Перелік робіт, що належать до утримання та поточного ремонту житлового фонду
1.Устранение незначних несправностей (зміна прокладок, усунення засмічень, промивання каналізації, набиває сальники та інше) в загальнобудинкових системах водопроводу і каналізації, включаючи перше відключає пристрій, розташоване на відгалуженні від стояків.
2.устраненіе незначних несправностей в загальнобудинкових системах центрального опалення і гарячого водопостачання (регулювання триходових кранів, набивка сальників, дрібний ремонт теплоізоляції, усунення течі в трубопроводах; розбирання, огляд і очищення грязевиков повітрозбірників, вантоза, компенсаторів, регулюючих кранів, вентилів, засувок; очищення від накипу запірної арматури). 3.Устраненіе незначних несправностей електротехнічних пристроїв в місцях загального користування (зміна перегорілих електролампочок, зміна і ремонт штепсельних розеток і вимикачів, дрібний ремонт електропроводки).
4.Прочістка каналізаційного стояка і лежака.
5.Проверка справності каналізаційних витяжок.
6.Проверка наявності тяги в димовентиляційних каналах.
7.Промазка Сурикової замазкою свищів, ділянок гребенів стальної покрівлі та ін.
8.Проверка заземлення оболонки електрокабеля, заміри опору ізоляції проводів в місцях громадського користування.
9.Осмотр пожежної сигналізації та засобів гасіння в будинках.
10.Очістка підвалів і горищ від сміття.
11.Проверка цілісності і, при необхідності, відновлення запірних пристроїв на підвалах, сміттєкамери, горищах, технічних приміщеннях тощо. Дверей.
Граничні терміни усунення виникаючих несправностей.
Несправності конструктивних елементів
Роботи, що виконуються при підготовці жилих будівель до експлуатації у весняно-літній період
1.Укрепленіе водостічних труб, колін і воронок.
2.Снятіе пружин на вхідних дверях.
3.Консервація системи центрального опалення.
4.Ремонт і забарвлення обладнання дитячих і спортивних майданчиків.
5.Устройство додаткової мережі поливальних систем.
6.Укрепленіе прапородержаків.
7.Осмотр, незначний ремонт, засклення заповнення дверних і віконних прорізів і засечіваніе продухов.
Роботи, що виконуються при підготовці жилих будівель до експлуатації в осінньо-зимовий період
1 Утеплення віконних та балконних прорізів в місцях загального користування.
2.Замена розбитого скла вікон і дверей в місцях загального користування.
3.Утепленіе горищних перекриттів.
4.Утепленіе трубопроводів в горищних і підвальних приміщеннях.
5.Укрепленіе і ремонт парапетних огороджень.
6.Проверка справності і незначний ремонт слухових вікон і жалюзі.
7.Ізготовленіе нових або ремонт існуючих ходових дощок і перехідних містків на горищах.
8.Регуліровка і випробування систем центрального опалення.
9.Утепленіе і прочищення загальнобудинкових вентиляційних каналів.
11.Проверка стану продухов в цоколях будівель і їх утеплення.
12.Ремонт і утеплення зовнішніх водорозбірних кранів і колонок.
13.Ремонт і зміцнення вхідних дверей.
14. Установка дверних пружин.
Роботи, що виконуються при проведенні часткових оглядів
1.Промазка Сурикової замазкою або інший мастикою гребенів і свищів у місцях протікання покрівлі.
2.Проверка наявності тяги в димових і вентиляційних каналах і газоходах.
3.Смена прокладок у водопровідних кранах загальнобудинкових систем.
4.Прочістка внутрішніх каналізаційних стояків.
5.Набівка сальників в вентилях, кранах і засувках загальнобудинкових систем і перших пристроїв, що відключають, розташованих на відгалуженнях від стояків.
6.Укрепленіе трубопроводів.
7.Проверка каналізаційних витяжок.
8.Мелкій ремонт ізоляції.
9.Проветріваніе колодязів.
10.Смена перегорілих електролампочок в сходових клітинах, технічних подпольях і горищах.
