Що вважається (є) переплануванням квартири з чого почати
Переплануванням квартири вважається знесення або перенесення стін і перегородок, при цьому можуть збільшитися площі житлових приміщень за рахунок допоміжних. Вважається переплануванням квартири і пристрій додаткових допоміжних приміщень (кухонь, санвузлів), переміщення дверних прорізів. Якими б не були заплановані переробки, вони повинні бути попередньо схвалені відповідними державними службами.
Перепланування квартири - з чого почати?
Слід вирішити, чи готові ви вирішувати всі виникаючі питання самостійно або краще звернутися до фахівців. Якщо вирішено зайнятися проблемою самостійно, то хід заходів повинен бути чітко спланованим. Процес потрібно починати з оцінки масштабів перепланування:
- Простий ремонт - перенесення несучих конструкцій, демонтаж вбудованих шаф, переробка санвузла без зміни його розмірів і тому подібне.
- Перепланування квартири - розширення одних приміщень за рахунок інших, перенесення санвузла, демонтаж дверних прорізів і т.д.
- Перепланування квартири, яка зачіпає несучі конструкції або фасад будівлі. Потребуватиме додаткових погоджень і додаткових документів.
Перелік необхідних документів
У кожному з цих трьох випадків необхідний різний пакет документів. Є список документів, які знадобляться при будь-якому варіанті:
Проект перепланування повинна робити організація, що має дозвіл на цей вид діяльності.
Приведення у відповідність фактичного планування з документами на квартиру в БТІ - ось що є переплануванням квартири в юридичному сенсі.
Наслідки самостійної перепланування.
Наслідки такої переробки можуть бути самими неприємними.
Якщо ви зберетеся продавати квартиру. незаконне перепланування стане серйозною перешкодою: нова конфігурація не буде збігатися з документами. Можна внести зміни в технічний паспорт, але це потребує великих грошей і старань, ніж до перепланування.
На вас можуть поскаржитися і, швидше за все, змусять повернути колишню планування. Ця норма прописана в Житловому кодексі. Якщо власник не виконає вимог закону, то його квартира може бути продана з публічних торгів. а власник квартири отримає різницю між вартістю квартири і вартістю тієї перепланування, яка поверне квартирі колишнього вигляду.
В процесі оформлення документів можуть з'явитися нові питання, знадобитися нові папери, тому люди, які не мають великою кількістю часу, вважають за краще передоручити вирішення проблеми фахівцям.