Які найкращі райони Москви для проживання, рейтинг районів століциУкаіни, їх відмінні
Кращі райони Москви для життя визначені з урахуванням кількох факторів: екологія, доступність і різноманітність транспортної системи, наявність і рівень розвитку інфраструктури, ситуація зі злочинністю, думка жителів. У рейтинг увійшли райони, що відрізняються найкращими показниками по всім перерахованим вище критеріям. З огляду на те, що ці дані не є секретом для покупців і продавців ринку нерухомості, ціни на житло в цих районах будуть не найнижчими по Москві.
До слова, останнім часом будівництво нового житлового фонду набирає обертів, завдяки чому в багатьох районах можна підібрати найбільш відповідний можливостям і потребам покупця варіант. До того ж банки і забудовники пропонують досить вигідні умови кредитування та іпотеки.
При виборі району для придбання житла необхідно враховувати безліч факторів, що впливають на рівень комфорту і якість життя. Більшість районів Москви має все необхідне для проживання, але у кожного з них є свої особливості.
Відповідно до умов, створеними для жителів в московських районах, нами був складений рейтинг найбільш сприятливих і комфортних з них, про покупку квартири в яких варто задуматися, перш за все.
У цьому районі створені прекрасні умови для відпочинку. Дозвілля жителів забезпечують:
- Торгово-розважальні центри;
- Кінотеатри;
- Спортивні комплекси;
- Пляж і паркова зона.
Крім гарної екологічної обстановки у Строгіно відмінні перспективи розвитку, на думку забудовників. Транспортна система району відрізняється різноманітністю і зручністю:
- Діють кілька автобусних і тролейбусних маршрутів;
- На території району знаходиться станція метро Строгіно;
- Район розташований в безпосередній близькості від МКАД, також тут проходить Строгінско шосе.
У теплу пору року працюють теплоходів прогулянкові маршрути по Київ-річці.
Забудова району досить різноманітна. Тут є будинки різної поверховості та планування. Велика частина житлового фонду побудовано в останні кілька років, а найближчим часом будуть зведені ще комплекси, в яких вже зараз можна придбати квартиру. Незважаючи на високе місце в рейтингу, в цьому районі можна знайти житло за досить доступною для Москви ціною.
- Каховська,
- Севастопольська,
- Нахимовський проспект.
Також планується побудувати ще одну станцію - Зюзін, яка буде знаходитися на третьому пересадочному кільці московського метро.
На території району протікає річка, є три ставки, безліч паркових зон. Також тут знаходяться історичні пам'ятки, наприклад, церква Бориса і Гліба, побудована в 17-18 ст.
У плані інфраструктури район також володіє всім необхідним -школа, дитячі садки, медичні установи, торгово-розважальні комплекси, супермаркети і магазини крокової доступності - все це є тут в необхідному для життя кількості.
У Зюзін є кілька зданих і споруджуваних житлових будинків і комплексів. Дешевим житло тут назвати не можна, але умови, створені для проживання в районі, варті того. Багато банків пропонують іпотечні програми і кредити для бажаючих придбати житло в Зюзін.
Крилатське
Крилатське знаходиться в Західному адміністративному окрузі і є одним з найбільш екологічно чистих районів Москви. Крилатське район по праву входить в кращі спальні райони Москви. Тут спокійно, комфортно і безпечно. Цей район дуже зелений, в ньому знаходиться багато парків, і унікальних природних зон, що охороняються державою, в тому числі Серебряноборского лісництво, природно-історичний парк «Москворецкая». Екологічна ситуація в Крилатському вкрай сприятлива, тут немає промислових об'єктів. У хорошому районі повинен бути водойму, але Крилатське знаходиться на березі Москви-ріки, що робить його ще більш привабливим.
В районі працює станція метро «Крилатське», діє безліч маршрутів наземного громадського транспорту. Транспортна доступність району знаходиться на високому рівні.
Інфраструктура району добре розвинена, працюють безліч шкіл і дитячих садів, є лікарні і поліклініки. Великі торгово-розважальні, спортивні комплекси забезпечують дозвілля жителів району - як дітей, так і дорослих.
У районі можна знайти великий вибір різного житла - вторинного або нового, доступного покупцеві із середнім достатком і елітного.
Транспортне забезпечення в Ясенів представлено великою кількістю автобусних і тролейбусних маршрутів, громадський транспорт і автомобілі слідують по району по широким і зручним автомагістралях. У Ясенів відкрито чотири станції метро:
- Ясенів,
- Новоясеневскій,
- Теплий Стан,
- Битцевский парк.
