Як створити пасивний дохід

За статистикою, кожен третій Украінанін цікавиться питанням: як створити пасивний дохід? Серед респондентів - досвідчені підприємці, студенти, домогосподарки і наймані працівники. Пасивний заробіток розглядають і як основний, і як додаткове джерело доходу. Причини бажання мати стабільний приплив капіталу, не витрачаючи на це час і сили, очевидні. Комусь не вистачає наявної від постійного місця роботи зарплати, хтось втомився від офісного рабства і хоче подорожувати, не віднімаючи роботою часу у улюблених захоплень.

Мало хто вУкаіни розраховують на державну пенсію, тому прагнуть забезпечити постійний заробіток до кінця життя. Ділові люди бачать, що ніша їх бізнесу звужується, конкуренція зростає, завжди потрібно шукати альтернативи, ризикувати, працювати на знос для збереження рентабельності. Тому роблять вкладення, які забезпечать постійний приплив капіталу за мінімальної участі власника вкладу.

Як заробляти, вкладаючи гроші

Сама назва «пасивний» передбачає, що одержувач доходу приймає мінімальне участь в його генерації. Це вірно лише частково. Отримання доходу - завжди результат роботи, організації якогось процесу і подальшого контролю над ним. До того ж будь-який бізнес вимагає початкових вкладень часу, коштів, праці, знань.

Якщо ви вже є забезпеченою людиною, джерела пасивного доходу для вас більш різноманітні. Є активи, які можна використовувати в цілях отримання вигоди.

Здача в оренду нерухомості

Один з найпопулярніших варіантів - здавання нерухомості в оренду. Вигідніше здавати комерційну нерухомість. Для того, щоб організувати такий бізнес найбільш рентабельно, має сенс знайти розумного керівника з досвідом роботи і рекомендаціями, залучити на початковому етапі цільові агентства з хорошою репутацією, а також професійного юриста, який розробить типовий договір оренди з урахуванням ваших інтересів. У цьому бізнесі не обійтися також без вкладень в страховку нерухомості.

Уважно поставтеся до підбору майбутніх орендарів. Важливо, щоб це були платоспроможні чесні компанії. Навести довідки легко - наприклад, у попередніх орендодавців.

Від 15 тисяч до мільйонів, в залежності від площі і призначення приміщення.

Псування і втрата приміщення, відхід від сплати орендарів. Дані ризики потрібно передбачити в договорі оренди.

Банківські депозити, інвестиції в акції та цінні папери

Другий за популярністю спосіб заробити пасивно - змусити гроші працювати. Можна заробити на банківських вкладах. Але вигідніше інвестувати в акції та цінні папери. Правда, якщо ви новачок на фондовому ринку - краще довірити формування портфеля інвестицій і управління ним досвідченим брокерам. Почати заробляти можна з інвестування декількох сотень доларів.

На фондовому ринку виділяють два основних види заробітку: трейдинг і інвестування. Їх можна поєднувати. Трейдинг - торгівля акціями та цінними паперами та отримання прибутку у вигляді різниці між купівлею і продажем. Інвестування - придбання активів з метою отримання дивідендів.

Не обмежений. Маючи 0,001% акцій великого підприємства з мільярдним доходом, можна заробляти дуже багато. За банківськими вкладами доход становить, як правило, не більше 7% річних.

Чи не обмежені. Не маючи досвіду керування інвестиціями, можна легко втратити все, що встигли заробити.

спонсорування стартапів

Можна вкладати в ідеї. Вибрати гідний і перспективний, на ваш погляд, стартап і профінансувати запуск проекту. Отримувати доходи з готового бізнесу, не докладаючи зусиль, як тільки вашій команді вдасться вийти на окупність і почати заробляти. Вкладення залежать від розміру, характеру і організації майбутнього бізнесу.

В середньому, інвестор може розраховувати на 60-80% річних від вкладених коштів.