11.Устраненіе дрібних несправностей електропроводки в місцях загального користування.
12.Смена (виправлення) штепсельних розеток і вимикачів в місцях загального користування.
1.Регуліровка і налагодження систем центрального опалення.
2.То ж вентиляції.
3.Промивка і опресовування системи центрального опалення.
4.Очистка і промивка водопровідних кранів загальнобудинкових комунікацій.
5.Регуліровка і налагодження систем автоматичного управління інженерним обладнанням.
6.Озелененіе території, догляд за зеленими насадженнями.
7.Удаленіе з дахів і козирків снігу і льоду.
8.Уборка і очищення прибудинкової території.
9.Уборка підсобних і допоміжних приміщень (крім квартир і орендованих приміщень).
10.Митье вікон, підлог, сходових маршів, площадок, стін, видалення пилу в сходових клітках.
11.Удаленіе сміття з будівлі і його вивезення.
12.Очістка і промивка стовбурів сміттєпроводу і їх завантажувальних клапанів.
13.Очістка покрівлі від сміття, бруду і листя.
14.Скашіваніе трави, стрижка живоплоту з розпушуванням грунту на прибудинковій території.
15.Смена віконних і дверних приладів в місцях загального користування.
16.Санітарная обробка підвалів.
Роботи з прибирання сходових клітин житлових будинків:
II. Поточний ремонт (місць загального користування).
1.1.Заделка і розшивання швів, тріщин, відновлення облицювання фундаментів стін і ін.
1.2.Устраненіе місцевих деформацій шляхом перекладання, посилення і ін.
1.3.Пробівка (закладення) отворів, гнізд, борозен.
1.4.Усіленіе (пристрій) фундаментів під обладнання (вентиляційне, насосне та ін.).
1.5.Смена окремих ділянок стрічкових, стовпових фундаментів або стільців під дерев'яними будинками.
1.6.Устройство і ремонт вентиляційних продухов.
1.7.Смена або ремонт вимощення.
1.8.Восстановленіе приямків, входів в підвали.
1.9.Восстановленіе пошкоджених ділянок фундаменту.
2.1.Заделка тріщин, розшивання швів, перекладка окремих ділянок цегляних стін.
2.2.Герметізація стиків елементів повнозбірних будівель, закладення вибоїн і тріщин на поверхні блоків і панелей.
2.3.Пробівка (закладення) отворів, гнізд, борозен.
2.4.Восстановленіе окремих простінків, перемичок, карнизів, відливів.
2.5.Смена окремих вінців, елементів каркасу, зміцнення, утеплення, конопатка пазів, зміна ділянок обшивки дерев'яних стін.
2.6.Утепленіе промерзають ділянок стін в окремих приміщеннях.
2.7.3амена покриттів, виступаючих частин по фасаду. Заміна зливів на віконних отворах.
2.8.Восстановленіе ділянок штукатурки і облицювання, ліпних виробів.
2.9.Ремонт та фарбування фасадів.
2.10 .Ремонт і забарвлення цоколів.
3.1.Временное кріплення перекриттів.
3.2.Частічная заміна або посилення окремих елементів дерев'яних перекриттів.
3.3.Заделка вибоїн і тріщин в залізобетонних конструкціях.
3.4.Утепленіе верхніх полиць і сталевих балок на горищі. Забарвлення балок.
3.5.Заделка швів і тріщин.
4.1.Усіленіе елементів дерев'яної кроквяної системи, включаючи зміну окремих крокв, стійок, підкосів, ділянок коникових прогонів, лежней, мауерлатів, кобилок і обрешітки.
4.2.Антісептіческая і протипожежний захист дерев'яних конструкцій.
4.3.Все види робіт по усуненню несправностей сталевих, азбестоцементних і інших покрівель з штучних матеріалів (крім повної заміни покриття), включаючи всі елементи примикання до конструкцій, покриття парапетів, ковпаки і парасольки над трубами та ін.
4.4.3амена водостічних труб і їх елементів.
4.5.Частічний ремонт рулонної покрівлі із заміною окремих ділянок.
