Комісія агентству

≡ Головна → Статті → Комісія агентству. За що платимо?

У цій статті я хочу поговорити про комісійну винагороду отримується агентством нерухомості за свою роботу. З чого ж складається ця сума?

Не секрет, що найбільш нелюбимими професіями Украінан є даішники і ріелтори. Чому це так? Все дуже просто! Це ті професії, представники яких, на думку обивателів отримують незаслужено високі доходи.

В цьому полягає парадокс українських громадян :) Не секрет, що деякі співробітники ГИБДД беруть ті гроші, які їм пропонують самі власники автотранспорту, які вчинили порушення правил дорожнього руху. Таким чином, не хочеш платити - НЕ порушуй! Але розмова не про даїшників. Тут я хотів поговорити про ріелторів та комісійній винагороді.

Чи знаєте ви, що за кордоном ріелтори це представники престижною і шанованою всіма професії. Це пов'язано з тим, що там люди придбавши або продають нерухомість, розуміють, за що вони платять і хочуть отримати за свої гроші якісну послугу.

ВУкаіни ж ситуація зовсім інша. Справа не тільки в тому, що деякі клієнти хочуть отримати послугу абсолютно безкоштовно, але і в тому, що більшість клієнтів агентств нерухомості зовсім не уявляють за що вони повинні платити такі великі, на їхню думку, гроші.

Найменший термін пошуку квартири може становити від 2 до 5 днів. З точки зору клієнта агент за 2-5 днів, особливо не напружуючись, отримує просто величезну суму. А що він зробив за ці гроші? Послухав, яка квартира потрібна, провів «екскурсію» по квартирах. І за це платити такі гроші. Чи не справедливо! говорить клієнт і буде неправий.

Справа в тому, що з одного боку не всякий ріелтор може пояснити з чого складається сума комісійної винагороди, з іншого боку деякі агенти бояться втратити клієнта повідомивши йому про великі комісійних. Однак давайте не будемо забувати про те, що якісні товари коштують дорого і з цим ніхто не сперечається і не обурюється. Така сама ситуація з якісною послугою. Тому, коли розмір комісії, на вимогу клієнта знижується, знижується і якість послуг, що надаються. Я б рекомендував обговорювати розмір комісійних при першій зустрічі з клієнтом. Це дозволить відсіяти недобросовісних клієнтів, які відмовляються оплачувати роботу агента (халявщиків).

Тепер давайте розберемося, за що ж платить клієнт?

Крім того купуючи нерухомість через АН і виплачуючи комісійні клієнт отримує гарантовану страховку (в разі будь-яких проблем з квартирою клієнту гарантується повернення грошових коштів виплачених за квартиру).

Таким чином давайте подивимося яка ж повинна бути комісія, навіть якщо брати по 1% за пункт? 10% -11% з покупця в Ростові на Дону, 5% -6% з покупця і продавця в інших містах де комісія ділиться порівну. На ділі ж розмір комісійних становить від 4% до 6% в Ростові на Дону. Ріелтор ж проделавший, не побоюся цього слова, величезну і складну роботу на руки отримує 30% -35% від суми виплаченої клієнтом, а якщо угода була проведена на 2 агентства нерухомості то, сума комісійних скорочується ще вдвічі. Таким чином на руки ріелтор отримує не такі вже й великі гроші.

Не секрет, що угода з нерухомістю пов'язана з сильним стресом. Покупець ризикує величезною сумою грошей. Так невже вам шкода 6% (максимум) від вартості того житла, яке ви хочете придбати, для забезпечення повної гарантії придбання нерухомості. Безумовно все це стосується проведення операції через великі, добре зарекомендували себе, агентства нерухомості.

Біда ріелторів полягає ще і в тому, що вони озвучують розмір своєї комісії. Якби комісійні включалися у вартість нерухомості, ніхто б не звинувачував ріелторів в необґрунтованою жадібності. У висновку хочу показати яку ж комісію платять покупці при придбанні інших продуктів і послуг.

* Продукти харчування, націнка становить 30%
* Одяг, націнка становить 100% -300%
* Автомашини, націнка від 5% до 15%
* Вартість послуг адвоката за поданням в суді обговорюється індивідуально, для кожного випадку, але теж далеко не маленька. При цьому адвокат тільки представляє ваші інтереси в суді і не гарантує рішення суду на вашу користь. Про повернення грошей з разі програної справи не йдеться.