Як заробляти, не вкладаючи гроші

Запропоновані вище варіанти підходять тільки тим, у кого є стартовий капітал. А які види діяльності з метою створення пасивного доходу доступні тим, у кого такого немає? Існують способи організації пасивного заробітку з нуля без фінансових вкладень.

Тематичний сайт

Витративши деякий час, можна створити сайт (вартість односторінкового сайту варіюється від 5000 до 7000 рублів, також є безкоштовні програми для створення інтернет-сторінки самостійно) і наповнити його якісним, довготривалим контентом. Наприклад, тема «Як створити пасивний дохід» буде актуальна завжди.

Власники таких сайтів стверджують, що їх дітище приносить до 200 тисяч рублів на місяць пасивного доходу.

Ви ризикуєте тільки тим, що вклали в створення і розкручування сайту. Але навіть у разі, якщо результат не виправдав ваших очікувань, але сайт створений і якась аудиторія відвідувачів є, можна продати свій актив і виправдати вкладення.

Мережевий маркетинг

Плюси в тому, що грошові вкладення дійсно мінімальні. Але ось часу на перших порах доведеться витратити пристойно. Кожен день потрібно шукати нових учасників, щоб домогтися відчутного пасивного доходу на результаті.

Деякі такі організації пропонують офіційне працевлаштування. Продавати їх товари нескладно, так як часто це продукція компанії зі світовим ім'ям, відома і затребувана.

«Мережевики» стверджують, що збільшення доходу відбувається щомісяця. Через 4 місяці наполегливої ​​поширення реально вийти на дохід в 100 тисяч рублів. Крім того, такі системи припускають кар'єрне зростання всередині компанії і різні матеріальні бонуси, як оплата відпустки, покупка автомобіля і інші матеріальні блага. Передбачено ряд навчальних і маркетингових заходів у вигляді бізнес-сніданків, корпоративних виїздів на відпочинок і т.д.

Їх немає. Тільки ваш час.

Продаж нереалізованої стратегії

Якщо ви генератор ідей і в вашій голові таких цілий список, проаналізуйте, чи є хоча б одна з них дійсно оригінальною, економічно перспективною, можна втілити в реальність. Припустимо, ідея така є - а от грошей на її реалізацію немає. Тоді можна спробувати продати свою ідею і отримувати від її реалізації довічний процентний дохід (роялті).

Потрібно віддавати собі звіт, що гола ідея сама по собі нічого не варто. Важливо знайти правильну цільову аудиторію і провести презентацію ідеї таким чином, щоб був очевидний комерційний успіх її втілення в готовому продукті. Якщо ви самі чітко бачите кінцевий продукт - це не так складно. Безкоштовні демонстраційні програми для підготовки презентацій вам на допомогу. Не забудьте, ідею можна вважати оригінальною, тільки якщо вона вами запатентована.

Все індивідуально - як зможете продати. Візьміть за основу відомі приклади і уявіть, скільки довічно заробляв би в якості роялті Джеймс Дайсон з продажу кожного свого пилососа (в реальності його бізнес побудований по-іншому).

Якщо це цікаво - значить, буде продаватися. Продавайте через сайт, через агента, через знайомих, через профіль в соцмережі. Найбільш продуктивними є жіночі тематики, так як, за спостереженнями психологів, жінки обожнюють удосконалювати себе і все навколо.

До того, як запрацює сарафанне радіо і ваш продукт знайде популярність, доведеться докладати зусилля - потім залишиться поставити на потік виробництво і отримувати гонорар з кожної проданої копії.

Можливий довічний дохід при актуальності створеного проекту, і якщо ви уклали договір на умовах виплати за кожну продану одиницю (видавці книг часто виплачують одноразову гонорар, величина якого складається з вартості примірника і величини тиражу. Такий гонорар зазвичай буває від 5 до 15%). Письменники середньої руки не заробляють багато.

Як бачите, навіть не маючи серйозного початкового капіталу, можна створити вигідний проект, маючи чітку мету, володіючи потрібною інформацією, розуміючи основи маркетингу, напрацьовує цільової досвід.