4.6.Полная заміна верхнього шару рулонного килима з частковою заміною нижчих шарів.
4.7.3амена (відновлення) окремих ділянок безрулонних покрівель (з штучного матеріалу і металу).
4.8.Устройство або відновлення захисно-оздоблювального шару рулонних і безрулонних покрівель.
4.9.Замена ділянок парапетних ґрат, пожежних драбин, гільз, огорож, анкерів або радіостояків, пристроїв заземлення будівлі з відновленням водонепроникності місця кріплення.
4.10.Восстановленіе і пристрій нових переходів на горище через труби опалення, вентиляційних коробів.
4.11.Восстановленіе і ремонт розжолобків, ковзанів і карнизних вентиляційних продухов.
4.12.Ремонт гідроізоляційного, пароізоляційного і відновлення шару, що утеплює горищного покриття.
4.13 .Ремонт слухових вікон і виходів на даху.
4.14.Оборудованіе стаціонарних пристроїв, для кріплення страхувальних канатів.
5.Оконние і дверні заповнення:
5.1.Смена, відновлення окремих елементів, часткова заміна віконних і дверних заповнень, що відносяться до загальнобудинкового майну.
5.2.Постановка доводчиків пружин, упорів тощо.
6. Перегородки, що відносяться до загальнобудинкового майну:
6.1 .Усіленіе, зміна окремих ділянок дерев'яних перегородок.
6.2. 3аделка тріщин плитних перегородок, перекладка окремих їх ділянок.
6.3.Улучшеніе звукоізоляційних властивостей перегородок (закладення сполучень із суміжними конструкціями та ін.).
7. Сходи, балкони, ганку (парасолі-козирки) над входами в під'їзди, підвали, над балконами верхніх поверхів:
7.1.Заделка вибоїн, тріщин ступенів і майданчиків.
7.2.Замена окремих ступенів, проступів, подступенков.
7.3.Частічная заміна і зміцнення металевих перил.
7.4.То же елементів сходів.
7.5.Заделка вибоїн і тріщин бетонних і залізобетонних балконних плит, ґанків, парасольок; заміна дощатого настилу з обшивкою покрівельної сталлю, заміна балконних ґрат.
7.6.Восстановленіе або заміна окремих елементів ґанків; Відновлення або пристрій парасольок над входами в під'їзди, підвали і над балконами верхніх поверхів.
7.7.Устройство металевих решіток, огорож вікон над входами в підвал.
8.Поли, що відносяться до загальнобудинкового майну:
8.1.Замена окремих ділянок покриття підлог в місцях загального користування.
8.2.3амена (пристрій) гідроізоляції підлог в окремих санітарних вузлах з повною зміною покриття.
9.1.Восстановленіе штукатурки стін і стель окремими місцями. Відновлення облицювання стін і підлоги керамічною та іншої плиткою окремими місцями у допоміжних приміщеннях (сходових клітках, підвалах, горищах), в місцях загального користування в гуртожитках (крім робіт, що підлягають виконанню наймачами, орендарями і власниками відповідно до укладених договорів).
9.2.Все види малярних і скляних робіт у допоміжних приміщеннях (сходових клітках, підвалах, горищах), в місцях загального користування в гуртожитках (крім робіт, що підлягають виконанню наймачами, орендарями і власниками відповідно до укладених договорів).
9.3Восстановітельний ремонт пошкоджень завданих у зв'язку з усуненням аварійних ситуацій.
10.1 .Смена окремих ділянок трубопроводів, секцій, опалювальних приладів, запірної і регулювальної арматури, що відносяться до загальнобудинкового майну.
10.2.Установка (при необхідності) повітряних кранів.
10.3.Утепленіе знову прокладених трубопроводів, приладів, розширювальних баків, пандусів.
10.4.Перекладка, забудова кнурів, димових труб.
11.1.Смена окремих ділянок і усунення нещільності вентиляційних коробів, шахт і камер.
11.2.Замена вентиляторів, повітряних клапанів, іншого обладнання в місцях загального користування.
12.Водопровод і каналізація, гаряче водопостачання (внутрішньобудинкові системи):
12.1. Зміна окремих ділянок трубопроводів, ущільнення з'єднань, усунення течі, зміцнення та утеплення знову прокладених трубопроводів, гідравлічне випробування системи.
12.2.Смена окремих водорозбірних кранів, змішувачів, душів, мийок, раковин, умивальників, унітазів, ванн, запірної арматури в місцях загального користування, включаючи перше відключає пристрій, розташоване на відгалуженні від стояків.
12.3.Утепленіе і заміна арматури водонапірних баків на горищі.
12.4.Замена внутрішніх пожежних кранів.
12.5.Ремонт насосів і електродвигунів, заміна окремих насосів і електродвигунів малої потужності.
12.6.Установка, заміна і відновлення працездатності окремих елементів і частин елементів, що відносяться до загальнобудинкового майну.
13. Електронні пристрої:
13.1.Замена несправних ділянок електричної мережі будівлі, виключаючи електричні мережі житлових квартир.
13.2.Замена світильників в місцях загального користування будівель.
13.3.Замена запобіжників, автоматичних вимикачів, пакетних перемикачів ввідно-розподільних пристроїв, щитів. 13.4.3амена і установка фотовиключателей, реле часу та інших пристроїв автоматичного або дистанційного керування освітленням загальнобудинкових приміщень.
13.5.3амена електродвигунів і окремих вузлів електроустановок інженерного обладнання будівлі.
13.6.Ремонт стаціонарних електроплит, включених до складу загальнобудинкового майна.
14. Спеціальні загальнобудинкові технічні пристрої:
Заміна та відновлення елементів і частин елементів спеціальних технічних пристроїв по регламентам, які встановлюються за заводами-виробниками або уповноваженими органами виконавчої влади.
Відновлення роботи вентиляційних і промивних пристроїв, кришок мусороприемной клапанів і шиберних пристроїв та інших елементів сміттєпроводу.
Ремонт і відновлення зруйнованих ділянок тротуарів, проїздів, доріжок, огорож і обладнання спортивних, господарських майданчиків та майданчиків для відпочинку, майданчиків і навісів для контейнерів-сміттєзбірників. Заміна обладнання спортивних майданчиків.
17. Внутрішня система газопостачання:
Установка, заміна та відновлення працездатності внутрішньобудинкового газового обладнання, що входить до складу спільного майна будинку.
1.1.Устраненіе течі аварійного порядку в водопровідних кранах, в кранах зливних бачків при унітазах.
1.2.Устраненіе несправностей аварійного порядку трубопроводів і їх сполучень (з фітингами, арматурою і приладами водопроводу, каналізації, гарячого водопостачання, центрального опалення).
2.1.Устраненіе пошкоджень одного з кабелів живлять житловий будинок. Відключення системи харчування житлових будинків або силового електрообладнання (при наявності перемикачів кабелів на вводі в будинок - протягом часу, необхідного для прибуття персоналу обслуговуючого будинок).
2.2.Устраненіе несправностей в водно-розподільчому пристрої, пов'язаних із заміною запобіжників, автоматичних вимикачів, рубильників.
2.3. Усунення несправностей автоматів захисту стояків і живильних ліній.
2.4. Усунення несправностей аварійного порядку (коротке замикання в елементах електричної мережі і т.п.).
2.5. Усунення несправностей в електроплиті, з виходом з ладу однієї конфорки і духовки.
2.6. Усунення несправностей в електроплиті, з відключенням всієї електроплити.
3. Роботи, аварійного характеру, що їх у вихідні та святкові дні:
3.1.Утрата зв'язку окремих цеглин - з кладкою зовнішніх стін, що загрожує їх випаданням (негайне огородження небезпечної зони).
- Внутрішня і зовнішня обробка:
3.2.Отслоеніе штукатурки стелі або верхньої частини стіни, що загрожує обваленням стіни (негайне вжиття заходів безпеки).
3.3.Нарушеніе зв'язку зовнішнього облицювання, а також ліпних виробів, встановлених на фасадах зі стінами (негайне вжиття заходів безпеки).