Протокол загальних зборів власників багатоквартирного будинку зразок
Коли відбувається заселення людей в багатоквартирний будинок, часто можуть з'являтися питання, пов'язані з обслуговуванням певного будинку. З метою вирішення подібних питань, організовують збір власників приміщень будинку.
Переважно ініціатором збору власників квартир в житловому будинку виступає хто-небудь з громадян (власників), які проживають в будинку.
Саме ініціатор повинен повідомити всіх інших власників житлоплощі будинку про необхідність проведення зборів власників. Повідомлення має надійти не пізніше, ніж за 10 (десять) днів до призначеної дати проведення заходу.
По завершенню призначеного зборів власників квартир, повинен бути складений протокол. Цей документ необхідний для фіксації результатів проведення голосування учасників з окремих питань і загальних підсумків проведення збору.
Документ оформляється в письмовому вигляді, проте, конкретної форми його складання немає.
Главу зборів - голови, повинні визначати з числа присутніх на зборах власників.
Які основні моменти повинен містити бланк загальних зборів власників МКД?
Перелік основних відомостей, які повинні бути позначені в його складає протоколі:
Матеріали додаткового характеру, необхідні для проведення общегособранія
Їх потрібно заздалегідь готувати, щоб забезпечити позитивне рішення за певними для голосування питань. Ця документація складається з пакету свідоцтв, оформлених в письмовому вигляді до протоколу загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку.
У цей пакет документації повинні бути включені:
- копії бланків, які фіксують результати проведення опитувань власників житлових приміщень в МКД, які активно брали участь при обговоренні питань в ході проведення зборів;
- копії документів, що підтверджують право власності особи, що ініціює проведення заходу;
- копія затвердженого архітектором проекту ескізу.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Протокол загальних зборів мешканців багатоквартирного будинку: зразок скачати
ПРИМІРНА ФОРМА ПРОТОКОЛУ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ ВЛАСНИКІВ ПРИМІЩЕНЬ В БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ (ОЧНА ФОРМА І ЗАОЧНА ФОРМА),
Площа багатоквартирного будинку, що знаходиться в державній (муніципальної) власності, - 0.
Брали участь в голосуванні: Власники (представники власників) житлових приміщень - 59%. Власники (представники власників) нежитлових приміщень - 3%.
Всього було присутнє власників (представників власників), що володіють 62% голосів від загальної кількості голосів. Кворум - є.
Загальні збори власників приміщень - є правомочним.
вул. Карла Маркса, буд.4.
Голосували за 59%, проти 2%, утрималися 1%. Рішення по першому питанню порядку денного - прийнято.
Додатки: Реєстр власників приміщень у багатоквартирному будинку (представників власників) на 10 аркушах.
Повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень на 1 лист. Реєстр вручення власникам приміщень повідомлень про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку на 10 аркушах.
Лист реєстрації власників приміщень, які були присутні на зборах. Довіреності представників власників приміщень в кількості 5 штук.
Голова загальних зборів ________________________ / Верхозін І.К. / (підпис)
Секретар загальних зборів ___________________________ / Климов С.Г. / (підпис)
Члени лічильної комісії: ____________________________ / Клубів Н.І. / (підпис)
Протокол загальних зборів мешканців багатоквартирного будинку: бланк
від «___» ________ 200__р.
Були присутні: ____ людини (власника) згідно з додатком 1 до протоколу.
- Про вибір власниками форми управління багатоквартирним будинком.
- Про створення товариства власників житла.
- Затвердження Статуту ТСЖ.
- Вибори Правління ТСЖ і Ревізійної комісії.
- Різне (інформація і пропозиції по порядку роботи органів управління ТСЖ).
1.Ініціатор проведення зборів гр. _______________________ звернувся до присутніх зі вступним словом, запропонувавши обрати в якості голови зборів гр. ________________________, секретаря зборів гр. _______________________, членів лічильної комісії гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.
- Обрати головою загальних зборів гр. _____________________.
