Повертаємо податкове вирахування з купівлі житла грамотно
Купив житло? Поверни податок!
Купуючи нерухомість, багато хто замислюється про повернення 13% податку. Для цього необхідно зібрати і надати в ИФНС ряд документів.
Що необхідно для оформлення вирахування?
- заяву про надання вирахування;
- правовстановлюючий і правоудостоверяющій документи на придбану нерухомість і передавальний акт (якщо він передбачений договором);
- розписка, що підтверджує розрахунки за угодою;
- довідка 2НДФЛ (якщо є робота за сумісництвом, то довідки буде 2);
- заповнена податкова декларація.
Коли всі документи зібрані, вони віддаються в податкову службу, де можуть розглядатися до 3-ох місяців. Якщо зауважень і помилок немає, відбувається переклад суми відрахування на реквізити, зазначені заявником у заяві про надання вирахування.
Особливості оформлення вирахування
Повернути 13% прибутковий податок можна один раз в житті, але якщо платник податків, придбавши житло, не скористався вирахуванням з 2 млн. Рублів в повному обсязі, він може «доіспользовать» його при придбанні наступної квартири.
Отримати відрахування можуть тільки громадяни, які мають офіційно підтверджений оподатковуваний дохід.
Разово повернути всю суму вирахування, найімовірніше, не вдасться: не у всіх дохід дозволяє зробити це. Швидкість повернення вирахування безпосередньо залежить від рівня доходу, а подавати декларації по об'єкту з метою повернення вирахування можна жоден рік. Громадяни, які придбали квартиру за допомогою іпотеки, можуть повернути ще і 13% від суми сплачених банку відсотків за користування кредитом.
Отримання вирахування через бухгалтерію
Відрахування можна отримати не тільки через податкову, але і через бухгалтерію організації-роботодавця. Для цього за місцем роботи необхідно надати повідомлення, видане ИФНС, про те, що податковий відрахування не був раніше отриманий через податковий орган.
Роботодавець, в свою чергу, буде на місці розраховувати суму податку і додавати його до заробітної плати, виплачуючи її без утримання податку. При цьому ті суми, які роботодавець вже втримав до подачі повідомлення про право на отримання вирахування, повернути теж вийде. Потрібно звернутися в податкову службу з повним комплектом документів про покупку житла, заповненої декларації та заявою про надання вирахування.
Звичайно кілька обтяжливо то, що для повернення податкового вирахування потрібно зібрати ряд документів, витратити час на коректну декларацію і відвідування податкової, сума відрахування (максимум вирахування становить 260 000 руб.) Є відмінною підмогою в бюджеті. Тому оформити відрахування обов'язково варто.
