Про розцінки на ландшафтні роботи

У запропонованій статті розглянуто розцінки на роботи середньостатистичної ландшафтної фірми в варіантах мінімум і оптимум. а також розцінки на ті ж роботи в офіційній кошторисі, за якою працюють муніципальні підприємства - Смета.ру або (при відсутності цих позицій в даному документі) в інших офіційних виданнях.

При варіанті мінімум виконуються тільки необхідний роботи і закуповуються недорогі, але нормальні за якістю матеріали. У стан заданого дизайнером декоративного ефекту такий сад прийде тільки через 3-4 роки. Звертаємо особливу увагу на те, що при зниженні розцінок на ці роботи, їх якість неминуче опуститься нижче за межу, що забезпечує нормальне користування садом.

Варіант оптимум передбачає виконання робіт при оптимальному співвідношенні ціни і якості і передбачає досягнення декоративного ефекту вже в 2 наступні роки, після закінчення посадочних робіт.

Варіант De Lux багатозначно не розглядається ...

Розцінки на роботи, там де це можливо, наводиться з урахуванням вартості матеріалів, але не враховують накладні витрати і прибуток. Нам видається неправильним ховати ці неминучі в будь-якому бізнесі складові в вартість робіт і матеріалів - нехай наш замовник бачить, що реально заробляє ландшафтна фірма.

Про проектні роботи

За офіційними московським МР 3.2.06.06-06 розцінками, з мінімальними накрутками на складність і т.п. загальна вартість проектування вертикального планування, озеленення і благоустрою об'єктів загальною площею до 1 га становить 4000 руб. за 100 кв.м загальної площі об'єкта. Тобто в нашому випадку, вартість даної частини проекту складе 4000 х 20 = 80 000 руб. При цьому, вартість ескізних пропозицій складе 30% (24 000 крб.) Генплан, план мощення і дендроплан - 30% (24 000 крб), план вертикального планування зі схемою переміщення грунтових мас, асортиментна відомість, кошторис зазначених видів робіт - 40% ( 32 000 руб).

У цю вартість не включено проектування системи освітлення, зливової каналізації та дренажу, системи поливу, розробка малих архітектурних форм. Проектування зазначених елементів в мінімальному обчисленні за тим же нормативним документом складе:

Поливальна система 150 м (стосовно з водопроводу) -

Зливова каналізація 150 м -

150 мх 390 руб / м х 0,6 х 3,0 = 105 300 руб.

Освітлення 300 м -

300 мх 66 руб / м х 0,6 х 3,0 = 35 640 руб.

Разом вартість проектних робіт обійдеться нашому замовнику в загальну суму 304 640 руб. При цьому варто мати на на увазі, що велика частина цієї вартості припадає на проект комунікацій, виконаних акредитованими і ліцензованими організаціями. Але от чи завжди це потрібно нашому замовнику?

У ландшафтних фірм апетити трохи скромніше. Так, розробка 3-х варіантів проектних рішень - від 15 000 до 24 000 руб. По-моєму - ця вартість занижена, оскільки саме на цьому етапі вкладається максимум творчості, знань і досвіду проектувальника (правда, треба мати на увазі, що ландшафтний дизайнер з ім'ям візьме за цю роботу набагато більше, але і результат цього, як правило, цілком заслуговує ...). У більшості випадків вартість ескізів не залежить від площі ділянки.

Генплан, план і схеми мощення, дендроплан з асортиментною відомістю будуть коштувати ще 15 000 - 20 000 руб, план вертикального планування з лівневка і дренажем (при необхідності) ще 12 000 - 15 000 руб.

Проект поливної системи і освітлення - ще в середньому по 5000 руб. Отже, в міні-мальном варіанті, проект буде коштувати 30-35 000 руб, в оптимальному - близько 60 000 руб. Тобто, навіть в недешевих варіанті, вартість проектування приватних фірм в 5 (!) Разів менше, ніж у міських проектних організацій. Та й за термінами - фірма зробить все набагато швидше ... При цьому деякі фірми, для більшого заманювання клієнтів, при замовленні виконання проекту, віднімають вартість проектних робіт із загальної будівельної кошторису по створенню саду.

Грунтові і допоміжні роботи

До них віднесені роботи з очищення, попередньої плануванні, переміщенню грунту і видалення дерев і пеньків.