Як виселити сусідів по закону

Сусіди - це люди, з якими комусь щастить, а комусь не дуже. Тому іноді варто задуматися про те, як виселити сусідів, причому за законом. Не важливо, про який саме варіанті йдеться - про співмешканця в комуналці або просто у вас за стіною / над головою. Виселення сусідів на законних підставах - це дуже серйозний і складний процес. Його вивчити доведеться з усіх можливих сторін. Тільки врахуйте, що на практиці втілити задум у життя вкрай важко. Особливо якщо ви вирішили насолити сусідам тільки з особистих мотивів. Адже закони хоч і захищають ваші права, але не наділяють вас повне право вільно вирішувати. А виселення - це дуже серйозне рішення. І до нього, як правило, не так вже й часто вдається прийти.

заходи законні

Як виселити сусідів? Питання це дійсно важкий. Але якщо вам не пощастило з сусідами, то, швидше за все, ви вже над ним замислювалися. Зверніть увагу, що ось так просто піти і втілити задум у життя не вийде. Для недобросовісних сусідів передбачаються різноманітні норми коригування поведінки. Які саме?

По-перше, якщо ви на кого-то поскаржитеся, порушника можуть винести звичайне попередження. Його називають адміністративним. Це перша міра, передбачена законом. По-друге, коли шумлять сусіди (або іншим способом порушують ваші права), можна накласти на них штраф. По-третє, виселення загрожує тільки тим, хто за договором найму проживає на території. Але для цього діяння повинні бути вагомі підстави. По-четверте, якщо сусіди є власниками приміщення, то їх можуть позбавити права власності. Це досить рідкісне явище. Але як виселити сусідів? Адже така ймовірність, хоч і маленька, але має місце!

шукаємо підстави

Отже, щоб кого-то виселити, потрібно мати вагомі підстави для здійснення даного діяння. Адже сучасне українське законодавство, зокрема Житловий кодекс, захищає інтереси всіх мешканців. Відповідно до законів, ніхто просто так не має права виселити громадянина з його житла. І це потрібно враховувати.

Як бути, якщо вам з сусідами не пощастило? Виселити їх можна, але ось для початку знайдіть підстави, які здадуться дійсно вагомими. До них відносять:

• алкоголізм проживають, наркоманію;
• хуліганство;
• систематичне або постійне порушення тиші в заборонений час.
  

В принципі, це все. Даних підстав має бути достатньо для того, щоб ваші сусіди (за стіною або зверху - не важливо) стали претендентами на виселення. Тільки, як вже було помічено, мало хто буде займатися цим процесом. Зазвичай далі штрафів і попереджень справа не заходить. Але спробувати своє щастя варто. Може, вам вдасться виселити недобросовісних мешканців, які вже добряче всім набридли.

Коли виселяють?

До слова, перераховані вище причини для виселення не єдині в своєму роді. Їх просто простіше довести. І вони поширені на практиці частіше за всіх інших. Але є ще деякі підстави, якими можна оперувати. Давайте розглянемо, які саме.

Як виселити сусідів, які не дають нормально жити оточуючим? З яких причин можна звернутися зі скаргою і сподіватися на задоволення вашого запиту? По-перше - систематичне порушення прав інших мешканців (якраз варіанти подібного порушення перераховані вище), по-друге - використання приміщення не за призначенням, наприклад, в якості притону, по-третє - неналежний догляд за житлом, що веде до його руйнування.

Саме з цих причин можна спробувати виселити недобросовісних сусідів. Тільки на практиці не все так просто, як здається.

Зазвичай, коли шумлять сусіди, з ними можна спробувати домовитися. Але міру знають не всі. І тому часто доводиться скаржитися. Якщо ваші права порушуються іншими мешканцями, які проживають в квартирі за договором найму, потрібно звернутися до дільничного або пригрозити поліцією. Насамперед порушників винесуть попередження, потім загрожує штраф. Причому, як правило, далі цього справа не заходить - або порушники вчаться дотримуватися права інших мешканців, або просто ніхто не хоче з органів охорони правопорядку продовжувати боротьбу з бешкетниками.