- Обрати секретарем загальних зборів гр. ____________________.
- Обрати членами лічильної комісії гр. ____________________, гр. __________________, гр. _____________________.
«За» - одноголосно (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Проти» - немає
«Утрималися» - немає.
Відповідно до ст. 161 Житлового кодексу України власники приміщень в багатоквартирному будинку зобов'язані вибрати один із способів управління багатоквартирним будинком:
1) безпосереднє управління власниками приміщень в багатоквартирному будинку;
2) управління товариством власників житла або житловим кооперативом або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом;
3) управління керуючої організацією.
Спосіб управління багатоквартирним будинком вибирається на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку і може бути змінений в будь-який час на підставі його рішення. Рішення загальних зборів про вибір способу управління є обов'язковим для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку. Багатоквартирний будинок може управлятися лише однієї керуючої організацією.
Виступив ініціатор проведення зборів гр. __________________: пропоную створити товариство власників житла як форми управління багатоквартирним будинком.
- Обрати як форми управління багатоквартирним будинком створення товариства власників житла.
«За» - ______________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Проти» - ___________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Утрималися» - _____ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток).
3. З інформацією про проект Статуту ТСЖ виступив гр. ___________________.
Проект Статуту ТСЖ є. Проект повністю відповідає чинному законодавству РФ.
Основні розділи: ____________________________________.
- Прийняти Статут ТСЖ в цілому (з урахуванням доповнень, якщо такі були).
- Виготовити копії Статуту для подальшого розміщення в доступному місці і ознайомлення осіб, які проживають в будинку.
«За» - ______________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Проти» - ___________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Утрималися» - _____ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток).
4. З інформацією про порядок обрання органів управління ТСЖ витупіл гр. ______________________.
Відповідно до ст. 147 Житлового кодексу України керівництво діяльністю товариства власників житла здійснюється правлінням товариства. Правління ТСЖ вправі приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, за винятком питань, віднесених до виключної компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку і компетенції загальних зборів членів товариства власників житла.
Правління товариства власників житла обирається з числа членів товариства загальними зборами членів товариства на строк, встановлений статутом товариства, але не більше ніж на два роки.
Правління товариства власників житла обирає зі свого складу голову товариства.
Правління товариства власників житла є виконавчим органом товариства, підзвітним загальним зборам членів товариства.
Пропоную обрати членами правління по одному представнику від під'їзду:
- ______________________ (П.І.Б.)
- ______________________ (П.І.Б.)
- ______________________ (П.І.Б.)
- ______________________ (П.І.Б.)
- ______________________ (П.І.Б.)
- Обрати Правління ТСЖ в складі __ чоловік.
- Обрати до члени Правління ТСЖ:
- ______________________ (П.І.Б.)
- ______________________ (П.І.Б.)
- ______________________ (П.І.Б.)
- ______________________ (П.І.Б.)
- ______________________ (П.І.Б.)
«За» - ______________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Проти» - ___________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Утрималися» - _____ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток).
5. З інформацією про порядок обрання органів управління ТСЖ виступив гр. _____________.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України ревізійна комісія (ревізор) товариства власників житла обирається загальними зборами членів товариства не більше ніж на два роки. До складу ревізійної комісії товариства власників житла не можуть входити члени правління товариства.
Ревізійна комісія товариства власників житла зі свого складу обирає голову ревізійної комісії. Ревізійна комісія (ревізор) товариства власників житла:
1) проводить не рідше ніж один раз на рік ревізії фінансової діяльності товариства;
2) представляє загальним зборам членів товариства висновок про кошторис доходів і витрат на відповідний рік товариства і звіт про фінансову діяльність і розмірах обов'язкових платежів і внесків;
3) звітує перед загальними зборами членів товариства про свою діяльність.
Пропоную обрати членами ревізійної комісії:
- ______________________ (П.І.Б.), юрист
- ______________________ (П.І.Б.), економіст
- ______________________ (П.І.Б.), бухгалтер
- Обрати Ревізійну комісію ТСЖ в складі 3 (трьох) осіб, з урахуванням таких вимог: юрист - 1, фінансист (економіст) - 1, бухгалтер - 1.
