Що вигідніше, муніципальна або приватизована квартира і чому

Муніципальна вигідніше, як це не дивно. По-перше, виникає парадокс. У багатоквартирному будинку більшість квартир належать державі, цей будинок стоїть на державній землі, і в його надрах висить окремо взята квартира, як приватна власність.

Ви платите тільки квартплату плюс комунальні послуги. Але якщо квартира - Ваша власність, то з Вас будуть брати (по ідеї) податок на нерухомість. Якщо вірити здоровому глузду, такий податок сплачується один раз - під час купівлі, а Вас змусять платити щорічно.

По тому ж здоровому глузду усіма внутрішніми ремонтами повинні займатися Ви, а не ЖЕК, якщо тільки не складено певний договір з ним. Але і в цьому випадку ремонт повинен бути за Ваші гроші.

Коли будинок вирішать зносити, мешканців муніціпалок зобов'язані забезпечити рівноцінним житлом, а Вам можуть просто виплатити офіційну ринкову вартість квартири.

Таких нюансів маса, просто поки що дії власника і відповідального квартиронаймача мало чим відрізняються. Люди приватизують бо так легше проводити операції обміну і купівлі-продажу.

Але якщо хтось раптом вирішить привести все до "правильного" знаменника, власникам приватних квартир не позаздриш.

Ще момент, якщо завтра хтось раптом скасує приватну власність на квартири (у нас все може бути), то гроші, які хтось заплатив за свою квартиру, просто пропадуть.

Саме це я мав на увазі під "вигідно".

система вибрала цю відповідь найкращим

Крім усього вище сказаного треба мати на увазі, що приватизовану квартиру можна дарувати і заповідати - тобто з сім'ї вона не піде. Це пасивний капітал, який може бути перетворений в живі гроші. А раптом ви захочете поїхати з країни або просто переїхати в інше місто. Муніципальну квартиру в першому випадку доведеться просто віддати державі (і кому це треба?), А в другому випадку довго і болісно шукати обмін без гарантованого результату. Підсумок: хоча матеріально приватизована квартира менш вигідна (просто за рахунок податків не беручи до уваги ЖКГ, ремонт і т.п.), але вона дає власнику в майбутньому більше можливостей в житті, а це грошима не виміряти.

Якщо ви збираєтеся жити на одному місці все життя разом з дітьми і внуками - тоді в приватизації сенсу немає.

За муніципальну щомісяця платити треба, в графі "Найм" у Квітці за квартиру. Якщо приватизувати, квартира вже приватна власність, за найм платити не треба, відповідно, вигідніше приватизована, менше квартплата. Але, з іншого боку, з наступного року введуть податок на нерухомість, і знову доведеться платити за свою приватну власність, в середньому 15000 р в рік. Чиновники все одно придумають, щоб брати гроші. Так що що вигідніше - а фіг його знає.

Тут палиця з двома кінцями. Хочете платити менше комунальних послуг - живіть в муніципальній квартирі. Однак приватизовану Ви, якщо захочете, зможете продати, і дорожче! Тим більше приватизована квартира - це вже Ваша приватна власність, якою можете розпоряджатися на свій розсуд. А ось з муніципальної та виселити можуть, якщо чогось не так!) Так що як на мене, краще платити більше, але спати спокійно!)