Порядок складання локальних кошторисів (кошторисних розрахунків) - студопедія

Локальні кошториси є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах та по загальномайданчикових роботах на основі обсягів, що визначилися при розробленні робочої документації (РД), робочих креслень.

Локальні кошторисні розрахунки складаються у випадках, коли обсяги робіт і розміри витрат остаточно не визначені і підлягають уточненню на підставі РД, або у випадках, коли обсяги робіт, характер і методи їх виконання не можуть бути досить точно визначені при проектуванні і уточнюються в процесі будівництва.

Локальні кошториси розробляються на окремі види будівельно-монтажних робіт, а також на вартість обладнання і його монтаж. Вихідні дані для складання локальних кошторисів:

- прийняті в проектних рішеннях параметри будівель, споруд, їх частин та конструктивних елементів;

- визначаються за проектним матеріалам обсяги робіт, що включаються у відомості будівельних і монтажних робіт;

- включаються в замовні специфікації відомості та інші проектні матеріали, номенклатури і кількість обладнання, меблів, інвентарю;

- кошторисні нормативи і показники на види робіт, конструктивні елементи, що діють на момент складання розрахунків (кошторисів);

- вільні і регульовані ціни і тарифи на продукцію виробничо-технічного призначення і послуги.

Стосовно особливостей окремих видів будівництва, спеціалізації підрядних будівельних і монтажних організацій, структури проектної документації локальні кошториси складаються:

- на будівлях і спорудах. на будівельні роботи, спеціальні будівельні роботи, внутрішні санітарно-технічні роботи, внутрішнє електроосвітлення, електросилові установки, технологічне та інші види обладнання, КВП і автоматику, слабкострумові пристрої (зв'язок, сигналізація і т. п.), придбання пристосувань, меблів, інвентарю і на інші роботи;

- по загальномайданчикових роботах. на вертикальне планування, улаштування інженерних мереж, шляхів і доріг, благоустрій території, малі архітектурні форми та ін.

У локальних кошторисах проводиться групування даних в розділи по окремих конструктивних елементах будівлі (споруди), видам робіт і пристроїв. Порядок угруповання повинен відповідати технологічній послідовності робіт і враховувати специфічні особливості окремих видів будівництва.

Локальний кошторис на будівельні роботи може мати розділи: земляні роботи; фундаменти і стіни підземної частини; стіни; каркас; перекриття; перегородки; підлоги і підстави; покриття і покрівлі; заповнення прорізів; сходи і майданчики; оздоблювальні роботи; різні роботи (ганку, вимощення та ін.).

Локальний кошторис на спеціальні будівельні роботи може мати розділи: фундаменти під устаткування; спеціальні підстави; канали та приямки; обмуровка, футеровка ізоляції; хімічні захисні покриття і т.п.

Локальний кошторис на внутрішні санітарно-технічні роботи може мати розділи: водопровід, водовідведення. опалення, вентиляція і кондиціювання повітря і т.д.

Локальний кошторис на установку устаткування може мати розділи: придбання і монтаж технологічного обладнання, технологічні трубопроводи, технологічні металоконструкції (металеві конструкції, пов'язані з встановленням обладнання), і т. П.

Вартість, що визначається локальними кошторисами, містить прямі витрати, накладні витрати і кошторисну прибуток.

Накладні витрати враховують витрати будівельно-монтажних організацій, пов'язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговуванням, організацією і управлінням.

Накладні витрати нормуються у відсотках від кошторисних витрат на оплату праці робітників-будівельників і механізаторів в складі прямих витрат.

Норматив кошторисного прибутку обчислюється у відсотках від оплати праці робітників-будівельників і механізаторів в складі прямих витрат.

Нарахування накладних витрат і кошторисного прибутку при складанні локальних кошторисів без поділу на розділи проводиться в кінці кошторису після підсумку прямих витрат. При формуванні кошторису по розділах - в кінці кожного розділу і в цілому по кошторисним розрахунком (кошторисом).

З метою дотримання єдиного методологічного підходу, пов'язаного із застосуванням понижуючих коефіцієнтів до нормативів накладних витрат і кошторисного прибутку введені наступні зміни і доповнення до листа № 41099-КК / 08.

При визначенні кошторисної вартості будівництва, реконструкції, технічного переозброєння, капітального та поточного ремонту понижуючі коефіцієнти 0,85 до накладних витрат і 0,8 до кошторисного прибутку) в поточному рівні застосовуються:

При застосуванні коефіцієнтів до нормативів накладних витрат і кошторисного прибутку округлення нормативів проводиться до цілих чисел.

При складанні локальних кошторисів використовуються розцінки з відповідних частин одиничних розцінок (ТЕР, ФЕР, ОЕР), при цьому в кожній позиції кошторису вказується шифр розцінки, що складається з номера частини (два знака), номера розділу (два знака), порядкового номера таблиці в даному розділі (три знаки) і порядкового номера розцінки в даній таблиці (один, два знака). Наприклад, 07-01-001-1.

