Оформлення документів на садовий будинок, реєстрація приватного будинку
Перш ніж на державному рівні проходиться реєстрація будинку, будова має пройти технічний, тобто кадастровий облік. На самому початку варто подивитися, який вигляд дозволеного застосування зазначений в документах на землю, де побудований будинок. Наприклад, якщо потрібно здійснити оформлення документів на будинок, який побудований на дачній або садовій ділянці, то для його реєстрації власності новий будинок можна буде і не ставити на облік в кадастрі. У подібній ситуації замість даного документа доведеться просто заповнити декларацію, відомості про яку беруться з того ж проекту.
Якщо необхідна реєстрація приватного будинку, який побудований на ділянці, наданій для ведення особистого господарства, якщо є право на будівництво будинку або навіть на зведення індивідуального житлового будівництва, то для того щоб зробити оформлення документів на будинок кадастровий потрібно в обов'язковому порядку. Більш того, в цьому випадку процес - реєстрація приватного будинку - повинен починатися з постановки його на кадастровий облік.
Що стосується документів, які необхідні для дій, пов'язаних з таким процесом, як реєстрація будинку, то сюди можна віднести наявність:
- всіх правовстановлюючих документів на ділянку, де він побудований;
- документ, який би підтверджував факт створення будинку, а також який містив би його опис;
- Заява;
- документ про те, що сплачене мито;
- паспорт або, якщо так склалася ситуація, то довіреність на заявника.
При необхідності провести оформлення документів на садовий будинок, всі підготовлені папери подаються в спеціальний територіальний підрозділ Росреестра. Також це може бути Управління Росресстра або якесь підвідомче установа. Все залежить від того, чи були передані функції з державної реєстрації кадастровим палатам, тобто, чи входить в їх повноваження оформлення документів на будинок.
Важливо звернути увагу, що приватний будинок в обов'язковому порядку повинен бути оформлений у власність, але так як без оформлення земельної ділянки дана процедура не може бути виконана. Як видно, буде потрібно зробити чимало різноманітних процедур.
Для того щоб заощадити час можна звернутися в спеціальну фірму, яка займається вирішенням подібних питань. Наша компанія - одна з таких організацій, яка в змозі взяти на себе повністю рішення такого питання, як оформлення документів на садовий будинок. Наявність багаторічного досвіду роботи у співробітників компанії сприяє тому, що все буде виконано максимально швидко, якісно і в строк. Звернувся по допомогу клієнт буде повністю позбавлений необхідності відвідувати величезна кількість різноманітних інстанцій і збирати документи. Заплативши відносно невелику суму, людина або організація будуть повністю позбавлені від численних проблем.
Оформлення документів на будинок, котедж
Будинок або котедж в повній мірі стає власністю споживача тільки в тому випадку, якщо оформлені всі необхідні документи. Згідно з чинним законодавством, для отримання права власності на котедж або будинок, знадобляться такі документи:
- Заява про державну реєстрацію.
- Документ, що засвідчує особу майбутнього власника нерухомості. Якщо оформлення котеджу або будинку проводиться за допомогою поручителя, знадобиться нотаріально завірений документ, що підтверджує повноваження цієї людини. Зверніть увагу, що необхідно надати оригінал і копію.
- Документ, що підтверджує оплату мита.
- Правовстановлюючий документ на ту земельну ділянку, де розташований будинок або котедж. Такий документ знадобиться тільки в тому випадку, якщо право заявника на дану ділянку не з'являлися (ФЗ «Про реєстрацію прав на нерухомість і виконання угод з ним»).
- Технічний план будинку або котеджу (два примірники). Даний документ видає організація, яка здійснює облік об'єктів нерухомості за місцезнаходженням.
- Два примірника кадастрового плану земельної ділянки. Такий документ не знадобиться, якщо ділянка зареєстрований, відповідно до ФЗ «Про реєстрацію прав на нерухомість і виконання угод з ним». Також можна надати висновок органу місцевого самоврядування в міському окрузі, яке підтверджує, що реєстрований об'єкт нерухомості розташований в межах земельної ділянки. Кадастровий план видає територіальний орган, який здійснює діяльність з обліку державного кадастру, згідно розташування зазначеної земельної ділянки.
Зібравши всі перераховані вище документи, необхідно звернутися в орган Росреєстрації за місцем розташування земельної ділянки. Якщо виникла необхідність в реєстрації об'єкта, створюваного на земельній ділянці, необхідно додатково надати документ, що підтверджує дозвіл на будівництво житлового об'єкта. Причому цей документ також повинен бути в двох примірниках. Дозвіл на будівництво видає уповноважений федеральний орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади суб'єкта РФ. В даному випадку з зібраними документами також потрібно звертатися в Росреєстрацію за місцезнаходженням земельної ділянки.