Як визначити процентне співвідношення вартості кожного етапу будівництва заміського будинку,
Питання: Яка структура витрат на будівництво житлового будинку? Як визначити процентне співвідношення вартості кожного етапу будівництва заміського будинку?
Перед початком будівництва житлового будинку або виконання кожного окремого етапу слід зважити свої фінансові можливості і оцінити бюджет. Для приблизної оцінки вартості кожного етапу будівництва можна скористатися досвідом забудовників, які вже пройшли свій шлях від проекту до втілення ідеї в життя. Розглянемо ці дані.
Структура витрат на будівництво житлового будинку (% від загальної вартості будівництва будинку)
Використовуючи представлену вище структуру витрат на будівництво житлового будинку можливо в першому наближенні оцінити вартість кожного окремого етапу будівництва. Для цього досить дізнатися для свого регіону середню вартість будівництва 1 м 2 площі приміщення житлового будинку (увага. Ця вартість повинна бути повною, тобто враховувати всі етапи будівництва). Таку інформацію можна дізнатися на будівельних інтернет форумах або при особистому спілкуванні зі знайомими забудовниками, які вже звели житло приблизно в схожих умовах і приблизно такого ж бюджетного рівня.
Також можна вирішити й інші завдання. Наприклад, знаючи вартість зведення так званої коробки будинку (етап №3 на представленої гістограмі), можна оцінити, за допомогою елементарної математичної пропорції, вартість автономного опалення або обробки житлового будинку.
Слід зазначити, що в залежності від особливостей вашого об'єкта і забудовується ділянки, а також ваших можливостей зазначена структура витрат може змінюватися. Для точного визначення вартості кожного етапу необхідно виконувати відповідний кошторисний розрахунок, який робиться на підставі технічної проектної документації або відомості майбутніх робіт і закупівель будівельних матеріалів (виробів).
Щасти вам будівництва!
На питання відповідав експерт GIDproekt
Ісмагілов Андрій Олегович.
