Скільки часу займає оформлення іпотеки
PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості
Купуючи квартиру в іпотеку і бажаючи оптимально спланувати весь процес за часом, багатьох, звичайно цікавить, скільки часу займає оформлення іпотеки.
По-перше, оформлення іпотеки багато в чому залежить від того, наскільки вам вдасться швидко зібрати всі необхідні документи. Розраховуйте на те, що спочатку в банк подається заявка, анкета, паспортні дані для ознайомлення і попереднього відповіді про можливість надання кредиту. Після отримання позитивної відповіді від банку, ви можете приступати до пошуку квартири. Ви маєте в своєму розпорядженні всього декількома місяцями, після чого в банк подається ще пакет документів, в тому числі і правовстановлюючі документи на квартиру, що купується. Оскільки банк оплачує за покупку квартири власні кошти, банк спільно зі страховою компанією ретельно перевіряють юридичну безпеку угоди. Також в число операцій, пов'язаних з оформленням кредиту, входить обов'язкове проведення незалежної оцінки майна, а також обов'язкове оформлення договору страхування майна і персонально позичальника.
- А тепер, щоб порахувати, скільки часу займає оформлення іпотеки, давайте подумаємо:
- Найдовше, зазвичай, готується копія трудової книжки та довідка 2-ПДФО від роботодавця. На це йде приблизно від 3-х до 7 днів.
- Подані документи для попереднього відповіді банку про можливість видати кредит розглядаються різними банками від 3-х днів до 3-х тижнів.
- Яка кількість часу вам знадобиться на пошук квартири, залежить від удачі і вашої моторності.
- Підготовка завірених копій правовстановлюючих документів на квартиру, що купується у вас може зайняти 1-2 дні.
- Незалежна оцінка квартири - це ще 3 дні.
- Розгляд банком правовстановлюючих документів та схвалення тієї чи іншої квартири займає від 3-х до 10 робочих днів.
- Безпосереднє підписання кредитного договору, оформлення угоди купівлі-продажу, підписання договору застави, подача документів на реєстрацію може відняти в кращому випадку 2 дні.
- Після реєстрації договору застави та договору про право власності процедура закінчена.