Пені за прострочення квартплати, їх розмір і порядок нарахування, як не платити

Як не платити пені за квартплату?

Працюю в приватній компанії. Зарплату отримую щомісяця 15 числа. Як тільки отримую гроші, тут же йду в банк і оплачую відразу ж всі комунальні платежі. Але мені все одно щомісяця на особовий рахунок нараховується пеня за те, що я плачу невчасно. Дзвонила в керуючу компанію. Сказали, що я зобов'язана платити за квартплату до 10 числа кожного місяця. Але звідки я візьму гроші на квартиру (а вони не маленькі), якщо зарплату я отримую тільки 15-го числа. Я ж тут не винна, що на роботі мені так платять зарплату. Я ж в результаті все оплачую, боргів ніяких немає. Як мені бути тоді в такій ситуації? Можу я щось зробити?

Відповіді юристів (10)

Строки внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги встановлені ст. 155 ЖК, згідно з якою плата за житлове приміщення і комунальні послуги вноситься щомісячно до десятого числа місяця, що настає після закінчення місяцем, якщо інший термін не встановлено договором управління багатоквартирним будинком або рішенням загальних зборів членів товариства власників житла. житлового кооперативу чи іншого спеціалізованого споживчого кооперативу, створеного з метою задоволення потреб громадян у житло відповідно до федерального закону про такому кооперативі (далі - інший спеціалізований споживчий кооператив).

Зміна і (або) розірвання договору управління багатоквартирним будинком здійснюються в порядку, передбаченому цивільним законодавством. У вашому випадку ви навряд чи знайдете підстави для його зміни.

Тому переглянути термін сплати не вийде і нарахування пені правомірно.

Є питання до юриста?

На додаток можу сказати, що зарплату Вам повинні платити не рідше 1 разу на 2 тижні (п. 136 Трудового кодексу РФ).

Тут можна порадити тільки постаратися так розподілити свої витрати, щоб платити квартплату вчасно.

Місто не вказано

Ви також можете написати лист в компанію, що управляє і вказати що ви можете оплачувати комунальні платежі 15 числа кожного місяця, так як отримуєте зарплату 15 числа і попросити не нараховувати Вам пені.

"Згідно з п. 14 ст. 155 ЖК України особи, які несвоєчасно і (або) не повністю внесли плату за житлове приміщення і комунальні послуги (боржники), зобов'язані сплатити кредитору пені в розмірі 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ, що діє на момент оплати , від не виплачених у строк сум за кожний день прострочення починаючи з наступного дня після настання встановленого терміну оплати по день фактичної виплати включно. Збільшення передбаченого цією нормою розміру пені не допускається.

В силу п. 39 Правил надання комунальних послуг розмір неустойок (штрафів, пені) за порушення споживачем умов договору, розрахованих відповідно до федеральними законами та договором, вказується виконавцем в окремому документі, що подається споживачу протягом п'яти робочих днів. Ситуація, коли керуюча організація включає розмір пені в платіжний документ за місяць, наступний після неоплаченого, не чекаючи погашення боргу, не відповідає положенням законодавства, так як в розрахунку пені використовується ставка рефінансування, що діє на момент внесення платежу. Для розрахунку розміру пені необхідно встановити період прострочення. Його початок припадає на передбачений термін внесення плати. Згідно п. 1 ст. 155 ЖК України це 10-е число місяця, що настає після закінчення, інший термін може бути встановлений договором управління. Закінчення періоду прострочення - день фактичної оплати боргу ".

А на роботі Ваш роботодавець порушує трудове законодавство, Вам зобов'язані 2 рази в місяць виплачувати заробітну плату. Ст. 136 ТК РФ. "Заробітна плата виплачується не рідше ніж кожні півмісяця в день, встановлений правилами внутрішнього трудового розпорядку, колективним договором, трудовим договором".

Шановний клієнт, у Вас є зо два не взаємовиключних шляху. По-перше, якщо Ви в змозі, то раджу вносити оплату за ЖКП на місяць вперед, просто екстраполюючи на наступний місяць рахунок за попередній. По-друге, вимагайте від вашого роботодавця дотримання трудового законодавства (воно стосується підприємств усіх форм власності, хоча багато хто не юристи помиляються і вважають, що приватному підприємцю закон нібито не писаний). Можете пригрозити йому скаргою до трудової інспекції, що має повноваження винести йому офіційне розпорядження і накласти на нього штраф (це досить поширена практика щодо порушень подібного роду).

Яким чином роботодавець порушує ТК, виплачуючи зарплату 15 числа? ст. 136 ТК: Заробітна плата виплачується не рідше ніж кожні півмісяця в день, встановлений правилами внутрішнього трудового розпорядку, колективним договором, трудовим договором. У місяці 30 (31) днів - 15 виплатив, за півмісяця.