Косметичний ремонт фасаду будівлі - ціна за м2
КОСМЕТИЧНИЙ РЕМОНТ фасаду
Фасадні роботи - це основна сфера діяльності компанії. Спочатку своєї діяльності ми виконували прості роботи за стандартними технологіями, робили косметичні ремонти фасадів, фарбування стін фасаду. Згодом, напрацьовує досвід, нами були успішно виконані більш складні фасадні роботи по реставрації фасадів, капітальний ремонт, монтаж високотехнологічних конструкцій фасадів. На підставі статуту компанія виконує наступні види робіт: капітальний ремонт житлового фонду, ремонт адміністративних громадських і промислових будівель, оздоблювальні та відновлювальні роботи будівель і споруд. Для того щоб отримати максимально якісний ремонт фасаду, фахівці компанії оглядають і оцінюють стан будівлі. Для цього проводиться діагностичний огляд стін, виявляються всі пошкоджені ділянки (тріщини, мікротріщини у вигляді павутини, відшарувалася штукатурка), перевіряється стан фасадних карнизів, віконних відливів, працездатність водостічної системи. Тільки після повного огляду фасаду підбираються необхідні будівельні матеріали для його ремонту.
Очищення від старої фарби шпателями і щітками
Очищення від старої штукатурки (відбиття).
Видалення цвілі, антисептування поверхні
Ремонт тріщин (розшивання і шпаклівка)
Оштукатурювання поверхні стін
Шпатлювання поверхні стін
Грунтовка поверхні стін
Фарбування поверхні стін в 1 шар
Фарбування поверхні стін в 2 шари
Ремонт укосів (шпатлювання, грунт, 2 шари фарби)
Ремонт тяги (оштукатурювання, шпатлювання, грунт, 2 шари фарбування)
Фарбування віконних рам
Фарбування водостічних труб, відливів
Гідроізоляція, водозахист фасадів
Гідрофобізація фасадів (захист фасаду від згубного впливу вологи)
Косметичний ремонт фасаду (все включено.)
Косметичний ремонт фасаду (розшивання тріщин, шпатлювання тріщин, ошкурювання шпаклівки, грунтовка, фарбування в 2 шари)
Капітальний ремонт фасаду (очищення від старої штукатурки, набивка сітки, штукатурка, шпаклівка, грунтовка, фарбування в 2 шари)
Технологія ремонту фасаду включає в себе ряд підготовчих робіт. Перше, що треба зробити - це очистити фасад від бруду і пилу, зачистити облазить фарбу, відбити всю пошкоджену штукатурку і помити фасад апаратом високого тиску. Потім стіни грунтуються, штукатуряться і шпаклюються, проводиться повторна грунтовка, заключним етапом є фарбування. Також в ремонт фасаду може входити заміна водостічних труб, ремонт карнизів, відливів і фарбування віконних рам.
Косметичний ремонт фасадів необхідно проводити регулярно, приблизно раз в п'ять років. При цьому замінюється тільки обробка будинку, закладаються дрібні тонкі тріщини. Стіни покриваються декоративної і одночасно захисною облицюванням. Регулярне проведення профілактичних робіт допоможе уникнути незабаром великих витрат по реконструкції каркаса будівлі при капітальному ремонті. Потрапляючи в невелику тріщину, вода при замерзанні розширює її, руйнуючи матеріал. Наступна крапля проникне глибше. Вітер видуває частки обробки і зв'язує матеріалу. Поламаний водостік не зводить воду і намокає фундамент, просідає частина підстави. Будинок починає сиріти, остигати і все більше розвалюватися. В такому випадку відновити будівлю може тільки капітальний ремонт.
КОСМЕТИЧНИЙ РЕМОНТ оштукатурені фасаду
Цегляна кладка і штукатурка більше інших видів обробки страждають від руйнування дощами і морозів. Таким будівлям необхідний регулярний ремонт фасаду. В основному це багатоквартирні будинки, побудовані у другій половині минулого століття.
