Порядок і причини заперечування незаконної приватизації

Кожен жітельУкаіни має право один раз в житті оформити приватизацію квартири. З її допомогою можна отримати житло, в якому людина проживає і прописаний, у власність, причому абсолютно безкоштовно.

Приватизованою квартирою можна розпоряджатися як завгодно - продавати, дарувати, заповідати і так далі. До того ж люди вважають за краще, щоб житло було своє власне. Тоді ніякі кризи і нововведення в країні не страшні.

У гонитві за жаданими квадратними метрами деякі нечесні люди часто йдуть на різні хитрощі і хитрощі. Тим чи іншим способом проводиться незаконна приватизація.

Коли приватизація вважається незаконною

За своєю суттю приватизація - це передача квартири від держави до жителю

Отже, відповідно до глави ЦК України про недійсність угод і правилами проведення приватизації, вона може вважатися незаконною у випадках:

• Якщо операція була здійснена під впливом погроз або обману. У приватизації повинні брати участь всі проживаючі в квартирі люди. Кожному буде виділена своя частка, причому ці частки будуть однаковими.
  Будь-яка людина може відмовитися від участі в приватизації, але зробити це він повинен добровільно.
• Іноді трапляється, що людину змушують підписати відмову обманним шляхом. Наприклад, стареньку бабусю дають документ і кажуть, що підпис необхідна для приватизації. Насправді ж вона підписується під відмовою.
• Також шахраї можуть обіцяти гроші або іншу винагороду за те, що людина відмовиться від своєї частки квартири. Природно, після укладання угоди вони відмовляються від своїх обіцянок.
  У таких випадках можна вважати приватизацію недійсною.
• Якщо в квартирі проживають неповнолітні. Діти обов'язково повинні брати участь в приватизації, якщо навіть вони тільки прописані в квартирі, а живуть в іншому місці. У разі, якщо дітей заздалегідь виписали, а потім провели приватизацію, угоду також можна оскаржувати в суді і визнавати незаконною.
  Зробити це можуть самі діти після того, як їм виповниться 18 років.
• Діти від 14 до 18 років теоретично можуть відмовитися від участі в приватизації. Але для цього їм знадобиться згода їхніх представників (батьків або опікунів), а також органів опіки. Якщо в приватизації фігурує відмова неповнолітнього, а необхідної згоди немає - угода так само вважається незаконною.
• Якщо людина, яка має право на приватизацію, був відсутній в момент її оформлення. Наприклад, людина перебувала в армії або довгої відрядженні, а нечесні родичі не включили його до складу учасників приватизації. Він може оскаржити приватизацію і вимагати свою частку квартири.
• Згідно із законом, брати участь в приватизації можна тільки один раз. Виняток - неповнолітні діти. Вони можуть взяти участь в приватизації ще раз після 18 років.
  Таким чином, якщо повнолітній житель брав участь в приватизації вдруге - угоду можна оскаржувати.
• Для проведення приватизації потрібна згода всіх, хто по праву проживає в квартирі. Якщо хоча б одна людина не згодна - приватизація не відбудеться. Таким чином, якщо не було отримано згоду всіх мешканців - приватизація проводилася незаконно.
• Якщо в приватизації брав участь недієздатна людина, її теж можна визнати незаконною.
• Також можна оскаржувати приватизацію, яка проводилася за підробленими документами. Або якщо вона була проведена недозволеному способом, в обхід закону.

оскарження приватизації

Оскаржити незаконну приватизацію можна тільки в суді. Для цього потрібно подати:

• Заява;
• квитанцію про сплату мита;
• свідоцтво на квартиру;
• договір приватизації;
• список доказів - наприклад, показання свідків, медичні висновки, довідки, що підтверджують відсутність в момент приватизації та інші документи.

Документи подаються до суду з того району, де проживає відповідач.

Позовна заява складається за таким планом:

Результат оскарження приватизації

Після розгляду всіх матеріалів суд виносить своє рішення. Якщо приватизація визнана незаконною - в залежності від причин може бути кілька рішень:

• Скасування приватизації. В цьому випадку квартира знову стає власністю держави. Варто відзначити, що винні особи не зможуть більше брати участь в приватизації, так як своє право вони вже використовували.
  Важливо: для анулювання приватизації, як і для інших недійсних угод, встановлений строк давності - 3 роки. Відлік починається з того моменту, коли людина дізналася про те, що його права були порушені.
• Перегляд приватизації. При цьому частки в квартирі заново поділяються з урахуванням власника, якого не включили в стару приватизацію.
• Інші рішення на розсуд суду.

При оформленні дарчої на частку в квартирі необхідно підписати відповідний договір.

Перед покупкою або продажем нерухомості рекомендується ретельно вивчити інформацію. Корисні поради з цього питання ви знайдете тут.

призупинення приватизації

Іноді, в силу обставин, що склалися, вже розпочату приватизацію потрібно призупинити.

Зазвичай це пов'язано з додаванням нових жителів, які теж мають право брати участь в приватизації - народження або усиновлення дитини, одруження та інші.

Така можливість є. Потрібно написати заяву в органи, куди подавалися всі документи на приватизацію. Далі потрібно внести необхідні зміни в документи і продовжити процес.

Немає схожих статей.