Як узаконити мансарду згідно з усіма приписами

Що таке мансарда?

Бажання поміняти вигляд будинку в свою користь є, напевно, у кожного мешканця. Багато виходять із ситуації шляхом зведення мансард. Це є зміною об'єктів капітального будівництва та вимагає реєстрації.

Мансарда зазвичай будуватися на місці горищного приміщення. При цьому воно або просто переобладнано, або покрівля розбирається і надбудовується ще один поверх. За визначенням, мансарда - це пристрій, який складається з легких огороджувальних конструкцій, скатного даху, що утеплюють елементів і все це повинно бути під кутом не більше ніж 45 градусів. Законодавством визначено, що зведення її - це зміна архітектурного плану всього об'єкта, при якому змінюються параметри будівництва, кількість приміщень і поверхів, висота будівлі. Тому так важливим є питання, як узаконити мансарду, якщо її будівництво вже почалося.

Закони, які регулюють будівництво мансард

Нагадуємо, що самовільне будівництво не гарантує громадянину право власності на об'єкт. Тобто, ви не зможете продати, подарувати або навіть здати в оренду мансарду, а в гіршому випадку ви повинні будете знести, якщо навіть не подумаєте, як узаконити її. Про це говориться в 222 статті Цивільного кодексу Укаїни. Самовільно побудовою зазвичай називають житлове приміщення, яке побудоване на ділянці, що не була відведена для таких цілей. Повинна бути певна процедура отримання дозволів, визначення будівельних норм тощо. Узаконити мансарду, яка будувалася з будівельними порушеннями і без попередньої реєстрації, буде практично неможливо.

До того ж, згідно з Кодексом про адміністративні правопорушення, громадянин несе адміністративну відповідальність за будівництво, капітальний ремонт чи реконструкцію житлових об'єктів без належного дозволу державних органів, якщо воно передбачено. Зазвичай це тягне за собою оплату великих штрафів.

Дії для того, щоб узаконити мансарду

Перед тим, як узаконити надбудову поцікавтеся, може хтось із ваших знайомих звертався до подібних фірмам або збирав всі документи самостійно. Чужий досвід завжди корисний в таких справах. Муніципальні органи можуть в будь-який момент видати указ про знесення об'єкта, якщо ви не встигли узаконити мансарду до того, як про неї дізналися.

Коли роботи з реконструкції та облаштування вже закінчені, необхідно ще отримати дозвіл на введення в експлуатацію побудованої мансарди. Для цього треба показати органам повну відповідність всіх планів, креслень реальності.