Освоєння капітальних вкладень - студопедія

У складі проекту організації будівництва містобудівного комплексу календарне планування починають з розробки календарного плану будівництва.

Календарний план будівництва комплексу встановлює черговість і терміни будівництва основних і допоміжних будівель і споруд з розподілом капітальних вкладень і обсягів будівельно-монтажних робіт по етапах будівництва і за часом. Календарний план дає уявлення про розподіл трудовитрат і чисельності робітників по спеціалізованим і об'єктним потокам комплексу.

У довідковій і навчальній літературі наводиться стандартна форма календарного плану будівництва комплексу. Порядок розробки календарного плану зведення містобудівного комплексу при виконанні цього курсового проекту розглянемо на прикладі таблиці 4.1.

Для визначення вартості будівельно-монтажних робіт, як по об'єктним, так і по спеціалізованих потокам зведення містобудівного комплексу певного варіанту слід скористатися даними додатка Е.

Трудовитрати по потокам робіт визначають шляхом ділення вартості їх виконання на середню вироблення одного працюючого в день. Відповідні середні значення вироблення при виконанні різних робіт наведені в додатку И.

При визначенні тривалості виконання будівельно-монтажних робіт рекомендується користуватися даними відповідного СНиП, де наведені норми тривалості будівництва різних об'єктів, включаючи нормативні витрати часу на підготовчий період, зведення підземної і наземної частин будівлі, опоряджувальні роботи, передачу обладнання в монтаж і монтаж обладнання. У додатку К наведені витяги з СНиП, що містять норми тривалості будівництва житлових і громадських будівель, що входять в варіанти містобудівних комплексів даного курсового проекту. Розрахунок норм тривалості будівництва конкретних об'єктів здійснено з використанням методу екстраполяції.

Тривалість будівництва окремого об'єкта (об'єктного потоку) містобудівного комплексу рекомендується прийняти рівною відповідній нормі тривалості будівництва (додаток К).

Таблиця 4.1 - Календарний план зведення містобудівного комплексу

Найменування об'єктних, спеціалізованих потоків і робіт поза потоком

Вартість будівельно-монтажних робіт, тисяч тенге

Виробіток на одного робітника (денна), тенге

Тривалості виконання складових робіт - спеціалізованих потоків (зведення підземної, наземної частини будівлі; покрівельні; сантехнічні роботи і т.д.) розраховуються пропорційно трудомісткості їх виконання. Отримані при цьому значення продолжительностей робіт зі зведення підземної і надземної частин будівлі, його обробці і монтажу обладнання не повинні перевищувати нормативних (додаток К). В іншому випадку необхідно зменшення продолжительностей відповідних робіт до нормативних значень з подальшим коректуванням загальної тривалості будівництва об'єкта в цілому.

Тривалості виконання робіт підготовчого періоду і робіт з благоустрою території проектованого містобудівного комплексу також розраховуються пропорційно трудомісткості їх виконання щодо сумарної трудомісткості і тривалості будівництва житлових і громадських будівель комплексу.

Число робочих, зайнятих виконанням тієї чи іншої роботи, визначається як частка від ділення величини трудомісткості роботи на величину її тривалості.

Технологічну ув'язку окремих робіт і потоків рекомендується здійснювати при побудові циклограми комплексного потоку.

Відповідно до зразкової схемою розміщення проектно-технологічних матеріалів на аркушах графічної частини курсового проекту (додаток Г) після зведеного календарного плану будівництва і циклограми комплексного потоку рекомендується розмістити графіки розподілу вартості будівельно-монтажних робіт, робочих кадрів, а також графік освоєння капітальних вкладень.

При побудові всіх трьох вищеназваних графіків на початку викреслюють координатну сітку. На горизонтальній координатній осі відкладають тривалість виконання робіт (в робочих днях). На вертикальних осях координат відкладають:

- для графіка розподілу вартості будівельно-монтажних робіт - їх вартість в тисячах тенге;

- для графіка розподілу робочих кадрів - їх кількість, чол .;

- для графіка освоєння капітальних вкладень - їх величину в тисячах тенге.

Вартість будівельно-монтажних робіт по періодах будівництва підраховується шляхом підсумовування витрат за всіма будівельно-монтажних робіт, виконуваних в розрахунковий період (місяць). Якщо до кінця розрахункового періоду (місяця) та чи інша робота не закінчується, а виконується тільки її частину, то обчислюється вартість цієї частини по інтенсивності виконання робіт, порядок обчислення якої наведено нижче (див. Розділ 5).

Графік розподілу робочих кадрів будується на основі визначення чисельності працюючих за періодами будівництва шляхом підсумовування кількості робочих, зайнятих на паралельно виконуваних роботах, відповідно до зведеного календарного плану будівництва.

Графік освоєння капітальних вкладень будується шляхом підсумовування наростаючим підсумком вартостей виконуваних робіт за весь період зведення містобудівного комплексу.

Графіки розподілу вартості будівельно-монтажних робіт і робочих кадрів характеризуються коефіцієнтами нерівномірності розподілу Кс і Кр.

Коефіцієнт нерівномірності розподілу вартості будівельно-монтажних робіт характеризується відношенням максимальної величини вартості робіт (за графіком) до середньої величини:

Причому величина середнього значення вартості будівельно-монтажних робіт визначається як відношення повної вартості зведення містобудівного комплексу (С. тис.тенге) до загальної тривалості його будівництва (Т. дні), помножене на тривалість розрахункового періоду (t) - місяці рівного 22 робочим дням:

Коефіцієнт нерівномірності розподілу робочих кадрів характеризується відношенням максимальної кількості робочих (по графіку) до їх середній кількості:

Причому величина середнього значення чисельності робітників визначається як відношення загальної трудомісткості робіт зі зведення містобудівного комплексу (Q) до загальної тривалості його будівництва (Т):