оціночний показник

оціночний показник

Оціночний показник застосовується для встановлення черговості отримання іпотечного кредиту учасниками системи стройсбережений, оскільки точний термін видачі кредиту в контракті не вказується. Оціночний показник обчислюється на основі тарифного множника, суми вкладів і часу їх зберігання в будощадкасі.

Система Баушпаркассе заснована на моделі, що враховує внесок кожного учасника системи стройсбережений як з точки зору кількості внесених грошей, так і з точки зору часу, протягом якого грошові кошти «працювали» на спільні цілі будощадкаси. Час видачі кредиту для кожного клієнта буде визначатися в залежності від наявної до розподілу грошової маси, яка формується за рахунок надходять фінансових потоків від вкладників, виплат по кредитах, а також інших доходів будощадкаси.

Оскільки готівки зазвичай менше, ніж потрібно для задоволення кредитної потреби клієнтів, які мають право на кредит, застосовується система розподілу, завдяки якій позначаються пріоритети серед індивідуальних клієнтів при отриманні кредиту. Ця система враховує суму накопичуваних грошей і час, необхідний для її накопичення.

Умови розподілу кредитів, таким чином, залежать від наступних факторів: мінімальної суми накопичень, мінімальних термінів накопичувального періоду, значення оціночного показника, що відображає співвідношення «час х гроші».

Вкладник, який накопичив найбільшу суму за найбільш тривалий час, отримує кредит першим. Якщо готівкові місячні фонди вичерпані до того, як кожен відповідний вищевказаним умовам вкладник отримає кредит, то залишилися клієнти повинні чекати до наступного місяця, коли вони будуть мати більш високі шанси. Клієнт, який не бажає отримати кредит негайно, може відкласти цю процедуру без сплати штрафу і втрати пріоритетності в отриманні кредиту