- До складу Ревізійної комісії обрати:
- ______________________ (П.І.Б.), юрист
- ______________________ (П.І.Б.), економіст
- ______________________ (П.І.Б.), бухгалтер
«За» - ______________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Проти» - ___________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Утрималися» - _____ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток).
6. Пропозиції щодо подальшої роботи (різне).
7. Чергові загальні збори домовласників провести _____________200_ р о 20.00.
8. Порядок денний чергових зборів членів ТСЖ визначити на засіданні Правління та довести до членів ТСЖ не пізніше ______________ 200_р.
9. До чергового зборам підготувати Положення про правління ТСЖ і Правила користування загальнобудинкових майном.
10. Уповноваженою особою для здійснення всіх фактичних і юридичних дій на виконання рішень, прийнятих на загальних зборах, призначити гр. ____________ (П.І.Б. та інші відомості про таку особу).
«За» - ______________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Проти» - ___________ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток)
«Утрималися» - _____ (кількість голосів і загальна площа) (див. Додаток).
- Список учасників загальних зборів домовласників, членів ТСЖ (із зазначенням N квартир, загальною площею приміщень, що перебувають у власності, і підписами власників).
- Список членів Правління ТСЖ.
- Список членів Ревізійної комісії.
(Всі додатки прошиваються з протоколом і скріплюються печаткою ТСЖ, підписами голови і секретаря зборів.)
Протокол загальних зборів власників про формування фонду капітального ремонту
загальних зборів власників приміщень
г ______________ «___» __________ ____ р
Дата проведення зборів: «___» _________ ____ р
Місце проведення зборів: ________________________________________.
Відкриття зборів: _____ годин ______ хвилин.
Збори закрито: ______ годин ______ хвилин.
Ініціатором загальних зборів зареєстровано учасників зборів ________ чоловік, видано бюлетенів для голосування в кількості ________.
Загальна площа приміщень в багатоквартирному будинку, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб становить _____ кв. м. Присутні власники приміщень або їх представники згідно зі списком (додаток N 1 до цього протоколу). Присутні представляють інтереси власників приміщень загальною площею _____ кв. м, що становить _____% від загальної площі всіх приміщень в багатоквартирному будинку. Кворум є. Збори правомочні.
Надійшла пропозиція обрати головою зборів - ... ПІБ, секретарем зборів - ПІБ. Встановити регламент для виступаючих - 5 хв.
Питання поставлене на голосування:
ЗА - голосів; Проти - голосів; Утрималися - голосів.
Постановлено: обрати головою зборів - ... ПІБ, секретарем зборів - ПІБ
З питання порядку денного про вибір способу формування фонду капітального ремонту багатоквартирного будинку слухали пропозиції ПІБ.
З питання порядку денного зборів голосували:
«За» - _______ голосів;
«Проти» - _________ голосів;
«Утрималися» - ___ голосів.
З питання порядку денного:
Додаток до протоколу:
Список учасників загальних зборів із зазначенням N приміщень, загальною площею приміщень, реквізитів правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на приміщення, а також реквізити доручень уповноважених представників власників приміщень.
Голова зборів - __________________________.
Секретар зборів - _____________________________.
Власники приміщень у багатоквартирному будинку має право вибрати один із таких способів формування фонду капітального ремонту:
1) перерахування внесків на капітальний ремонт на спеціальний рахунок з метою формування фонду капітального ремонту у вигляді грошових коштів, що знаходяться на спеціальному рахунку (далі - формування фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку);
2) перерахування внесків на капітальний ремонт на рахунок регіонального оператора з метою формування фонду капітального ремонту у вигляді зобов'язальних прав власників приміщень у багатоквартирному будинку щодо регіонального оператора (далі - формування фонду капітального ремонту на рахунку регіонального оператора). (П. 3 ст. 170 Житлового кодексу РФ)
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.