Як виселити галасливих сусідів знімають квартиру
Виселити галасливих сусідів можливо. Якщо вони постійно шумлять - це доставляє істотний дискомфорт для оточуючих мешканців. Неважливо, шум цей в денний або нічний час, він в будь-якому випадку неприємний.
Постійно чути звуки і шуми, які слухати не планувалося, не сподобається ні одній людині.
Однак багатьом з громадян не пощастило, і вони змушені терпіти гучних квартирантів, які порушують спокій в будь-який час доби.
Як боротися з галасливими сусідами?
Законодавством Укаїни передбачені методи впливу і боротьби з мешканцями, що порушують права інших громадян. Тому не варто миритися з хамським поведінкою свого сусіда. Захистити особисті права під силу кожному.
Які закони регламентують виселення сусідів?
В основу боротьби за порушення прав третіх осіб лягає Житловий кодекс РФ. Кодекс містить статті та підстави для виселення. серед яких порушення прав сусідів, з якого і випливає право на виселення галасливих сусідів.
Фактори порушення режиму проживання в багатоквартирних будинках відображені в статті 293 Цивільного кодексу. Також варто взяти до уваги так званий - Закон про тишу. Він реалізується на регіональному рівні.
Порушення прав мешканців
Зіткнутися з проблемою сусідства з гучними громадянами, може кожен. Можна довгі роки спокійно жити в своїй тихій і улюбленої квартирці, поки одного разу не зміниться хтось із мешканців і в цю квартиру не в'їдуть нові, недостатньо дисципліновані громадяни.
Що робити якщо сусіди шумлять?
Отже, сталося те, що сталося - шумлять сусіди. І для того щоб спокійно жити далі, необхідно щось робити. Методи боротьби і можливість виселити галасливих сусідів залежить безпосередньо від прав, якими володіють дані особи на займане житло.
За українським законодавством, виселити можна будь-яких сусідів, на практиці справа йде трохи складніше.
Сусіди можуть проживати на наступних підставах:
Бути власником займаного житла.
Вплив на квартирантів здійснюється безпосередньо через власника квартири.
Жити на підставі договору муніципального або службового найму.
Що повинні дотримуватися?
Тобто кожен громадянин, при здійсненні будь-яких дій, повинен бути переконаний, що даним процесом / бездіяльністю він не порушить прав людей проживають поруч.
На жаль, формулювання кодексу досить розмита, і не містить перелік порушень. які враховуються судом при винесенні рішення.
На додаток до Житлового кодексу застосовується місцевий (регіональний) закон про тишу. У ньому чітко регламентовані періоди доби, в які можливі прояви підвищеного шуму.
Закон між регіонами містить певну розбіжність, тому важливо грунтуватися на законі регіону проживання.
порядок впливу
Боротися з гучними сусідами по закону необхідно у відповідності з наступним порядком дій:
Спроба мирно врегулювати конфлікт.
Цілком можливо, що шумлять громадяни несвідомо. Вони не чують шумів з вашої квартири і, відповідно, вважають, що шумоізоляція в квартирі на високому рівні. Необхідно спробувати поговорити і пояснити, наскільки чути шум в квартирі і він заважає. Якщо сусід виявиться адекватною людиною, то на цьому проблема і зважитися.
Якщо мирно вирішити проблему з гучними сусідами не вдалося необхідно звернутися до допомоги дільничного. Можна написати заяву дільничному про систематичне порушення прав третіх осіб або викликати його безпосередньо при підвищеному шумі в квартирі в той час, коли повинна дотримуватися тиша.
Якщо візити дільничного не роблять належного впливу на сусідів, єдиним варіантом залишається звернення до суду. Для прийняття до розгляду позову і відстоювання своїх інтересів в суді, потрібно грунтовна доказового база, збором якої і необхідно зайнятися безпосередньо перед поданням позовної заяви.
Звернення до суду.
Завершальним етапом боротьби з сусідами виступає подача позову про виселення галасливих постояльців. Імовірність задоволення позову по даній вимозі невелика, проте, до порушника можуть бути вжиті заходи адміністративного характеру, які позитивно вплинуть на його поведінку в майбутньому.
заяву дільничному
Закон про тишу регулює поведінку сусідів в нічний час. Однак, регулярний шум днем, може також заважати оточуючим людям і погіршувати якість їх життя. Якщо сусіди шумлять днем, що робити?
Для вирішення даної проблеми необхідно звернутися до дільничного. Буде краще, якщо звернення буде колективним від декількох мешканців. При звертанні до дільничного необхідно мати при собі паспорт та документ, що підтверджує право проживати в займаній квартирі і звертатися з претензією до сусіда.
Після того як дільничний прийме заяву, він повинен буде провести роботу з гучним мешканцем і повідомити заявника про результати.
Зразок заяви дільничному на галасливих сусідів - СКАЧАТИ
Як довести, що сусіди шумлять?
Для того щоб отримати висновок експерта, необхідно заздалегідь підібрати організацію (фахівця). Як тільки сусід почне шуміти, необхідно викликати експерта. Він проведе всі необхідні виміри шуму і видасть висновок.
Спочатку експертиза оплачується особистими коштами, але в ході судового розгляду витрати подібного характеру відшкодовуються з відповідача.
Крім, висновку експерта до доказів додається:
- копія заяви дільничному з відміткою про прийняття;
- копії протоколів;
- свідчення сусідів та інших мешканців.
Дільничний і свідки також можуть бути залучені до судового слухання в якості свідків.
Виселення з муніципального (службового) житла
Якщо квартирант займає житло за договором службового найму, необхідно звернутися безпосередньо до організації, яка надала йому дане приміщення. Звернення може бути як одноосібним, так і колективним або за допомогою дільничного.
Яка ймовірність виселити галасливих сусідів?
Незважаючи на передбачену можливість виселення з квартири, в тому числі і з квартири, що належить на праві володіння, суддями вкрай рідко приймаються подібні рішення.
Політика нашої країни спрямована на підтримання належного рівня умов життя для громадян, тому перед тим, як залишити людину без даху над головою будуть прийняті всі необхідні заходи для того, щоб врегулювати це питання мирним шляхом.
Але в будь-якому випадку все з перерахованих методів боротьби з сусідами можуть принести позитивний результат. Все залежить від ступеня адекватності людини і серйозності настрою інших мешканців, які страждають від його дій.
Для кого-то з мешканців буде цілком достатньо зауваження, зробленого іншим громадянином, а кому-то стане зрозуміло тільки тоді, коли суд зобов'яже виплатити моральну шкоду і витрати, які виникли внаслідок необхідності доведення до судового процесу.
Тому навіть якщо шанси виселити сусіда мізерно малі - це не означає, що не варто відмовлятися від боротьби з ним. Необхідно заздалегідь визначити для себе схему своїх дій і домагатися поставлених цілей. Бачачи серйозність намірів незадоволених сусідів, галасливий мешканець відступить і змінить свою поведінку.