Як виписати з квартири людини без його присутності і згоди, якщо він там не проживає

Прописка в Україні давно вже втратила свою непорушність, але аж ніяк не обов'язковість.

Про це свідчить хоча б те, з якими труднощами доводиться стикатися власникам квартир в різних ситуаціях - навіть якщо прописані люди не є співвласниками.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Про можливості

Чи можна виписати з квартири людини без його присутності?

Так (Адміністративний регламент надання державної послуги за реєстраційним обліку громадян РФ, п.128). Є декілька випадків:

виписка по довіреності;
людина сама знявся з реєстраційного обліку «на вулицю»;
закінчився термін тимчасової реєстрації;
відбулася зміна власника житлового приміщення (с. 292 ГК РФ);
судове рішення.

Члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством.

Дієздатні і обмежені судом у дієздатності члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування житловим приміщенням.

Перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом.

Члени сім'ї власника жилого приміщення може вимагати усунення порушень їх прав на житлове приміщення від будь-яких осіб, включаючи власника приміщення.

Відчуження житлового приміщення, в якому проживають перебувають під опікою чи піклуванням члени сім'ї власника даного житлового приміщення або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї власника (про що відомо органу опіки та піклування), якщо при цьому зачіпаються права або охоронювані законом інтереси зазначених осіб, допускається за згодою органу опіки та піклування.

Як виписати з квартири людини без його присутності? Процедура відбувається в паспортному відділенні МВС або паспортному столі ЖЕУ.

Тобто має місце бути виписка «в нікуди» - право користування квадратними метрами в цьому випадку втрачається саме по собі.

Якщо мова йшла про тимчасову реєстрацію. то і звертатися нікуди не потрібно додатково - прописка автоматично припиняється із закінченням вказаних в свідоцтві термінів, причому це ж стосується і дітей - якщо у тимчасового мешканця вони були.

Деякі задаються питанням: «Чи можуть мене без мого відома виписати з квартири?» Як можна виписати людину з квартири без його присутності і згоди? Допоможемо розібратися в основах.

Якщо не проживає

Як виписати людину з квартири без його згоди, якщо він там не проживає? Власник квартири може звернутися до суду з вимогою виписки з квартири під час відсутності людини, якщо він вже давно не живе в квартирі.

Правда, крім заяви доведеться довести, що він саме не живе (наприклад, купив квартиру в іншому місці), тобто вибув, а не просто на якийсь час виїхав і фактично сімейних відносин немає.

Доказом можуть послужити:

свідчення сусідів;
квитанції ЖКГ, довідки;
свідоцтво дільничного (акт про непрожіваніі, складається дільничним уповноваженим в присутності понятих і завіряється в Керуючої компанії);
інші документи.

З копією рішення суду потрібно буде прийти в паспортний відділ ОВС і людини в триденний термін знімуть з обліку.

Хтось Степанова, яка проживає в муніципальній квартирі, втомилася платити завищену суму за колишнього чоловіка. з яким давно вже не живе. «Екс» ні платити, ні виписуватися не збирався, при цьому проживав, можна сказати, на іншому кінці країни.

Ніяких речей відповідача і слідів присутності його в квартирі не було. що підтверджено в особливому акті, складеному представником ЖЕУ, дільничним і старшої по під'їзду.

Позивачка при подачі заяви повідомила суд, що хотіла б розгляду справи без її присутності.

Це було здійснено, ніяких перешкод для виписки колишнього чоловіка (який насправді проживав у своєї матері) суд не побачив.

Як виписати з квартири прописаного людини без його присутності? У яких випадках суд приймає рішення про зняття з обліку:

Сюди відноситься не тільки розірвання шлюбу, а й, наприклад, визнання дитини не відносяться до сім'ї, якщо з його матір'ю оформлений розлучення, а по відношенню до нього виникли аліментарні зобов'язання (докладніше в нашій статті).

Які документи про це свідчать?

виписка з військкомату;
вирок суду (копія);
свідоцтво про смерть;
довідка з РАЦС;
нотаріально оформлена довіреність;
правовстановлюючий документ, що підтверджує перехід квадратних метрів в чужі руки.

Відповідний документ разом з паспортом і заявою подається в паспортний відділ підрозділу МВС або в керуючу компанію.

Подальше займає від трьох до семи днів, після чого людина вважається знятим з паспортного обліку.

Ніяка держмито за процедуру не передбачено.

За дорученням

Чи можна виписатися з квартири без особистої присутності за дорученням? Про це взагалі варто сказати окремо.

З одного боку, це не заборонено - будь-який громадянин, якщо не може з якихось -то причин (або навіть просто не хоче) бути присутнім при бюрократичною процедурою особисто, має право звернутися до довіреної особи за послугами в якості посередника. достатньо оформити це в нотаріальній конторі.

З іншого - закон взагалі ніяк не передбачає зняття з паспортного обліку за таким принципом.

І якщо власник з'явиться в паспортний відділ з цим документом, а у чиновника виникне найменший сумнів в законності процедури - заявнику абсолютно справедливо відмовлять і доведеться вже звертатися в суд.

Втім, як показує практика, відмовити виписатися з квартири без присутності можуть і тут. Йдеться ні багато, ні мало, про конституційні права людини. а тому можна зрозуміти таку педантичність службовців.

Якщо ж судового розгляду уникнути не вдається, краще не діяти самостійно, особливо якщо в угоді задіяні неповнолітні або недієздатні особи. а квартиру потрібно продати (читайте про виписку дітей перед продажем квартири).

Це може призвести до втрати часу і розглядами з чиновниками з опікунської ради. а тому краще відразу заручитися підтримкою хорошого адвоката.

Іншими словами, виписати з квартири без присутності виписується можна, але тільки або якщо це було заздалегідь обумовлено - як з тимчасовою реєстрацією - або з санкції судового органу.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!