Момент виникнення права власності у покупця

Мета договору купівлі-продажу полягає в перенесенні права власності на річ, що служить товаром, на покупця.

За загальним правилом право власності у набувача речі за договором виникає з моменту її передачі (а не з моменту укладення договору, що і характеризує прийняту вітчизняним законодавством «систему традиції»), якщо інше не передбачено законом або договором.

У тих випадках, коли відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. якщо інше не встановлено законом (ст. 223 ЦК).

У відносинах з купівлі-продажу державної реєстрації підлягає перехід права власності:

- на нерухоме майно (ст. 551 ЦК);
- на підприємство як майновий комплекс (ст. 564 ЦК);
- на житлові будинки, квартири та інші житлові приміщення (ст. 558 ЦК).

У випадках продажу підприємств і житлових приміщень державної реєстрації підлягають також і укладаються договори купівлі-продажу.

Сторони можуть укласти договір з умовою збереження права власності на переданий покупцеві товар за продавцем до оплати товару або настання інших визначених обставин. У цьому випадку продавець, залишаючись власником товару, при несплаті покупцем товару у встановлений термін або ненастання інших передбачених договором обставин, при яких право власності переходить до покупця, має право вимагати від покупця повернути переданий йому товар (ст. 491 ЦК).

Ризик випадкової загибелі речі

Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару переходить на покупця з моменту, коли відповідно до закону або договору продавець вважається який виконав свій обов'язок щодо передачі товару покупцеві.

Однак в тих випадках, коли товар продається під час перебування його в шляху (зокрема, шляхом передачі коносамента або інших товаророзпорядчих документів на товар), ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару переходить на покупця з моменту укладення договору купівлі-продажу. якщо інше не передбачено самим договором або звичаями ділового обороту (п. 2 ст. 459 ЦК).