Підземний гараж - економія корисної площі заміського ділянки

Підземний гараж - економія корисної площі заміського ділянки

Плануючи створення підземного гаража, перш за все, слід розглянути всі плюси і мінуси такого способу. Якщо передбачається розташувати гараж під житловим будинком, то такий варіант можливий тільки на стадії зведення нової будівлі. Проекти будинків з підземним гаражем можна у великій кількості знайти в інтернеті або ж замовити в проектній фірмі. Кожен може знайти для себе відповідний варіант, як в конструктивному, так і в стилістичному вирішенні.

Доцільність спорудження підземного гаража залежить також від грунтових характеристик ділянки. Його облаштування в будь-якому випадку вимагає більш істотних витрат, але якщо рівень грунтових вод дуже високий, то таке будівництво може стати «чорною дірою» в плані фінансування. Пристрій потужної гідроізоляції і якісного водовідведення не гарантує абсолютного захисту від проникнення вологи в приміщення. А будь-яка помилка в прорахунках і будівництві може обернутися великими проблемами в майбутньому і постійними новими грошовими вкладеннями в ремонт.

Однак, як вже було сказано, будівництво підземного гаража в приватному будинку істотно заощаджує корисну площу території. Для власників невеликих ділянок це має велике значення. Такий конструкцією зручно користуватися. За статистикою підземні споруди в меншій мірі цікавлять грабіжників, ніж інші види гаражів.

Планування будівництва гаража - перший відповідальний крок

Як і будь-який відповідальний справа, будівництво підземного гаража вимагає ретельної попередньої підготовки і створення якісного проекту. Для цього необхідно провести дослідження грунту і визначити рівень залягання ґрунтових вод. Проект підземного гаража повинен включати відомості про вартість і кількість необхідних матеріалів, витратах на проведення робіт і використання спеціальної техніки, терміни здачі готового об'єкта.

Вивчаючи питання про те, як побудувати підземний гараж, слід ознайомитися з тим, які матеріали зручно і раціонально використовувати для якісного та ефективного облаштування приміщення гаража. Існує два способи будівництва підземного гаража: часткове розташування під землею або облаштування повністю заглибленого в землю приміщення. У першому випадку гараж знаходиться під землею на дві третини або половину його висоти. Такий варіант більш популярний, так його простіше здійснити, і витрат буде потрібно значно менше. До того ж знижується тиск грунту, небезпека проникнення грунтових вод.

Етапи будівництва і правила створення в'їзду в гараж

Технологічний процес будівництва будинку з підземним гаражем складається з певних етапів. Спочатку копається котлован потрібного розміру. У зазначеному в проекті місці створюється в'їзний шлях. Ухил не повинен перевищувати 25%. В іншому випадку можуть виникнути проблеми з рухом по пандусу в несприятливих погодних умовах. Чим глибше буде розташовуватися гараж, тим довше повинен бути під'їзну колію. Створення зручного і безпечного в'їзду в підземний гараж вимагає ретельних розрахунків і володіння інформацією. Необхідні відомості можна отримати, ознайомившись з нормативними документами по будівництву різнорівневих гаражів.

Вся довжина в'їзного шляху умовно ділиться на три частини: горизонтальний ділянку перед воротами, основна похила частина, «стартова» зона всередині гаража. Перехід між ділянками повинен бути плавним. Для цього додаткові зони повинні мати невеликий ухил, а довжина їх повинна становити 75-80% від основної частини.

Щоб уникнути просідання під'їзної колії не слід використовувати насипний фундамент. Для облаштування під'їзду слід створювати ступінчастий спуск, послідовно зрізуючи шари грунту по заздалегідь створеним мітках. Підготовлений спуск покривають шаром щебеню товщиною в 15 см і ретельно трамбують. Несуча покриття роблять з бетону. Розчин повинен побут досить густий і в'язкий. Після виконання основних робіт можна буде облаштувати фінішне покриття з нековзних матеріалів. З боків в'їзд повинен бути обладнаний підпірними стінами для захисту від проникнення вологи. Вони повинні бути ретельно гідроізольовані з боку прилягання до грунту і при необхідності облаштовані дренажною системою. Приблизно в 50 см від початку спуску необхідно облаштувати зливовий водовідвід, покритий гратами.

Процес створення і облаштування гаражного простору

На дно котловану укладаються залізобетонні плити. Стіни і стеля гаража теж виготовляються з їх допомогою. Вертикальні плити будуть служити фундаментом для основної будівлі. Для забезпечення гідроізоляції і захисту від тиску при промерзанні грунту між плитами і грунтом обладнають фільтрує подушку з гравію і піску. Поверх неї кладуть шар гідроізоляційного матеріалу. Облаштовується надійна дренажна система.

Поверхні підлоги і стін покриваються гідроізоляційними матеріалами, стики ретельно промазиваются бітумом. Потім укладається шар теплоізоляційних матеріалів. Для цього найчастіше використовується пінопласт або мінеральна вата. За допомогою спеціального клею кріпиться армована сітка. Поверхні штукатуряться або покриваються оздоблювальними матеріалами.

Обов'язковим елементом підземного гаража є ретельно облаштована вентиляція. Вона може бути як природна, так і примусова. Її облаштовують для запобігання виникненню цвілі під гідроізоляційним шаром. В останню чергу виробляють установку в'їзних воріт і облаштування електропостачання гаража.