Як знайти порядних квартирантів

)))))))))))
1. Можливо Ви - довірлива жінка (слабо віриться), стали жертвами "негідника-майстра", бо заміна личинки (на дверях будь-якого рівня) проводиться за допомогою звичайної викрутки шляхом відгвинчування-загвинчування одного єдиного гвинта розташованого в торцевій частині замку, на все про все - 10 хвилин. Ніякого шпону там близько бути не могет! Вартість подібної "роботи" не може перевищувати 300р.

2. 5500 за личинку - цифра нормальна (у мене ABLOY приблизно стільки коштує), але до чого воно в орендованій квартирі? Можливо Ви просто не замислювалися про можливість заміни замків (або навіть здачі в найм) коли замовляли двері?

У будь-якому випадку твердження "у мене заміна коштує 10-12т.р." - м'яко кажучи. необдумане, так як Вам це нічого не повинно коштувати - мешканці самі купують личинку яка їм подобається (хоч за 150р. Вам-то що?), особисто мені здається, что1000р - цілком достатньо. Самі змінюють, Вам віддають Вашу дорогу личинку і один прим. ключа. Коли з'їжджають - той же процес в зворотному порядку.
І ГОЛОВНЕ: Це потрібно Вам також, як і Вашим мешканцям. ¶

ну тоді це не я довірлива жінка, а мої мешканці які десь проіпалі ключі і заплатили за новий замок 11тир з копійками))))
зи: спецом подивлюся, але начебто у мене викруткою НЕ підлізти ¶

Ось зовсім не погоджуся. Молода пара, зовсім не скандальна - разом живемо вже четвертий рік на орендованій квартирі. Оплату не затримали жодного разу - господиня на нас не натішиться ніяк. До цього тут жила одна дівчина, офіційно одна, але жили у неї, напевно, полчища гастарабайтеров - сміття після в'їзду вивозили днів п'ять, не менше. А таку кількість порожніх пляшок з-під пива я не бачила мені здається ні разу. Самі переклеїли шпалери, оновили ванну, поміняли скла - в кожній кімнаті на вікнах були тріщини. Так що і пари бувають різні, і самотні дівчата теж. ¶

bon_ny писал (а)
Так що і пари бувають різні, і самотні дівчата теж.

Зрозуміло, буває по різному. Можна нарватися на дівчину-аферистку, і на порядну пару. Я викладаю факти згідно зі статистикою, яка накопичилася у мене за 10 років. Зовсім необов'язково всім парам бути такими відмороженими, як було у мене. ¶

Вдалий рік писал (а)
З мого досвіду-найкраще одна або 2 дівчини.

Про одну дівчину - палиця з двома кінцями, залежить від випадку, раз на раз, а вже дві дівчини. Де ви бачили, щоб дві дівчини жили в складі "ДВІ ДІВЧАТА"? Жити ваші дві дівчини будуть в супроводі парочки хлопців (частопріходящіх або постійно проживають). так що це буде рівносильно проживає нерозписаних парочці (яка вже заслужила у вас невтішний відгук), тільки вдвічі, а то і втричі хлеще. ¶

Абсолютно вірно. У моєму випадку від 4 до 6! А так 2 дівчини жили))) ¶

Мої батьки здають квартиру. Найгірше, що з нею було, це 2 дівчини. Ушаталі все, бруд постійно була навіть коли приходили перевірити (раз в 2 місяці) як у них справи. Чи не могли навіть до приходу господарів підмести.
А найкраще - сімейні пари, звичайно. Про несімейних вам вже все сказали. ¶

Мабуть це лотерея. У мене сусідка зверху здала подружжю, дик вони влаштували притон. Виселяли з міліцією. ¶

Я вважаю, що замок потрібно міняти, так як ніколи не знаєш хто знімав до тебе.
Як вибирати: дивитися на людей. Я думаю, тут не вгадаєш, як пощастить. ¶

я теж знімав пожив місяць значить ранок дзвінок у двері я значить поко прокинувся поки потягнувся чую замок відкривають подумав господарі двері значить відкривається дві кримінальні заточування мене побачили і ломанулись ось так ¶

Створіть у квартирі хороші, людські умови. Квартира повинна бути чистою (це означає вимитого перед здачею), зламана техніка - полагоджено, сантехніка - справна і чиста.