Район активно забудовується панельними багатоповерховими будинками, в яких можна придбати житло за цілком доступними цінами. Інфраструктура району забезпечує жителів всім необхідним. Розважальні та спортивні центри, аквапарк, каток, атракціони і кінотеатри - тут є, де відпочити і провести час з користю.
У цьому районі буде комфортно і сім'ям з дітьми, і молоді, а також людям похилого віку.
Хамовники, розташовані в Центральному адміністративному окрузі, можна назвати найкращим районом Москви для життя за умови, що рівень достатку покупця квартири перевищує середній. Тут знаходяться елітне житло, кращі освітні установи, історичні пам'ятки, парки.
Незважаючи на те, що район знаходиться в самому центрі, екологія тут досить хороша завдяки наявності великої кількості зелені і відсутності промислових підприємств. До мінусів району, крім дорогою вартості житла, можна віднести складну ситуацію з пробками на дорогах, високою щільністю населення.
Цей район підходить для активних молодих людей, які хочуть бути в центрі всіх основних подій, що відбуваються в місті.
Філі-Давидково
Район Філі-Давидково також відноситься до одних з найкращих районів Москви для проживання. Тут розташований яблуневий сад, протікає річка Сетунь, також район межує з Филевским парком. Філі-Давидково - район з хорошою екологією, розвиненими інфраструктурою і транспортною системою.В районі знаходяться станції метро:
- Філевський парк,
- Кунцевська,
- Піонерська,
- Слов'янський бульвар,
- Мінська.
Тут діють маршрути наземного транспорту, залізничне сполучення проходить через станцію Кунцево залізниці. Район межує з широкими шосе, в тому числі, Рубльовському, що забезпечує хорошу транспортну доступність.
Район відрізняється хорошою, розвиненою інфраструктурою, що включає освітні установи всіх рівнів (від дитячих садків до інститутів), медичні установи, магазини і торгові центри. Центри організації дозвілля, спортивні центри також працюють на території Філі-Давидково.
Район також має багату культурну історію, на його території розташовано безліч пам'яток.
В останні роки в районі проводиться знесення старого і старого житла, на місці якого зводяться нові багатоповерхові комплекси. Близькість до центру, сприятливі умови, створені для жителів району, впливають на вартість квартир як в нових будинках, так і на вторинному ринку. Доступне житло знайти тут не так легко.
Північно-Східний адміністративний округ активно розвивається і забудовується новими будинками в останні кілька років. Одним з перспективних районів округу можна вважати Марфино, на території якого розташована однойменна старовинна садиба. Цей район відрізняє хороша екологія, наявність розвиненої інфраструктури.
Відкриття станцій «Владикіно» МЦК і «фонвизинский» Люблінсько-Дмитрівській лінії зробило Марфино більш доступним в транспортному плані. Також тут будується станція метро «Окружна».
Забудовники поступово освоюють цей район. У Марфино здані і будуються житлові комплекси різного класу. У них можна знайти житло за досить прийнятною вартістю, яке можна придбати в розстрочку, по іпотеці або в кредит. Зазвичай будівництво нових комплексів тут включає зведення необхідних об'єктів інфраструктури - дитячого садка, школи, щоб забезпечити потреби нових жителів району.
Антирейтинг районів Москви
Крім питання, який район міста Москви краще для проживання, покупців також цікавить, яких районів слід уникати при виборі місця для придбання житла. Райони Москви активно розвиваються і стають все більш зручними, комфортними, але все ще є території, на яких благоустрій та інфраструктура поки не відповідають високим вимогам, що пред'являються до сучасного мегаполісу.
Перш за все, це відноситься до територій, які не так давно увійшли до складу Москви. Транспортна система таких районів іноді обмежується декількома маршрутами наземного транспорту. Успіхом можна вважати, якщо поруч розташована станція залізниці, і тоді до центру можна дістатися на електричках.
Також через перенесення промислових підприємств в область, деякі, навіть кращі райони Москви для життя мають проблеми з екологією. Інфраструктура також не завжди встигає досягти необхідного рівня розвитку до того моменту, коли забудовники здають новобудови в нових житлових комплексах. Втім, одним з плюсів віддалених районів є досить низька вартість житла.
- Троїцьк,
- Капотня,
- Рогівське,
- Мосрентген,
- Марушкінское,
- Щаповско.
З огляду на темпи будівництва і орієнтацію містобудівної політики, на зручність жителів і забезпечення всіх їхніх потреб, можна розраховувати, що ситуація може змінитися незабаром і в цих районах.