Як змінити голову в ТСЖ - житлове право, питання на

Як змінити голову в ТСЖ

як змінити голову в ТСЖ

Наша будівельна компанія, створила ТСЖ, поставила Голови - (не є власником), «ЖК" тоді дозволяв, тепер, коли вступив в силу новий "ЖК", що робити, бо Цей ПЕРЕД краде наші гроші! Підкажіть, як нам його прибрати? Дому вже чотири роки, наскільки я знаю, голови обирають строком на два роки, а він ніби як сам його продовжує, сам собі правління, сам собі ревізор.
Відразу скажу "ЖК" я більш думка знаю, цікавить, як правильно документи складати, і де треба вносити зміни, які терміни? Заздалегідь дякую!!
Загальні збори?-Це не можливо! Народу багато! Я пробувала, кворуму немає!
Людина так 40 набереться, а іншим 130-ти пофігу!

Так до чого ці заморочки? "Шльопнути" його і справі кінець.

Збирайте загальні збори членів ТСЖ.
Вибирайте нового голови. Оформляйте прийняте рішення Протоколом загальних зборів.
Успіхів!

Судячи з Вашим настрою - Ви готові на багато що. Набрати кворум - дійсно нереально, рік з цими зборами мучуся (працюю в Упр. Комп.).
Отже, три варіанти: 2 законних і 1 не зовсім :)
1. Законний. Оскільки неможливо набрати кворум - звертаємося до суду. Підстава -
а) ч.3 ст.147 - правління обирає голову з СВОГО складу
б) ч.2 ст.147 - правління обирається з числа ЧЛЕНОВТСЖ
в) ч.1 ст.143 - а членами ТСЖ можуть бути лише ВЛАСНИКИ даного будинку, подати заяву про вступ.
Висновок: ваш голова діє незаконно.
Примітка: знадобиться обійти квартири і отримати довіреність для суду від більшості власників, тому що як я розумію, від чинного голови довіреність Ви не отримаєте. Знадобляться і всі статутні документи ТСЖ. Хоча б копії.
2. Теж законний. Проводьте ЗАОЧНЕ голосування. доведеться кілька разів обійти всі квартири:
а) розписка від кожного (можна у вигляді реєстру, таблиці), про те, що був повідомлений про проведення зборів в формі заочного голосування, про те, що бланк для голосування отримав. Титульний лист цього переліку-розписки повинен містити всі, що зазначено в п.5 ст.45 ЖК;
б) коли будете брати підпис в цю розписку, вручите кожному власнику заздалегідь заготовлений бланк для голосування за вимогами п.3 ст.47; (Наш безглуздий ЖК нічого не говорить про те, хто ж понесе витрати на роздруківку такої кількості бланків! Мабуть, Ви.)
в) питання порядку формулюйте чітко: визнати дії пр-ля незаконними, тому що не власник; призначити членів комісії - конкретних три людини; призначити пр-лем - хтось із цих трьох; доручити тому-то (можна Вам) зареєструвати зміни в податок. органах; доручити тому-то. довести до колишнього (ПІБ) результат цих зборів; колишньому пр-лю в термін до. повернути тому-то. всю документацію, а саме: тих пасп. картки, договори, статутні док-ти і т.п .; рішення з питань цього зібрання довести до власників так-то. (Розмістити у под'езов протокол. Поштою.).
г) далі - протокол, копію колишньому, в податкову реєструвати зміни на підставі цього протоколу.
д) перш ніж рахувати голоси - складіть списки власної. і ЇХ ПЛОЩ. Для підрахунку голосів, для відміток хто і як голосував, зовсім не голосував. Рішення з голосами зберігайте як зіницю ока

3. Не зовсім законний:
Жоден закон не пред'являє вимог до протоколу загальних зборів, проведеного у формі СПІЛЬНОГО присутності. Хто повинен підписати цей протокол? А це пробіл закону.
Таким чином, збирайте людей, пишіть, що було присутнє 85-94% голосів, всі одноголосно "за" з вищезазначених питань, підпишіть самі протокол і ще пара чоловік (наприклад, обраний пр-ль і чл. Правління).
І все! Ось такі закони у нас приголомшливі. Цей протокол можна буде оскаржити в теч. 6 міс. і тільки ВЛАСНИКУ: п.6 ст.46. Невласника виявиться неналежним позивачем.
Йдете з цим протоколом до податкової, реєструєте зміни.

Як краще - по-чесному чи по-швидкому - вирішуйте самі.
Я тут намагалася написати коротше, нюансів є ще дуже багато. Просто уважніше дивіться ЖК.

ТЕПЛА СТАН Островитянова 4, Самоправність

Збори жителів ЖК Тріумф, Електросталь, ч.2

Столярний провулок 18