Як правильно виселити квартирантів за несплату юрист консалтинг
Після смерті батька вирішив здавати його квартиру. Звернувся до ріелторів, які запевнили, що вирішать всі проблеми. Квартиранти знайшлися досить швидко, молода сім'я з дворічною дитиною. Підписали договір, і я віддав ключі. Півроку вони платили справно, потім стали затримувати на тиждень, два, місяць. На питання вони відповідали тим, що у них проблеми з роботою, які ось-ось зважаться, але затримки з оплати повторювалися. Мені це набридло, я попросив їх з'їхати, але вони ігнорують моє прохання! Як правильно виселити квартирантів за несплату? Я так розумію, що наш договір з ними великий юридичної сили не має, оскільки ніде не завіряється?
Вас консультує:
Юрист, стаж 5 років
Адвокат, член Палати Адвокатів Самарської Області. Вищу юридичну освіту (Тольяттинский Державний Університет).
Всього відповідей: 167 Рейтинг: 4,1
Добрий день. Ваш договір чинний, тому що вступає в силу з моменту його підписання.
Для вичерпного і більш точної відповіді необхідно з ним ознайомитися, але якщо припустити, що договір стандартний, тоді:
Відповідно до п.2 ст. 687 ГК РФ: договір найму житлового приміщення може бути розірваний у судовому порядку на вимогу наймодавця у випадках.
невнесення наймачем плати за житлове приміщення за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий термін, а при короткостроковому наймі в разі невнесення плати більше ніж двічі після закінчення встановленого договором терміну платежу;
руйнування або псування житлового приміщення наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає.
За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше року для усунення ним порушень, що послужили підставою для розірвання договору найму житлового приміщення. Якщо протягом визначеного судом терміну наймач не усуне допущених порушень або не прийме всіх необхідних заходів для їх усунення, суд за повторним зверненням наймодавця приймає рішення про розірвання договору найму житлового приміщення. При цьому на прохання наймача суд у рішенні про розірвання договору може відстрочити виконання рішення на строк не більше року.
Відповідно до ст. 688 ГК РФ: у разі розірвання договору найму житлового приміщення наймач та інші громадяни, що проживають в житловому приміщенні до моменту розірвання договору, підлягають виселенню з житлового приміщення на підставі рішення суду.
Чи не знайшли відповідь? Або у вас схожа ситуація? Задайте своє питання!
Опишіть, будь ласка, вашу ситуацію докладно нижче і отримаєте безкоштовну консультацію нашого юриста протягом 7 хвилин:
Коротко озаглавьте ваш запит:
і ще 24 юриста готові відповісти Задати питання
Схожі питання:
Добрий день, шановні юристи. Зі мною в квартирі прописаний мій родич, якого я, по доброті душевній, прихистив. Але я і подумати не міг, який у нього поганий характер! Постійно свариться, і не т.
Є труднощі, потрібна допомога. З родиною вирішили купити квартиру побільше, щоб було зручно жити з дітьми. На околиці міста, всі папери начебто оформили, як годиться. Але ріелтор виявився нечистим на.
Потрапив в незручну ситуацію, допоможіть знайти вихід! Мій брат вирішив подарувати моєму синові на день народження частку в своїй оселі, але проблема в тому, що у нього є невеликі психічні розлади. Недеесп.