Як замовити технічний паспорт БТІ

Отримання технічного паспорта БТІ на будинок або квартиру - популярна і затребувана послуга, яка потрібна для проведення більшості процедур з нерухомістю. Цей документ містить в собі дані про фактичний стан об'єкта нерухомості, згідно з яким і видається. Так само він потрібний для узгодження будь-яких дій, пов'язаних з переплануванням. І при введенні в експлуатацію новобудови, першим, як правило, оформляють техпаспорт БТІ на будинок.

Які бувають технічні паспорти?

Технічні паспорти бувають двох видів:

Паспорт на будинок - якщо мова йде про багатоквартирному будинку, окремій будівлі;
Технічний паспорт на квартиру (приміщення).

Зведена інформація про документ:

У технічний паспорт вносяться - сумарна площа приміщення, будівлі, квартири або будинку; інформація про планування, наявність додаткових приміщень, параметри всередині приміщення (висота, комунікації);
Документи для БТІ для підготовки техпаспорта - паспорт, правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості і копії цих документів;
Терміни видачі - за законом до 2 тижнів, після подачі всіх заяв в бюро тех. інвентаризації. Вартість технічного паспорта на квартиру в БТІ залежить від терміновості і місця розташування об'єкта. Квитанція про оплату держмита повинна зберігатися до пред'явлення.
Термін дії документа - по законодавству безстроковий. Єдиний нюанс полягає в проведенні інвентаризації житлового фонду, яка проводиться 1 раз в 5 років. Якщо в результаті перевірки виявлені невідповідності, вносяться зміни до відповідних документів.
Яким законом регламентується видача технічного паспорта - Федеральним законом «Про державну реєстрацію права на нерухоме майно та угод з ним».

Замовити техпаспорт на квартиру через інтернет або безпосередньо в Центрі реєстрації та кадастру «Стар-Сервіс» можна для надання документа у випадках суднового розгляду, при операціях з нерухомістю, а також при подачі інших документів на квартиру в контролюючі органи, оскільки без технічного паспорта пакет документів на нерухоме майно вважається неповним. Якщо ви захочете зробити перепланування приміщення або будівлі, і з яких-небудь причин ТБТИ буде відсутній, вам буде потрібно повторне оформлення документа.

Як і де отримати паспорт БТІ?

Вартість техпаспорта в БТІ на квартиру визначається організацією, яка його розробляє. Ви можете замовити ТБТИ на квартиру або будинок в бюро технічної інвентаризації, а також в проектно-інвентаризаційному бюро. Крім того, замовити технічний паспорт в БТІ через інтернет можна в будь-який консалтингової організації, яка співпрацює з зазначеними органами, наприклад, в Центрі кадастру і реєстрації «Стар-Сервіс». Це прискорить і спростить всю процедуру до двох дій: надання необхідних документів та отримання готового ТБТИ.

Однією з особливостей документа є те, що отримати його можуть лише власники, які мають правовстановлюючі документи, довірителі, або квартиронаймач, якщо мова йде про муніципальному житлі.

Алгоритм отримання ТБТИ

Оформляється заяву - в ньому заявник повинен написати, для чого йому знадобився документ. Від мети отримання залежить форма і спосіб оформлення. Наприклад, якщо ви загубили або пошкодили техпаспорт - потрібно дублікат, якщо ж необхідно внести зміни - оформляється форма 5;
Оплата держмита - квитанцію про оплату видають в касі будь-якого банку, а також безпосередньо в касі при бюро технічної інвентаризації. Вартість може відрізнятися, в залежності від терміновості, мінімальний розмір держмита - від 900-1000 рублів.
Доступ співробітника БТІ до об'єкта нерухомого майна, для замірів, отримання всіх зазначених документів;
Отримання технічного паспорта. Незважаючи на те, що законом встановлено максимальний термін видачі в 10 робочих днів, на практиці процес може сильно затягнутися.

Терміни надання послуги і ціни в рублях