Неприватизована квартира, плюси і мінуси приватизації квартири

Неприватизована квартира, її плюси і мінуси

Негативні і позитивні сторони є як у приватизованій, так і у неприватизованій квартири.

- За муніципальну квартиру не потрібно платити податок, а ось за власне житло він щорічно сплачується. Розрахунок даного податку проводиться таким чином, що при підрахунках враховується інвентаризаційна вартість даної нерухомості. До речі, давно вже йдуть розмови про те, щоб в розрахунок бралася ринкова вартість квартири.

На власника об'єкта нерухомості повністю лежить обов'язок з утримання житла в належному стані, тому наймачеві не обов'язково витрачати свої гроші на капітальний ремонт.

- Ще однією позитивною стороною є той факт, що у наймача є можливість поліпшити свої умови проживання. Звичайно, власник квартири теж має таке право, але є різниця. Справа в тому, що власник квартири може отримати тільки рівноцінне нерухоме майно, а ось наймач може розраховувати на мінімум, який встановлений законом.

У тому випадку, якщо наймач проживає на великій площі, ніж мінімальна, йому надається рівнозначне за площею житло. Тобто при будь-яких обставинах погіршення житлових умов не відбудеться.

- До того ж у законодавстві існує таке положення, що при випадковій загибелі майна наймач не ризикує залишитися без житла, тому в разі будь-якого нещасного випадку, наприклад, пожежі і т.д. він може розраховувати на допомогу держави, яка повинна надати йому інше житло, а ось власнику в такій ситуації доведеться нелегко.

- Є ще один невеликий плюс: практично повна відсутність зловмисників, завданням яких є відібрати квартиру. Досить часто шахраї підшукують для жертви самотньої людини, який має житло, але от навряд чи їм вдасться провернути справу, коли нерухомість муніципальна, так як процедура приватизації - досить тривалий процес.

- Мабуть, найголовнішим мінусом неприватизованого житла є те, що нею не можна розпоряджатися, тобто наймач не має права її продати, подарувати або заповісти.

- Ще один мінус - небезпека бути виселеним з неприватизованій квартири. Добре, якщо замість нададуть інше житло, але от у випадку, якщо квартира використовується не за призначенням, ущемляються права сусідів, то наймача цілком можуть виселити без надання будь-якого іншого житла, а опинитися на вулиці - це справжнє горе.

(Visited 9 746 times, 4 visits today)