Як виселити сусідів з квартири в 2019 році способи і правила
Виселення сусідів - це актуальне питання для багатьох громадян, які проживають у багатоквартирних будинках. Адже відома така істина, що сусідів не вибирають, і деяким сім'ям доводиться жити пліч-о-пліч з алкоголіками, бешкетниками і наркоманами.
Але кожна людина повинна знати свої права і закон, щоб можна було при появі проблеми подати в суд, обґрунтувати свою точку зору і відстояти свою позицію перед суддею. Тому необхідно чітко знати, коли і як виселити сусідів, в які інстанції необхідно звертатися, як оформляти необхідні документи, щоб позиція потерпілої сторони була підтримана.
Процес виселення в різних видах житлових приміщень
українським законодавством передбачені різні інструменти для захисту прав мешканців багатоквартирних будинків від неблагополучних сусідів. Існують різні види житлових приміщень: комунальні квартири, гуртожитки, знімні квартири і інші. У кожному конкретному випадку буде свій процес виселення недобросовісних мешканців. Розберемося докладніше як позбутися від сусідів.
Які проживають в комунальній квартирі
Процес виселення сусідів з гуртожитку
Житлові кімнати в гуртожитках надаються для проживання на певний термін. Період проживання в такому вигляді житла визначається тривалістю навчання у ВНЗ, служби або роботи на тому чи іншому підприємстві, установі або організації. Виселити сусідів з гуртожитку можливо, якщо вдається документально довести такі факти:
Якщо в гуртожитку проживають студенти, і звернення до коменданта ні до чого не привели, тоді в суді в якості свідків можуть виступити батьки позивача, коториенеоднократно спостерігали неправомірні дії сусіда. У сімейному гуртожитку необхідно представити більш вагомі докази - це письмові та усні свідчення інших сусідів.
Як виселити сусідів знімають квартиру
Ситуації, коли присутність сусідів грає негативну роль для людей поруч проживають, можуть бути різні:
- галасливих сусідів;
- сусідів алкоголіків;
- постійні потопи в квартирі;
- наявність виробничого цеху в орендованій квартирі і ведення підприємницької діяльності.
Виселення квартирантів в чужій квартирі можливо, якщо надати суду такі документи:
- колективне звернення сусідів з приводу хуліганства і порушення тиші. Необхідно також постійно звертатися в правоохоронні органи і фіксувати звернення в письмовому вигляді - складання протоколів та актів;
- акт СЕС складається, якщо будуть порушені законодавчі норми проживання в житловому будинку: розташування в квартирі офісу, місця для торгівлі або виробництва чого-небудь, складування шкідливих і вибухонебезпечних речовин;
- письмове повідомлення у вигляді звернення до неблагополучних мешканцям або фіксація за допомогою сучасних пристроїв. якщо вони відмовляються проводити ремонт в квартирі, що може спричинити за собою аварійний стан квартири. Так само як і самовільна перебудова в квартирі, яка становить загрозу цілісності будівлі.
Це вагомі підстави для звернення до суду. тим більше, якщо мешканці інших квартир попереджали квартирантів про неприпустимість подібних порушень і постійно вимагали усунення проблем.
Що робити якщо квартира приватизована
Набагато складніше виселити неблагополучного сусіда з приватизованого житла. Крім всіх наявних доказів неналежної поведінки і ставлення до оточуючих і до своєї квартири, з-за чого страждають сусіди, можна додати звернення до органів опіки та піклування, якщо у бешкетників є неповнолітні діти.
Фахівці даного Управління проведуть свої дослідження сім'ї та стану квартири і складуть документ, копію якого можна прикласти до справи. Знадобляться ще такі документи:
- акт СЕС або його копія;
- звернення до мешканців в письмовому вигляді з приводу припинення шуму у встановлені Законом годинник, належного утримання своєї квартири і проведення ремонтів, усунення постійних потопів;
- письмова фіксація виклику дільничного або інших працівників правоохоронних органів.
Позовна заява необхідно складати грамотно, а підписи великої кількості сусідів додадуть вагомості таких доказів. Процес по виселенню дебошира з приватизованої квартири може зайняти чимало сил і часу, але результат справи в більшості випадків буде позитивним на користь позивачів.
Підстави для виселення з житла
Існує безліч різних підстав для виселення неблагополучних сусідів з житла. Багато з них були описані вище, але варто докладно зупинитися на найпоширеніших.
При порушенні прав і інтересів інших мешканців
Щоб виселити осіб, які порушують права інших громадян, необхідно зібрати якомога більше доказів і документів, що підтверджують неправомірні дії сусіда:
Коли житлове приміщення використовується не за призначенням
Часто люди з квартир роблять офіси або складські приміщення, де зберігають різні пожежонебезпечні речовини, а також відкривають свій бізнес у вигляді міні-садків для дітей або ведуть іншу підприємницьку діяльність. Все це порушення прав громадян, які проживають по сусідству. Якщо такі дії сусідів помічені, тоді необхідно виконати наступне:
Громадян, які займаються в своїй квартирі підприємницькою діяльністю, притягнуть до адміністративної відповідальності. Спочатку їм винесуть попередження, потім буде накладено штраф у розмірі 1000 рублів, і якщо це не допоможе, тоді в житловому відділі винесуть рішення про виселення таких осіб з квартири. Вони можуть подати в суд для відновлення права проживання в цій квартирі.
Виселення сусідів безгосподарно що відносяться до житла
Причиною може бути систематичне порушення прав сусідів з інших квартир. До систематичних неправомірних дій слід віднести постійно повторювані дії. Виселення людей, які проживають по сусідству, які безгосподарно ставляться до свого житла, може статися:
- через порушення вимог пожежної безпеки, санітарних і будівельних норм і правил;
- через порушення правил користування квартирою - ремонтні роботи вночі, ведення підприємницької діяльності в житловому приміщенні, неузгоджене переобладнання кімнат, створення складу або загороди для розведення тварин.
Фахівці органів самоврядування нададуть певний час на усунення порушень. Якщо господарі «недбайливої» квартири не прислухаються до попереджень і не усунуть порушення, тоді слід звернутися в прокуратуру. Судове виселення допоможе вирішити проблему і позбутися від сусідів порушників.
Ольга Константіновкаа - Відповісти
З особистого досвіду: 1. Поліція не займається гучними сусідами з літа цього року. Прийнято закон, згідно з яким поліція і муніципальна влада повинні укласти договір (з відповідним фінансуванням з державного бюджету) щоб співробітники поліції виїжджали на адміністративну дріб'язок. Це типу звільнить їх для вирішення основних завдань. Міста, де такі договори укладені можна перерахувати по пальцях. 2. Виселити людину «в нікуди» не можна. І позбавити його власності без компенсації теж не можна. Виселяти нікуди, виплачувати ні з чого, таких фондів не існує. Так що не спокушайтеся і при придбанні житла пам'ятайте приказку-ні купи двору-купи сусіда.