Переведення квартири в статус житлового будинку

Переклад Квартири в Статус житлового будинку

Переведення квартири в статус житлового будинку проводиться за бажанням власника, якщо будівля перебуває на земельній ділянці, що належить йому на законних підставах. Одноквартирного житлового будинку з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці, але оформлений як об'єкт нерухомості - квартира.

Це позбавляє власника права розпоряджатися (подарувати, заповісти, обміняти) житловим будинком з надвірними будівлями, а при перекладі квартири в статус житлового будинку, права власника щодо розпорядження нерухомістю будуть відновлені. Для того, щоб відновити порушені права власника необхідно встановити факт, що квартира має правовий статус житлового будинку та є фактично індивідуальним житловим будинком з вхідними в нього житловими і нежитловими приміщеннями.

Статус житлового приміщення «квартира» не відповідала фактичному статусу «житловий будинок», об'єкт розташований на землі, окремий, з окремим входом, з надвірними будівлями.

За заявою власника при повторному виготовленні технічного паспорта на будинок, було вказано генеральний план земельної ділянки з усіма будівлями, але знову зазначений об'єкт - квартира б / н в одноквартирному житловому будинку. На підставі цієї технічної інвентаризації балансоутримувач міг би передати у власність житловий будинок з розташованої в ньому квартирою і надвірними будівлями, або внести зміни в договір. Але в зв'язку з тим, що організація балансоутримувача була ліквідована, у власника не було можливості врегулювати спірне питання позасудовому порядку.

При встановленні судом на квартиру факту статусу житлового будинку, житловий будинок буде введений в експлуатацію і з'явиться можливість оформити право власності на житловий будинок як єдиний об'єкт обліку з надвірними будівлями в Реєстрі нерухомості. Таким чином, права власника щодо користування, володіння і розпорядження нерухомим майном будуть захищені при перекладі статусу квартири в статус житлового будинку.