ремонт під’їздів

У даній статті ми розглянемо як здійснюється ремонт в під'їзді.

Підготовчі роботи перед ремонтом під'їзду:

1. Ремонт в під'їзді починається з візуального огляду.
2. Далі складається список і план робіт, виконується розрахунок необхідної кількості матеріалів.
3. Потім проводиться під'їзний або будинковий збори, на якому обговорюється план і кошторис на ремонт під'їзду. До того ж, на зборах мешканців ТСЖ жителі мають можливість внести корективи в план ремонтних робіт і в кошторис.
4. Далі укладають договір на надання послуг з ремонтною бригадою, і виконується покупка всіх необхідних матеріалів для ремонту.

До початку ремонтних робіт ви повинні упевнитися в надійності гідроізоляції даху під'їзду, в іншому випадку всі виконані роботи підуть нанівець.

Етапи ремонту під'їздів:

1. Насамперед виконується заміна комунікацій.
2. Далі, при необхідності, виконується заміна вікон, або заміна стекол в старих вікнах.

Косметичний ремонт під'їздів починається з розмивання стін для змивання побілки, або з видалення зі стін старого покриття.

1. Штукатуряться всі щілини, отвори, потім шпаклюються.
2. Потім робиться побілка стелі і стін. Крім побілки стін ви можете застосовувати фарбування.
3. Фінішної стадією ремонту в під'їзді буде фарбування перил, плінтусів і дерев'яних вікон.

Поточний ремонт під'їзду - виконується відповідно до встановленої періодичністю, яка вказана в законодавчих, або в локальних нормативно-правових актах.

ЖЕК постійно ігнорує дані терміни, і виробляє плановий ремонт тільки тоді, коли мешканки під'їзду починають писати претензії.

Поточний косметичний ремонт під'їзду - робиться один раз в 3-5 років. Періодичність ремонту під'їздів чітко прописується в статутних документах ТСЖ.

Косметичний ремонт передбачає:

1. Відновлення шару штукатурки в ділянках, де вона потріскалася або обсипалася;
2. Закладення щілин і отворів;
3. Побілку стін (в окремих випадках поклейку шпалер);
4. Фарбування панелей і перил;
5. Вставку стекол в під'їзні вікна;
6. Фарбування вікон;
7. Фарбування ліфтових укосів;
8. Обробку і фарбування вхідних і горищних дверей.

Це основний список косметичних робіт, який виконується при ремонті під'їзду. Список може бути розширений!

Капітальний ремонт під'їзду - виконується кожні 25 років.

У капітальний ремонт входить:

1. Гідроізоляція покрівлі та вхідного тамбура;
2. Ремонт міжпанельних стиків;
3. Заміна вікон;
4. Заміна внутрішньобудинкових комунікацій: труб опалення, водопостачання та каналізації, електричної проводки, стічних труб;
5. Ремонт тех. поверху;
6. Ремонт витяжної системи;
7. Косметичний ремонт;
8. Зовнішній ремонт будинку;
9. Утеплення будинку;
10. Ремонт парапету і монтаж огорож на даху;
11. Ремонт підвалу.

Цей список також може бути розширений в залежності від обставин.

Косметичний і капітальний ремонт під'їзду може бути і позаплановим, якщо він необхідний.

Вартість ремонту під'їзду повністю залежить від обсягу робіт і вибраних матеріалів.

В середньому, ремонт одного поверху під'їзду стоїть від 8 000 руб. Тому, цю суму множимо на кількість поверхів + тамбур і технічний поверх - отримуємо попередню необхідну суму ремонту.

Будь ласка оціните цю статтю: