Дохід від здачі в оренду нерухомості

Безумовно, з усіх видів пасивного доходу в нашій країні - це найпоширеніший. І незважаючи на гадану простоту, він має ряд особливостей, про які треба знати.

Здача квартири / кімнати в оренду є прекрасним способом поповнення особистого або сімейного бюджету - за умови, що у Вас є місце, де жити самому.

При цьому в курортних зонах дохід від здачі в оренду нерухомості, взагалі для більшості є єдиним основним джерелом доходу.

Основні моменти пасивного доходу від здачі в оренду нерухомості.

По-перше, щоб отримувати дохід від здачі в оренду нерухомості - необхідно утримувати приміщення або квартири в належному стані.

Навряд чи хто-небудь заселитися в квартиру, у якій тече дах, і немає елементарно, опалення.

По-друге, треба чітко усвідомлювати різницю між здачею квартири з сучасним ремонтом і меблями або без усього цього. У першому випадку квартиру можна здавати вже дорожче. Однак є ризики бути обкраденим самими квартиронаймачами, якщо попадуться шахраї, що не виключено. Крім того в таку квартиру спочатку потрібно добре вкладеться. У другому випадку, на квартиру попит набагато вище. Але і приваблює не завжди сумлінну контингент - студентів, гастарбайтерів, безробітних і так далі. У недоглянутою квартирі, і гості не будуть особливо стежити за порядком. Навіщо? Якщо шпалери звисають, підлоги скриплять, а з щілин у вікнах дме вітер.

По-четверте, необхідно відразу визначиться: чи будете Ви здавати подобово або на довгостроковій основі. І той і інший варіант має ряд переваг і недоліків. При подобової здачі дохід завжди вище. Але в цьому випадку бігати туди доведеться щодня, а може і по кілька разів на день, демонструючи квартиру бажаючим, забираючи оплату і повертаючи документи і так далі. При цьому не можна забувати і про постійному пошуку нових клієнтів. Клопітка висока. Знову-таки, ризики при добовій здачі неймовірно вище - так як народу проходить дуже багато, і відносяться до Вашої власності не все акуратно. Довгострокова ж оренда - це реально пасивний дохід саме так, як ми його розуміємо. Квартиру, як правило, беруть відразу на багато місяців. Здав і забув. Мої сусіди, наприклад, 5 років знімали в оренду, а потім просто викупили її у господаря.

Ну і по-п'яте, треба відразу вирішити, чи платити Вам податки державі за цей вид діяльності. З одного боку ділитися не хочеться.

З іншого боку, законом чітко обумовлено, що фізичні особи, які здають в оренду власність, також обкладаються податком. Багато ризикують, що не виплачуючи податки. Однак можна нарватися і на контролюючі органи, які зайдуть до Вас під виглядом квартиронаймачів (щось на зразок контрольної закупівлі). Таке практикується вже давно і цілком успішно. Тут вже ризики оцінюйте самі.

Пасивний дохід. Що ми повинні про нього знати? Активний дохід. Противагу пасивному. Способи заробітку в інтернеті. Платні опитування. Способи заробітку в інтернеті. Копірайтинг та рерайтинг.