Після цього, призначте максимально можливу ціну, плюс застава обов'язково. Ретельно складіть договір і опишіть всі деталі. З майбутніми орендарями все проговорите і переконайтеся що один одного розумієте.

Не всі готові платити високу ціну за хороші умови, не всі згодні дотримуватися ваш договір. Не всі готові залишати заставу. Процент порядних серед решти буде вище. Попит правда буде нижче, ніж якби ціна була середньої.

Ну і на людей дивіться. ¶

Саме так, що квартира з хорошими людськими умовами. Тому кому попало здавати не хочеться. Та й сусіди у мене спокійні, з ними теж відносини не хочеться псувати. ¶

Тоді будьте готові що навіть пристойні "засрут" квартиру. Принаймні вам так буде здаватися. Вони в будь-якому випадку люди і квартирою будуть користуватися, а не літати по ній. А значить знос в будь-якому випадку буде. Головне щоб руйнувань не було, слідів ніг на стінах, розмальованих шпалер, затятих диванів і гардин і т.д.

Як варіант до речі, можна вимагати щоб квартиру повертали в такому ж чистому і прибраному стані, як їм її здавали. Якщо повертають не прибрали, викликаєте прибиральників, а витрачені гроші віднімаєте із застави. Тільки про це обов'язково треба попереджати, а не просто прописувати в договорі. ¶

1. Спілкуйтеся з людьми, розмовляйте не тільки на тему оренди квартири.
Я з кожним спілкуюся від п'яти хвилин до години. Чим довше спілкуюся, тим більше у людей шансів стати моїм орендарем. Дивитися загальну розвиненість людей, про що думають, чим дихають, як одягаються, як розмовляють. Багато нюансів, на які варто звернути увагу.
2. Грамотно складений договір.
3. Обов'язково заставу, що не менше ніж один місячний платіж.
4. Відразу попередити, що будь-який навіть невеликий косяк загрожує негайним вильотом.

ЗИ. У мене перші прожили рік. Зараз другі вже з півроку. ттт, безпроблемні. ¶

а навіщо самому собі складності створювати? і під Завідомо проблемами підписуватися? До речі, ніколи не пізно цей пункт переробити. Квартирантам все одно ці гроші віддавати, так що нехай вам віддають, а ви вже точно свої платіжки без затримок оплатіть. Світло округлити можна (якщо лічильник), періодично звіряти (там похибка - пара червінців))), інші величини незмінні. Ну або при зміні суми в Квітці -в слід раз покажете, вам доплатять. Це краще, ніж заборгованість пару-трійку (в кращому випадку, а то і втечуть) місяців ¶

нам зручніше так. проблем до цієї дами жодного разу не виникало.
заборгованостей немає, тому що все-таки вдається вмовити заплатити. до того ж є заставу. ¶

щось ви самі собі суперечите. То у вас стрес, то вас все влаштовує.

Arelf.ru писал (а)
нам зручніше так. проблем до цієї дами жодного разу не виникало.
заборгованостей немає, тому що все-таки вдається вмовити заплатити. до того ж є заставу.

Arelf.ru писал (а)
щомісяця стрес, тому що
1. треба забрати гроші за квартиру
2. простежити, щоб заплатила по 2м квиточки. часто вважає за краще не платити, приводячи залізобетонні аргументи.

моя відповідь була не в цілях поскаржитися і запитати рада, а повідомити, що не всі "самотні дами" можуть бути ідеальними квартирантами. ¶