Як швидко продати гараж покрокова інструкція

Якщо не хочете витрачати свій час на підготовчі моменти і продаж гаражного споруди, можете позбавити себе від турбот, звернувшись в агентство. Але при цьому навряд чи зможете заощадити кошти.

При самостійному продажі - навпаки - зберігаєте гроші, витрачаєте час. Шансів термінового продажу з'являється вполовину більше за участі ріелтора.

Основні пункти, необхідні для термінового продажу

підготовка гаража

Кожна угода починається з демонстрації товару потенційному клієнту. Неможливо залучити покупця, показуючи йому непрезентабельний гараж. При огляді покупець враховує все: чистоту, просторість, функціональність (наявність поличок і різного роду допоміжних елементів), новизну і якість матеріалу, з якого побудований гараж.

Покажіть свій товар у кращому вигляді - чистеньким, підремонтували, без зайвого мотлоху (адже в більшості випадків гаражі використовують для зберігання старих речей, які шкода викинути).

Почистіть металеві елементи від іржі, залатати дірки, змастіть ворота, щоб не скрипіли, приведіть в порядок електроосвітлення.

Такі нескладні маніпуляції допоможуть вам в терміновому продажі. Адже краще купують те, що добре виглядає - одне з найпростіших і найдавніших маркетингових правил.

Дуже добре, якщо пакет документів буде готовий до приходу першого потенційного покупця. Є всі шанси, що він може стати реальним, і вам не доведеться втомлювати людини тривалим очікуванням підготовки документів.

Хоч пакет для продажу гаража набагато менше, ніж при угодах з іншими видами нерухомості, слід враховувати і наш загальний менталітет. який не чужий і чиновникам (поспішати вам на догоду вони не будуть, хіба тільки ви їх матеріально стимулюєте), і графік роботи держустанов, в яких технічна та інша документація видається і оновлюється, і нетерплячість покупця, який запросто може піти до конкурента, що користується готової документацією.

Саме зупиніться на матеріалі, з якого зведено споруду, згадайте про приватизованій земельній ділянці, на якому стоїть гараж (якщо він дійсно приватизований). Зробіть акцент на тому, що після укладення угоди у нового господаря не буде ніяких проблем з придбаною нерухомістю.

Доповніть ваше опис декількома фотографіями об'єкта продажу, зробленими в різних ракурсах і при найвигіднішому освітленні. Наявність фото збільшує шанси продати гараж терміново на 25-30%.

Отже, ваше завдання - залучити автолюбителів зі свого та прилеглих районів. адже мало кому захочеться мати гараж в іншому кінці міста і добиратися до власного автомобіля кілька зупинок на метро, ​​а потім ще й маршруткою.

торг можливий

Знижку робіть невелику, досить буде і десяти відсотків, щоб ціна вашої нерухомості стала виглядати більш привабливо на тлі схожих пропозицій.

Торг з боку продавця доречний лише при невеликій кількості претендентів на гараж або в разі його віддаленого місця розташування від постійного місця проживання покупця.

Правильно оформити угоду

Щоб не затягувати з продажем, заздалегідь, за допомогою досвідченого юриста, підготуйте текст договору купівлі-продажу в декількох примірниках, бажано більше, ніж в двох, адже договір можна зіпсувати в процесі підписання і знадобиться запасний.

Після згоди покупця придбати гараж, угоду необхідно завірити нотаріально або в агентстві нерухомості. Там же можна і отримати гроші - в деяких конторах передбачені спеціальні кімнати для розрахунку між учасниками угод.

Цілком логічно при продажу гаража використовувати для розрахунку банківську комірку, але ті, хто продає терміново, віддають перевагу готівці. У будь-якому випадку, при отриманні грошей необхідна пильність і пара свідків, які підтверджують, що розрахунок відбувся справедливо.

Продаж квартири дружину проводиться трохи легше, ніж абсолютно чужій людині. Законодавство України дозволяє це зробити простіше і швидше.

Гаразд, найпростіший варіант швидко продати гараж, це трохи знизити среднею ціну на гаражі в тому районі де він стоїть, тоді покупці горою набіжать, або ж зробити презентабельний вигляд гаража, щоб людей він залучив, ну і нутрощі повинні бути як треба обставлені. Але якщо вам реально хочеться прям терміново продати, то потрібно буде переступити через себе і продати його трохи дешевше, ніж він насправді коштує, це найпростіший і дієвий варіант, запевняю вас)