Податок на майно ип порядок розрахунку і сплати

У плані майнового оподаткування приватний підприємець розглядається в двох статусах, як господарюючий суб'єкт і просто громадянин - фіз. обличчя. Сплачується податок на майно ІП - нововведення, яке вступило в силу не так давно. До цього моменту підприємці, які використовують спрощені режими оподаткування. були від нього звільнені.

Об'єкти оподаткування та ставки

Податок на майно ип порядок розрахунку і сплати

При розрахунку майнових податків використовується кадастрова вартість. Як об'єкт розглядається власність підприємця:

Житло: будинок, квартира, кімната.
Незавершене будівництво.
Гаражні споруди.
Будь-які інші об'єкти, на які зареєстровано право власності.

Загальний та спрощений режим

Розрахунок податку на ОСНО (загальна система оподаткування) здійснюється з будь-якої власності. Застосовується до будинку, квартирі, тобто не тільки на нежитлове приміщення ІП, яке використовується для цілей бізнесу. Інспекція розраховує і висилає поштою повідомлення. Такий документ складається на кожну одиницю майна.

об'єкти, якими володіє ІП як звичайний власник (будинок, квартира). З їх кадастрової вартості сплачується податок на майно ІП при ССО. Інспекція надсилає повідомлення з розрахунком щороку;
об'єкти, які служать для підприємницьких цілей в діяльності, що підпадає під спрощений режим.

Якщо нерухомість використовується для отримання доходу, підприємець повинен повідомити про це інспекцію. У ситуаціях, коли об'єкти служать підприємницьким цілям і мають кадастрову вартість (занесені до спеціального списку), IP на ССО платять податок на майно.

особливості розрахунку

Кожен об'єкт оподаткування розглядається інспекцією окремо, по ньому розраховується сума, яку потрібно сплатити в установлений термін. У повідомленні вказується розмір податку, інформація по об'єкту, терміни сплати. Самостійно платежі не розраховуються.

Якщо майно належить кільком громадянам, то платежі розраховуються пропорційно часткам власності. Податкові платежі з спільного майна подружжя (якщо у кожного є право власності) сплачуються в рівних частках.

З моменту реєстрації права власності ІП автоматично стає платником. Наступні три пункти є визначальними при виникненні питання, чи платить ІП податок на майно:

Нерухомість є офіційно зареєстрованою власністю і використовується з метою отримання доходу.
Об'єкт знаходиться на території регіону, який прийняв закон про податок на майно на ССО з урахуванням кадастрової вартості.
Нерухомість врахована в переліку, який затверджений місцевою владою. Цей список містить перерахування об'єктів, які обліковуються за кадастрової вартості.

Таким чином, підприємець на ССО робить платежі з власного майна, яке використовується в отриманні прибутку, але не зареєстровано в перелік об'єктів, затвердженому регіональною владою.

Податок на майно ІП: самостійний розрахунок

Будь-платник податків може самостійно перевірити правильність розрахунку сум майнових платежів. Для цього він повинен володіти такою інформацією:

Кадастрова вартість житла або інших об'єктів.
Термін перебування у власності (актуально для неповного року володіння майном).
Розмір ставки, який залежить від регіональних тарифів.
Чи можливе застосування пільг.
Значення коефіцієнта-дефлятора, що встановлюється щорічно.

Бувають ситуації, коли інспекція помиляється і враховує при розрахунку майно, яке було продано в поточному році. Таке майно може бути і в іпотеці. У такому випадку підприємець пише заяву, суму платежу йому перерахують.

Пільги по податку на майно ІП

при користуванні об'єктами на основі договору оренди;
якщо нерухомість знаходиться в інших країнах.