Я постійно займаюся ремонтними роботами. Починаю з очищення штукатурки від бруду. Одночасно простукував всю поверхню в пошуках прихованих порожнеч. Це можуть бути тріщини і відшарування обробки. Проступания солі помітно відразу, воно виділяється білими плямами. Всі дефекти ретельно зашпаровую. У місцях скупчення вологи і солі обстежую стіни всередині. Можливо, на старих трубах утворилися пори або роса накопичується через порушену теплоізоляції.
КОСМЕТИЧНИЙ РЕМОНТ оштукатурені фасаду
Цегла вбирає в себе вологу і погано зберігає тепло, особливо силікатна. Ремонт фасаду багатоквартирного будинку часто включає в себе утеплення. Для правильного вибору матеріалів та типу монтажу, необхідно зробити проект реконструкції фасаду і технічне завдання для будівельників. Цим займаються архітектори. Порядок роботи залишається тим самим, тільки після обробки і вирівнювання стін на фасад монтується утеплювач.
Для щільного прилягання термо-панелей потрібна рівна поверхня. Всі тріщини і вибоїни закладаються. Потім обстежується площинність за допомогою лінійки. Відхилення до 2 мм. Кутовим рівнем перевіряється вертикальне положення стіни. При нахилі буде стікати вода, і утворюватися бурульки. Для поліпшення адгезії фасад покривається ґрунтовкою.
Плити приклеюються до поверхні стіни спеціальним клеєм. Він купується в магазині готовий. Вибирається виходячи їх матеріалів, які буде склеювати. Утеплювач з базальтової і кам'яної вати додатково фіксується дюбелями-парасольками. Мінвата укладається між дерев'яними планками і накривається фіброю або плівкою. Робиться гідроізоляція. За нею буде стікати волога, виведена зі стіни назовні. Потім штукатурка з сіткою для міцності і оздоблення. Ремонт фасаду слід проводити в суху погоду, бажано влітку.
ОБСТЕЖЕННЯ І КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ КОНСТРУКЦІЇ БУДИНКУ
Сигналом для термінового проведення капітального ремонту служить утворення тріщин від фундаменту до даху та горизонтальних в місцях перекриттів між поверхами. Це означає, що будинок дає усадку і перекошується. Ремонт фасаду будинку слід починати з докладного обстеження яке необхідно виконати в одній зі спеціалізованих фірм мають ліцензію на проведення даних робіт. Причини утворення тріщин усуваються до початку фасадних робіт.
В основному перекіс конструкції будинку викликає просідання грунту на невеликій ділянці. Його можуть спровокувати грунтові води, поламаний слив, порушення гідроізоляції фундаменту, проста халатність і витік води з водопроводу або каналізації. Огляд багатоквартирного будинку проводиться не тільки зовні, але і всередині.
Складається технічне завдання на усунення причин, що викликали руйнування будинку і проведення капітального ремонту. Зміцнюється фундамент, ремонтуються стічні жолоби. Після цього розправляються тріщини і замазують. Застосування сітки обов'язково. Всі роботи повинні робитися спеціалізованими організаціями за проектом реконструкції і ремонту фасаду.
МОКРИЙ І Вентильований фасад
Утеплені фасади оглядаються, і складається перелік дефектів. Це може бути корозія металопрофілю, руйнування від вологи утеплювача або панелей. Гризунам подобається пінопласт. Мінеральна вата гниє, при попаданні вологи. Потім видаляються всі пошкоджені матеріали, зачищаються дефекти. Робиться заміна утеплювача і нове облицювання.
Оздоблювальні плити добре захищають зовнішні стіни від впливу вітру, дощу і захищають від морозу. Тому утепленою фасадам досить проводити косметичний ремонт раз в п'ять років. Облицювання з натурального і штучного каменю бажано кожні три роки покривати захисним складом. На шви між клінкерної та керамогранитной плиткою наносити гідроізоляційне покриття. Тоді капітальний ремонт знадобиться фасаду років через 50 або пізніше.