Розмова з власником

Є і ще один варіант, який здатний в деяких випадках допомогти. Коли у вас сусіди зверху (або за стіною, наприклад) порушують умови проживання в багатоквартирному будинку, можна спробувати поговорити з власником приміщення (орендодавцем). Нехай спочатку він вплине на своїх мешканців.

На що ще варто звернути увагу? Наприклад, на випадки, коли ми маємо справу безпосередньо з власниками квартири. Тобто коли сусіди (алкоголіки, наркомани або просто дуже галасливі люди) володіють житлом, в якому проживають. В такому випадку діяти доведеться інакше.

До слова, виселення не власника проходить простіше. А ось якщо у людини в квартирі є частка, то справа приймає непередбачені обертів. Відповідно до Житлового кодексу, не можна використовувати житло не за призначенням. Наприклад, відкривати притон або нічний клуб. Будь-яке порушення умов проживання в багатоквартирному будинку має каратися в тій чи іншій мірі. Іноді загрожує навіть виселення.

Але занадто сильно на це не сподівайтеся. Адже спочатку власника органи місцевого самоврядування будуть попереджати словесно про те, щоб він припинив порушувати правила проживання. Коли результату немає, відповідна організація має право виселити порушника в судовому порядку.

Правда, тут теж є винятки. І для того, щоб зрозуміти їх, слід звернутися до Конституції РФ. Справа вся в тому, що ніхто не зможе виселити порушника з його квартири, коли це - єдине житло. Саме так говорить головний документ країни. Тобто залишити власника взагалі без даху над головою ніхто не має права. Навіть якщо проживає - це алкоголік або наркоман. Тому варто звернути увагу на особливості, які враховуються Конституцією РФ. Може бути, у вас насправді не вийде втілити задум у життя. Але коли така ймовірність має місце, можна скористатися нею. Головне - правильно підготуватися.

всім колективом

Якщо у вас занадто галасливі сусіди по комуналці або просто за стіною (зверху), а також ви точно знаєте, що виселення має місце, варто зібрати деякий перелік документів, який допоможе вам в реалізації задумки.

Наприклад, колективна скарга пишеться вами і сусідами. Намагайтеся систематично скаржитися на недобросовісних мешканців. Тоді, швидше за все, вашою справою обов'язково займуться. У скарзі обов'язково вказуйте всі нюанси, які тільки вас турбують. Пам'ятайте, чим більше сусідів вас підтримує, тим краще. Так що постарайтеся зібрати побільше однодумців.

докази

Колективна скарга написана - а що далі? Тепер можна збирати докази ваших слів. Без них ви не зможете домогтися результату. Хіба що вас звинуватять у наклепі. Тому доведеться постаратися довести, що ваші права порушуються сусідами.

Саме ці докази допоможуть вам при зверненні до суду. Чим їх більше, тим краще. Так що врахуйте це! Постарайтеся добути якомога більше матеріалів, здатних довести підстави для виселення недобросовісних мешканців.

Прямо в суд

Тепер, коли ви повністю готові до процесу, можна звертатися до суду. Але що від вас ще буде потрібно? Адже одними доказами відбутися не можна в даному випадку. Звернення до суду має на увазі особливий порядок проходження даної процедури.

Ви повинні скласти позов як від свого імені, так і від імені кількох мешканців. Після цього до заяви прикладаєте докази порушень з боку недобросовісного сусіда. Запрошуєте свідків, а також уявляєте копію та оригінал свого паспорта. Бажано запросити дільничного, який, ймовірно, був свідком порушень прав інших мешканців. Далі подаєте заяву в суд і чекаєте засідання.

В ході справи вивчаються всі представлені матеріали, потім судові органи винесуть рішення про примусове виселення. Правда, занадто сильно радіти не варто. Адже найчастіше до суду справи не доходить. Або ваші звернення не приносять ніякого результату. Як підсумок - залишається або терпіти недбайливих сусідів, або просто міняти місце проживання. Зазвичай саме перший варіант розвитку подій зустрічається у населення.

Пам'ятайте, якщо ви задумалися, як виселити сусідів, то особливо сподіватися на це не варто. Адже цей захід вважається крайнім. Та й сам процес виселення занадто складний. Мало хто буде займатися ним. Тому намагайтеся домовитися з сусідами самостійно.