Що таке межування земельної ділянки і для чого потрібно проект

Поділ земельних ділянок (ЗУ) - це проведення робіт, що встановлюють площа і межі ділянки на місцевості, закріплюють ці межі межовими знаками і описують їх розташування.

Межування ЗУ може знадобитися в наступних випадках:

Без проведення межування ніяк не обійтися в разі оформлення угод на ділянку, таких як купівля-продаж, міна, дарування ділянки або його частини.
Якщо ви проводите процедуру приватизації земельної ділянки;
Поділ слід провести і при отриманні в оренду ЗУ;
Якщо потрібно здійснити об'єднання або, навпаки, поділ ділянки. Така процедура можлива тільки відповідно до результатів проведеного межування;
Поділ проводиться за ініціативою громадян (або юридичних осіб), якщо документи, які засвідчують право на землю, видавалися без вказівки і закріплення їх меж;
У разі зміни меж ЗУ (зменшення або збільшення площі), виділення земельної ділянки, поділі земельної ділянки, об'єднанні земельних ділянок а також встановлення сервітуту;
Якщо втратилися межові знаки і інші ознаки розмежування ділянок, і потрібне відновлення кордонів ЗУ. Нерідко межування виконується при наявності межових розбіжностей, на прохання громадян або юридичних осіб. Для вирішення судових спорів необхідно проведення експертизи.

Поділ може принести вам користь в наступних випадках:

Дуже корисний спосіб утримати сусідів від спокуси тихенько «прирізати» шматочок вашої ділянки. особливо якщо ви давненько на ньому не з'являлися. Або знайти колишні межі свого ЗУ;
Якщо ви в числі спадкоємців. які отримали ділянку. Звичайно, якщо ви, разом з іншими спадкоємцями, будете користуватися землею спільно, то потрібні здійснювати межування немає. Але якщо спільне використання ЗУ ви не приймаєте (або частина землі відчужується сторонній людині), межування необхідно;
При генеральної забудови. Наявність кадастрової схеми не дасть можливості архітекторам використовувати вашу землю під забудову, розмістивши на ній будівельні об'єкти;
Ви вирішили провести на своїй землі дороге будівництво. Для початку необхідно твердо переконатися, що ніхто з ваших сусідів не претендує ні на п'ядь вашої землі та що майбутній будинок не буде зведений на чужій території. Подбайте про це заздалегідь - проведіть межування;
Якщо ділянка має складну форму. краще здійснити межування і узаконити незбагненну звичайним людським розумом геометричну конфігурацію.

Чи можу я своїми силами провести межування?

Для здійснення межування потрібно укласти договір з фірмою, яка володіє ліцензією на здійснення картографічної та геодезичної діяльності. Ще можна звернутися з Роснедвіжімость.

Як проводиться межування?

Перший етап. Готуємо документи за землю:

свідоцтво про власність на ЗУ або документи про право на спадщину, адміністративне постанову про надання землі, рішення судового органу, договір дарування, міни, купівлі-продажу;
паспорт плюс його копія;
якщо документи подає не власник, то довіреність на представника.

Другий етап. Знайти та укласти договір із землевпорядною організацією.

Оплата послуг може здійснюватися за різними схемами. Десь з вас попросять повну передоплату, десь ви внесете аванс, а решту будете виплачувати по частинах.

Вартість межування може варіюватися. Вона залежить від площі, яку потрібно вимірювати, від конфігурації ЗУ, від його розташування і термінів проведення робіт. Якщо мова йде про освіту нового ЗУ, то середня тривалість твори робіт становить приблизно 90 днів.

Четвертий етап. Отримайте ваше межові справу!

Після того, як всі необхідні роботи по межеванию ділянки зроблені, ви отримаєте на руки два примірника межової справи. Один із своєю. Це доказ того, що ви зробили процедуру межування. Інший слід віддати в кадастрову палату. Відповідно до межовим справою вашому ЗУ буде присвоєно унікальний кадастровий номер (Інструкція, пункт 16).

П'ятий етап. Отримайте ваш кадастровий паспорт!

Щоб отримати кадастровий паспорт, необхідно звернутися в кадастрову палату (відділення Росреестра, що відноситься до вас територіально). Кадастровий паспорт свідчить про те, що ваш ЗУ стоїть на кадастровому обліку.

[Idea] Термін отримання кадастрового паспорта становить від 30 до 60 днів. [/ Idea]

Як бачимо, процедура межування не представляє з себе нічого складного. Слід тільки запастися терпінням і фінансовими засобами, необхідними для оплати послуг картографічної організації.