Нумерація локальних кошторисів проводиться при формуванні об'єктного кошторису (кошторисного розрахунку) з урахуванням номера і найменування глави зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, в яку вона включається.

Як правило, нумерація локальних кошторисів проводиться таким чином: перші дві цифри відповідають номеру глави зведеного кошторисного розрахунку, другі дві цифри - номеру рядка в главі і треті дві цифри означають порядковий номер локального кошторисного розрахунку (кошторису) в даному об'єктному кошторисному розрахунку (кошторису). Наприклад: ЛЗ 02-04 12 (це локальний кошторис № 12 по четвертому об'єкту у другому розділі зведеного кошторисного розрахунку)

Послідовність і особливості заповнення локального кошторису за зразком табл. 1.1.

При складанні локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) враховуються умови виконання робіт і ускладнюють фактори, передбачених проектами. Коефіцієнти, що враховують умови виконання робіт, застосуються до норм витрат праці, оплату праці робітників (з урахуванням коефіцієнтів до розцінок з додатків відповідної частини), нормам часу і витрат на експлуатацію машин (включаючи витрати праці і оплату праці робітників, які обслуговують машини). Коефіцієнти наведені у Вказівки щодо застосування ТЕР (ФЕР, ОЕР).

У графу 4 заносяться дані по проектному обсязі робіт (з відомості обсягів робіт).

У графи 7, 8 і 9 (загальна вартість) заносяться загальна вартість елементів прямих витрат за проектними обсягами, отриманих твором відповідного елемента одиничної розцінки (графи 5 і 6) на обсяг елемента прямих витрат за проектними даними графи 4.

Результати обчислень і підсумкові дані в кошторисній документації рекомендується приводити в такий спосіб в:

- локальних кошторисах построкові і підсумкові цифри округлюються до цілих рублів;

- об'єктних кошторисних розрахунках (кошторисах) підсумкові цифри з локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) зазначаються в тисячах рублів з округленням до двох знаків після коми;

- зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва або ремонту підсумкові суми з об'єктних кошторисних розрахунків (кошторисів) зазначаються в тисячах рублів з округленням до двох знаків після коми.

Приклад складання локального кошторису наведено в табл. 1.1.

Очисні споруди г.Нижний Тагіл

ЛОКАЛЬНА КОШТОРИС № 01

на будівельні роботи: вентиляторні 3-секційні градирні

Кошторисна вартість - 3863,22 тис.руб.

Кошти на оплату праці - 199,57 тис. Руб.

У кошторисної вартості будівництва промислового підприємства передбачають витрати на придбання обладнання, пристосувань, інструменту та інвентарю, необхідних для виробництва.

Питома вага цих витрат в структурі капітальних вкладень по об'єктах виробничого призначення становить приблизно 40%. Тому при визначенні кошторисної вартості промислового підприємства істотне значення має правильне визначення їх кошторисної вартості.

При складанні кошторисних розрахунків і кошторисів в них окремо визначається вартість:

- обладнання, призначеного для виробничих потреб;

- інструменту та інвентарю виробничих будівель;

- обладнання та інвентарю, призначеного для громадських і адміністративних завдань.

Кошторисну вартість обладнання для передачі його в монтаж рекомендується визначати за цінами франко-приоб'єктний склад будівництва або франко-місце, визначене договором підряду.

Кошторисна вартість устаткування складається з:

- ціни придбання обладнання;

- вартості запасних частин (може прийматися в розмірі 2% від відпускної ціни на обладнання);

- вартості тари, упаковки і реквізиту (може прийматися в розмірі 1,5% від вартості обладнання);

- витрат на комплектацію обладнання (приймається в розмірі 0,5 - 1% від вартості обладнання;

- транспортних витрат (в розмірі 3-6% від відпускної ціни обладнання) і послуги посередників або постачальницько-збутових організацій (може прийматися в розмірі до 5% від відпускної ціни підприємства-виробника);

- заготівельно-складських витрат (1,2% від кошторисної вартості обладнання франко-приоб'єктний склад).

Вартість на монтаж устаткування при будівництві нових, розширення, реконструкції і технічному переозброєнні діючих підприємств, будівель і споруд визначається на підставі частин одиничних розцінок на монтаж устаткування (термах, ферми, ОЕРм).

У прямі витрати в складі вартості монтажних робіт входять:

- оплата праці робітників-монтажників;

- вартість експлуатації монтажних машин, в тому числі оплата праці робітників, керуючих машинами;

- вартість матеріальних ресурсів, за винятком неврахованих, перелік яких наведено в розцінках.

У кошторисних нормах враховано витрати ресурсів на виконання комплексу робіт з монтажу обладнання, встановленого нормативними та технічними документами на поставку і монтаж обладнання.

Кошторисними розцінками передбачено виконання робіт в нормальних умовах, неускладнених зовнішніми факторами, при плюсовій температурі навколишнього середовища.