довірителя.
Перед складанням загальної довіреності з нерухомого майна нотаріус зобов'язаний уточнити делеговані дії:
- висновок попередньої згоди і договору продажу,
- оформлення передавального акта,
- реєстрація документів в БТІ і Росреестра.
Скільки коштує генеральна довіреність?
Як і будь-який нотаріальну дію, оформлення довіреності оплачується в нотаріальній конторі. Тільки після цього нотаріальна дія визнається вчиненим і юридично значущим.
Вартість довіреності складається з:
- державного мита або нотаріального тарифу;
- послуг правового та технічного характеру.
У різних регіонах нотаріуси встановлюють свої ціни. Ціна нотаріальних послуг в державній конторі значно нижче цін у приватного нотаріуса. Основу ціни складають державний тариф - 200 р. Витрати на технічне обслуговування у приватних нотаріусів можуть становити понад 500 р.
Правила оформлення генеральної довіреності
У кожного нотаріуса є форми довіреностей, в тому числі загальної, які він заповнює з урахуванням необхідних даних клієнта, далі роздруковує «чернетка» і надає для ознайомлення клієнту.
У разі схвалення клієнта нотаріус роздруковує генеральну довіреність. Для цього він використовує бланк суворої звітності і оформляє його відповідно до правил нотаріального справи.
Важливо розуміти, що для кожного конкретного випадку можливі свої формулювання, і завдання нотаріуса - почути клієнта і прописати необхідні умови і обмеження в нестандартному форматі.
Важливо звернути увагу на деталі загальної довіреності:
- використовується спеціальний бланк суворої звітності (нумерований)
- перевіряється дата складання, термін повноважень;
- не допускаються будь-які скорочення, дати і цифри дублюються прописом;
- в деяких випадках потрібна наявність паспортних даних повіреного, тому рекомендується їх прописувати;
- з рекомендованого списку повноважень можливе виключення будь-якого повноваження, не придатного до ситуації;
- важливо викласти всі повноваження;
- не вживати загальні фрази типу «і інші повноваження».
З яких причин генеральна довіреність стає недійсною?
Дія генеральної довіреності припиняється:
- коли закінчується її термін;
- коли довіритель її скасовує;
- коли повірений не виконує умов довіреності;
- коли хтось із сторін визнаний недієздатним, безвісно відсутнім, померлим.
А також у разі видачі загальної довіреності юридичною особою, яке згодом ліквідується.
висновок
Отже, коли постає питання про делегування повноважень з питання, що вимагає виконання безлічі дій, важливо чітко уявляти список цих дій. Перед візитом до нотаріуса важливо підготувати цей перелік. При можливості проконсультуватися з юристом про варіанти складання довіреностей.
Зазвичай нотаріальні контори пропонують стандартні форми загальних довіреностей. Роботу по включенню якихось особливих умов довіреності деякі нотаріуси вважають за краще не виконувати. Крім того, такі нотаріуси переконують своїх клієнтів, що «так і треба», і згідно із законом по-іншому не можна.
Так, через халатність окремих нотаріусів і нерозсудливості квапливих клієнтів з їх автомобілями і нерухомістю відбуваються різні непорозуміння. Їх простіше запобігти на стадії складання юридично значущого документа.
Безкоштовна консультація юриста
- Довіреність фізичної особи фізичній ...
- Як вигідно і швидко продати будинок?
- Значення акту прийому-передачі квартири при її ...
- Які документи потрібні для купівлі-продажу ...
- Як продати квартиру без посередників - ...
- Скільки коштує оцінка квартири, як вибрати ...
