Як продати порожні ділянки в СНТ - дачний форум

Як прийнято говорити "класика жанру". Ви порушуєте закон як мінімум два рази.

У чому ж порушення? Вкажіть, будь ласка, точніше. Намагаюся все робити в рамках закону, але може бути, поки не вистачає досвіду і знань.
Ми працюємо з задожнікамі по внесках через суд, причому цілком успішно. Якщо з'являється бажаючий придбати ділянку, власник якого має заборгованість, то йому просто пропонується такий варіант-оплатити продавцю вартість ділянки і погасити за продавця борги.

А ким пропонується?
У ділянки є реальна вартість. Борги власника ділянки до цієї реальної вартості землі відношення не мають. Але підвищення вартості на величину боргу підвищує неліквіди ділянки.

При цьому п / о при прийомі заборгованості в касу виписуються на власника ділянки. Ще раз зазначу, що мова йде про занедбаних ділянках. Я своїми ногами за списками 90-х років ходжу по місту, розшукую власників, з'ясовую їхні плани на ділянку, родичам померлих допомагаю вступити у спадок, при появі покупця зводжу їх в рег. палаті для угоди. Так що ж мені не постаратися для свого товариства й не отримати таким чином борги в касу?

Сформулюйте будь ласка підстави для виникнення такої заборгованості. Судячи з того, що ділянки заброшени- діяльності в організації членами (господарями ділянок) не велося. Отже під сумнівом саме членство. Порядок вихода- повідомний. Відмова від оплати регулярного членського внеску - один з видів повідомлення про припинення діяльності в організації. Звідки борги?

Тобто принципово ви користуєтеся необізнаністю людей для поповнення каси організації. З позовом ніхто не звертався?
До речі, поки на кадастровий облік ділянка не поставлений - податок можна не платити.

Дача в Калуж.обл Юхнов

Як прийнято говорити "класика жанру". Ви порушуєте закон як мінімум два рази.

Цвяхи б делалался з цих людей (с) Дивуюся вашій працездатністю, напором.

Я не зрозумів Вашого питання, але я Вам на нього відповім.

Звуть мене Сергій, але можна не кликати, зайнятий я, не прийду

Знову Ви за старе взялися? Звідки виник повідомний порядок виходу з об'єднання? Вихід з членів об'єднання - добровільний, відповідно до процедури: одночасне укладання договору. Або Ви підтвердите повідомний порядок виходу, або помилкова інформація буде мною видалена.

1) обирати і бути обраним в органи управління таким об'єднанням і його орган контролю;

2) отримувати інформацію про діяльність органів управління таким об'єднанням і його органу контролю;

3) самостійно господарювати на своїй земельній ділянці відповідно до його дозволеним використанням;

4) здійснювати відповідно до містобудівних, будівельними, екологічними, санітарно-гігієнічними, протипожежних й інших установлених вимог (нормами, правилами і нормативами) будівництво та перебудову житлового будови, господарських будівель і споруд - на садовій земельній ділянці; житлового будови або житлового будинку, господарських будівель і споруд - на дачній земельній ділянці; некапітальних житлових будівель, господарських будівель і споруд - на городній земельній ділянці;

5) розпоряджатися своєю земельною ділянкою та іншим майном у випадках, якщо вони на підставі закону не вилучені з обігу або не обмежені в обороті;

6) при відчуженні садового, городнього або дачного земельної ділянки одночасно відчужувати набувачеві частку майна загального користування у складі садівничого, городницьких або дачного некомерційного товариства в розмірі цільових внесків; майновий пай в розмірі пайового внеску, за винятком тієї частини, яка включена до неподільного фонду садівничого, городницьких або дачного споживчого кооперативу; будівлі, будівлі, споруди, плодові культури;

7) при ліквідації садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання отримувати належну частку майна загального користування;

8) звертатися до суду про визнання недійсними що порушують його права і законні інтереси рішень загальних зборів членів садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання або зборів уповноважених, а також рішень правління та інших органів такого об'єднання;

9) добровільно виходити з садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання з одночасним укладенням з таким об'єднанням договору про порядок користування і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування;

10) здійснювати інші не заборонені законодавством дії.

2. Член садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання зобов'язаний:

1) нести тягар утримання земельної ділянки і тягар відповідальності за порушення законодавства;

2) нести субсидіарну відповідальність за зобов'язаннями садівничого, городницьких або дачного споживчого кооперативу в межах невнесеної частини додаткового внеску кожного з членів такого кооперативу;

3) використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення і дозволеного використання, не завдавати шкоди землі як природному і господарському об'єкту;

4) не порушувати права членів такого об'єднання;

5) дотримуватися агротехнічні вимоги, встановлені режими, обмеження, обтяження та сервітути;

6) своєчасно сплачувати членські та інші внески, передбачені цим Законом та статутом такого об'єднання, податки та обов'язкові платежі;

7) протягом трьох років освоїти земельну ділянку, якщо інший термін не встановлено земельним законодавством;

8) дотримуватися містобудівні, будівельні, екологічні, санітарно-гігієнічні, протипожежні та інші вимоги (норми, правила і нормативи);

9) брати участь у заходах, що проводяться таким об'єднанням;

10) брати участь у загальних зборах членів такого об'єднання;

11) виконувати рішення загальних зборів членів такого об'єднання або зборів уповноважених і рішення правління такого об'єднання;

12) дотримуватися інші встановлені законами і статутом такого об'єднання вимоги.

Процедура виходу з членів об'єднання що розписана. Наполягатиме на обмеженні прав на підставі того, що об'єднання зобов'язане укласти договір - немає підстав.