Як виписатися з квартири з боргом по квартплаті

На якому б підставі громадянин не проживав в квартирі (у зв'язку з наявністю права власності або укладання угоди про оренду), він повинен своєчасно оплачувати комунальні послуги та інші обов'язкові збори.

В силу різних обставин у мешканця може з'явитися заборгованість по платежах. У цій статті ви дізнаєтеся, як виписатися з квартири з боргами.

Чи можна виписатися з квартири з боргами?

Право громадян вільно обирати місце проживання зафіксовано в 27 статті Конституції України та інших нормативно-правових актах. Чи володіє особа квартирою або знімає житло, оплата комунальних зборів є обов'язковою, згідно 153 статті ЖК РФ.

Несвоєчасне внесення плати за оренду житлового приміщення або користування комунальними послугами стає причиною виникнення заборгованості.

Чи можна виписатися з квартири з боргом? Формально законодавство України не містить умови, що перешкоджає зняттю з реєстраційного обліку через непогашену квартплати.

Наслідки для громадянина при виписці з квартири з боргами

Хоча ви можете виселитися з житлового приміщення при наявності заборгованості по квартплаті, оплатити суму боргу все одно доведеться. У разі ухилення громадянина від погашення наявної заборгованості на нього чекає притягнення до відповідальності.

Керуюча компанія, відповідальна за будинок, в якому проживав громадянин, організація, яка постачає комунальні послуги, або власник житла (якщо мова йде про здачу приміщення в оренду) має право звернутися до суду з позовом про стягнення боргу.

У разі винесення судовою інстанцією рішення на користь заявника боржник буде зобов'язаний оплатити величину боргу. Стягненням грошей займаються судові пристави-виконавці з ФССП.

Якщо у громадянина відсутні фінансові кошти для погашення зобов'язання, пристави вправі накласти арешт на наявне майно в власності і реалізувати його на торгах. Виручені гроші оплачуються на користь позивача, а сума, що залишилася передається відповідачу. Найчастіше стягнення стосується нерухомості (квартири, дачі, земельної ділянки).

Як виписатися з квартири з боргом по квартплаті?

Процедура зняття з реєстрації при наявності заборгованості по квартплаті не відрізняється від стандартної. Громадянин повинен звернутися в ТО МВС України або до найближчого відділення МФЦ з паспортом і заповнити запит на виписку з житла.

Громадянин зобов'язаний заново встати на реєстраційний облік протягом календарного тижня. В іншому випадку його чекає виплата штрафу, встановленого 19.15.1 статтею КоАП РФ.

• скористатися другим способом реєстрації, що не вимагає попередньої виписки;
• оформити нотаріальну довіреність і подати запит в МВС через законного представника.

Перший варіант

Якщо ви вже знайшли інше житлове приміщення для проживання на тимчасовій або постійній основі, вам достатньо звернутися в ТО МВС України за місцем його розташування з наступними паперами:

Прописка невласника більш проблематична, тому як для цього співробітники державної інстанції запитують надання письмової згоди власника. Якщо майно перебуває у власності кількох осіб, необхідно отримати дозвіл на прописку від кожного з них.

У момент реєстрації потрібна присутність співвласників або одноосібного господаря житла. Якщо вони не можуть перебувати у відділенні, згода підлягає нотаріальному посвідченню.

Другий варіант

Якщо ви не можете подати документи в МВС або МФЦ самостійно, допускається використання нотаріального доручення. Громадянин може оформити її текст самостійно або звернутися до фахівця, однак без посвідчення нотаріуса в будь-якому випадку не обійтися.

Щоб заявка була прийнята співробітником інстанції, представник громадянина повинен мати при собі:

• паспорт;
• дійсну довіреність.

Вартість оформлення документа залежить від його різновиду і розцінок конкретної контори. В середньому громадянин змушений заплатити від 1 200 до 1 500 рублів.

Як виписатися з муніципальної квартири з боргом?

Наймач житла, що проживає в ньому в зв'язку з укладенням договору соцнайма, зобов'язаний своєчасно оплачувати комунальні збори, згідно з 67 статтею ЖК РФ.

У разі невнесення плати протягом півроку власник квартири (держава або муніципалітет) має право розірвати контракт з громадянином, виселити його з приміщення і звернутися до суду для примусового стягнення боргу.

У разі виселення громадянин може розраховувати на надання іншого муніципального житла, розміри якого відповідають критеріям гуртожитку.

Як вчинити з боргом?

Якщо у вас є заборгованість по квартплаті, не варто зволікати з її оплатою. Кращий спосіб вирішення проблеми - звернутися до організації, що поставляє комунальні послуги, і домовитися про реструктуризацію боргу або відстрочку його оплати.

Якщо у вас є істотні причини для несплати зобов'язання (наприклад, проблеми зі здоров'ям або пошуком роботи), організація зобов'язана піти вам назустріч.

Якщо вам все ж був відправлений відмову, ви можете звернутися до суду.