Як швидко продати гараж поради та рекомендації

У процесі збору інформації для написання цієї статті у видачі пошукової системи ми наткнулися на безліч змов і молитов, які допоможуть швидше здійснити операцію з продажу автомобіля, земельної ділянки, квартири, гаража і т.д.

Можна відразу позбутися всіх клопотів і доручити пошуки покупця агенту. Так вийде зберегти більше часу і нервів, але доведеться трохи переплатити.

У будь-якому випадку для термінового продажу необхідно буде виконати ряд умов:

Підготувати гараж до продажу

Навряд чи у вас вийде залучити покупця, якщо ви будете демонструвати йому страшний гараж. Значення має все: від чистоти і якості використовуваних при його виготовленні матеріалів, до функціональності (чи є необхідна кількість полиць і інших допоміжних елементів).

Приводьте потенційного покупця в чистий гараж, без вашого мотлоху, який зазвичай роками накопичується і його шкода викидати. Полагодьте засуви, змастіть петлі, щоб вони не скрипіли, позбудьтеся від іржі на всіх металевих елементах. Додайте світла, досить просто вкрутити хороші лампочки.

Це мінімум, що потрібно зробити щоб швидко продати гараж, зате ці маніпуляції можуть здорово вам допомогти. Ви ж знаєте, що з більшою охотою купують ті речі, які відмінно виглядають?

Підготуйте документи

Далі слід зайнятися підготовкою документів, відмінно, якщо вони вже будуть готові до моменту першого візиту клієнта. Цілком ймовірно, що його влаштує варіант, а от чи захоче він чекати підготовки довідок?

Пакет документів в будь-якому випадку набагато менше, ніж при угоді з квартирою, але графік роботи держустанов не завжди зручний. А нетерплячий покупець легко за цей час може знайти більш підготовлену продавця.

Продавати можна тільки те, що належить вам по праву власності. Для цього необхідно отримати виписку з кадастрового паспорта на земельну ділянку, свідоцтво про власність і на ділянку, і на гараж має бути у вас на руках.

Якщо земельна ділянка, на якому він стоїть, приватизований - про це теж варто згадати. Так потенційний покупець відразу дізнається, що в разі укладення угоди у нього не буде ніяких проблем з законом.

Ключові моменти

Чи не метушіться, а й не зволікайте. Кожна ваша дія, спрямоване на укладення угоди купівлі-продажу має бути обдуманим. Можна скинути 5-10% від суми, якщо ви бачите, що покупець правда зацікавлений і потрібно зробити ціну більш привабливою на тлі інших.

Пам'ятайте, що найчастіше новоспечені автовласники замислюються про необхідність правильного зберігання свого залізного коня ближче до осені. Саме тоді настає пік активності покупців, так що на той час у вас вже повинні бути підготовлені всі папери, а гараж наведено в належний вигляд.

Якщо хтось згоден на угоду, призначайте дату укладення договору купівлі-продажу і починайте обговорювати вартість відразу ж, не варто упускати клієнта.

Правильне укладення угоди

Для передачі грошей можна орендувати банківську комірку або розрахуватися готівкою. Тепер, коли ви знаєте, як швидко продати гараж, варто пильно поставитися до розрахунків і підключити нотаріуса, який допоможе укласти договір.

Якщо раптом ваш гараж в частковій власності, отримаєте у другого співвласника і дружина згоду на продаж.

Договір краще скласти в декількох примірниках на випадок форс-мажору. Угода з покупцем засвідчується в нотаріальній конторі, у багатьох з них є спеціальні кімнати, де і можна провести всі необхідні розрахунки.

Заздалегідь вирішите, чи важливо для вас заощадити на послугах агентства або ж укласти угоду швидше і без зайвого головного болю? Пам'ятайте, що з агентством нерухомості теж потрібно укласти договір, на підставі якого агент буде надавати вам свої послуги, а ви будете розплачуватися за це.

Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!