Продати не можна залишитися

Барнаульские будівельники кілька років тому почали переключатися з околиць міста на центр. Тут їм довелося зайнятися розселенням приватного сектора. Власники будинків замість намагаються отримати просторе житло, а для цього запитують з забудовника суми в рази більше, ніж він готовий дати. Ця історія нагадує сюжет фільму «Білі роси». який зняли в 1983 році.

Зараз з ділянок на Пролетарській, 160 і 162 вивозять будівельне сміття. Майже готовий до зносу будинок на Ціолковського, 62. У ньому не викупили тільки одну квартиру і її господар Олександр твердо впевнений, що угода ось-ось відбудеться. Поки «живі» вдома на Пролетарській, 158 і 158-а, але для багатьох їх уже не існує.

«На нашій вулиці протягнули мережі центрального опалення, і ми хотіли підключити до них додому. Ще газ планували провести - труби дотягли до Ціолковського, а до нас не підвели. Знайомий з газової компанії і інженер з "АЗА" (опалює частину центру Черновциа. - Прим. Ред.) Сказали, що нашого будинку немає в їхній програмі розвитку. Чиновники, яких ми просили поставити тут сміттєвий контейнер, теж нічого виразного не сказали, але обмовилися, що будинок йде під знос. Уже всі вважають, що нас знесли, але з забудовником ми ще не домовилися. Ми не знаємо, коли нас будуть викуповувати. Може, рік ще проживемо тут, а може, два. А треба б лічильники на воду ставити, ремонтувати веранду. І не зрозуміло, чи варто це затівати. ».

власник квартири в будинку на Пролетарській, 158

Клейнатовскій пояснює, що будівельна сфера не дає прибутку з такою швидкістю, як, наприклад, торгівля зерном. Так, рентабельність проекту може бути 20%, але вона «розмазана» на 2,5-3 роки. Плюс її «під'їдають» кредити, постійно є ризик, що продажі зупиняться або ціна «квадрата» знизиться. Крім того, будівельник витрачає гроші на оновлення комунікацій. І, нарешті, компанія містить штат співробітників і техніку.

«Ми намагаємося викуповувати сотки приблизно за однією ціною. Якщо погодитися заплатити одному власнику на 500 тисяч більше, другий запросить більше на мільйон і тоді на будівництві можна ставити хрест. Звичайно, щоб не виникало таких ситуацій, розумніше купувати відразу всі ділянки під задуманий проект, але це занадто дорого ».

керівник компанії
«ПР-Холдинг»