Як здати квартиру в Пітері в літній сезон
Туристи з усього світу приїжджають до Харкова цілий рік, щоб подивитися визначні пам'ятки. Крім цього, завжди знайдуться люди, яким терміново потрібно десь «пережити»: приїжджі, що надходять до ВНЗ; ті, хто розійшлися з другою половинкою і т.д.
Тому якщо ви їдете на 2-3 місяці за місто або за кордон, ви можете заробити грошей на оренду своєї пітерської квартири. Крім того, майже третина покупців квартир в новобудовах, набувають їх для інвестування власних коштів, щоб в подальшому здавати.
Важливо розуміти, як це зробити правильно, особливо, в літній період.
Сарафанне радіо
Найкращий спосіб: поширити інформацію серед друзів і знайомих. Великий плюс у цьому випадку: рекомендації від ваших друзів і знайомих, що забезпечить збереження вашого майна і впевненість в платоспроможності орендаря.
Причому здавати можна не тільки власне житло, але і знімну квартиру. Правда, в цьому випадку доведеться або домовлятися з господарями квартири про суборенду, або сказати, що на час вашої відсутності за речами доглянуть «родичі здалеку».
Пошуки в он-лайн просторах
Якщо ж ви користуєтеся Інтернетом не часто, попросіть це зробити за вас друзів. Чим більше передплатників у вас або вашого друга, тим імовірніше шанси на успіх.
Одним з плюсів таких пошуків є те, що в соціальних мережах публікується практично вся інформація про людину: його інтереси, захоплення, робота. Це допоможе вибрати вам орендаря близького вам за способом життя і з плюс-мінус підтвердженим рівнем доходів.
Здача квартири іноземцям
Петербург приїжджає дивитися безліч іноземних туристів. Існують онлайн сервіси і агентства, які спеціалізуються на здачі квартир іноземцям.
Серед мінусів такої оренди: вона короткострокова. Можливо, гості приїдуть всього на пару днів. Після їх від'їзду потрібно буде привести квартиру в порядок для наступних гостей: прибрати, все випрати і т.д. Однак і виручка від здачі квартири в оренду іноземцям набагато вище.
Не забувайте: в разі звернення до допомоги агентства доведеться заплатити комісію від суми доходу ріелтору.
Оформлення договору оренди
Здача квартири - справа серйозна, адже ви довіряєте квартиронаймачу збереження вашого нерухомого майна, в тому числі всіх речей, які залишаються в квартирі.
Найкраще, якщо ваші відносини будуть не тільки обумовлені в усній формі, а й письмово оформлені на папері.
На ділі між орендодавцем і орендарем не оформлюється ніяких документів. При здачі житла, записуються лише паспортні дані гостя. Мало хто знає - щоб укласти договір оренди, не потрібно присутність нотаріуса. Завантажити типовий договір можна в Інтернеті.
Важливо, щоб договір оренди включав в себе наступні пункти:
Передача грошей здійснюється через розписку.
Чи варта гра свічок?
Перш ніж прийняти рішення про здачі квартири на літній сезон, зважте всі «за» і «проти». Можливі витрати (наприклад, для збереження цінних речей, можливо, доведеться орендувати банківську комірку), витрати сил (при здачі іноземним туристам на невеликі терміни) і вигоду, яку ви отримаєте. Варто врахувати можливу втрату або псування ваших речей. Підходьте до здачі квартири в літній період обдумано і не забувати, що головна ваша мета на час відсутності в міській квартирі - відпочинок.