Як побудувати свій будинок

Як побудувати свій будинок. Інструкція

У будівництві індивідуального будинку можна виділити кілька етапів, про них ми і поговоримо сьогодні.

Більш докладно про вибір земельної ділянки під будівництво власного будинку ви можете прочитати в нашому минулому матеріалі.

Замовити проект будинку можна в будь-який спеціалізованої організації, або ж придбати вже готовий, типовий проект, що обійдеться значно дешевше. На підставі проекту вже можна розрахувати свої майбутні витрати - скласти детальний кошторис.

До початку будівництва обов'язково потрібно розраховувати фінансову складову затії, в іншому випадку (при нестачі коштів) це може обернутися затяжним будівництвом і додатковими, неврахованими витратами. Кошторис безпосередньо на об'єкт вам можуть допомогти скласти фахівці. Повну ж кошторис можна зробити самостійно, включивши в список витрат: покупку ділянки (при необхідності), проектування та підготовку документів, будівельні матеріали та оплату послуг будівельникам, якщо плануєте їх наймати, і, нарешті, прокладку інженерних комунікацій. Не забудьте заздалегідь прорахувати подальші витрати на утримання будинку, щоб не вийшло, як дуже часто буває: будинок побудований, а утримувати його не по кишені.

Заощаджуємо на утримання будинку

Отримуємо дозвіл на будівництво

Термін, в який має бути розглянуто заяву та винесено рішення про видачу або відмову дозволу на будівництво, становить 10 днів з дня отримання заяви. Подати документи заявник може, як особисто, так і через багатофункціональний центр. Важливо пам'ятати, що в разі відмови у видачі дозволу на будівництво, він може бути оскаржений в судовому порядку.

починаємо будівництво

Коли отримано дозвіл на будівництво, можна починати будувати. Ви можете найняти бригаду будівельників і контролювати хід роботи, будувати самостійно, або ж найняти будівельну компанію для повного циклу робіт. Тут вибір за вами. Але рекомендується на закладку фундаменту все-таки залучати фахівців, так як порушення технології на цьому етапі може привести до проблем і в подальшому. Наприклад, до тріщин в стінах будинку.

Крім цього професіонал-будівельник допоможе правильно підібрати фундамент під тип ґрунту, врахувати глибину закладення фундаменту і оцінити його потенційний просідання під вагою запроектованого будинку, і тим самим заощадить ваші гроші. Існує думка, що при правильному підборі фундаменту можна заощадити досить пристойну суму.

Коли вже будинок побудований, проведена внутрішня обробка і завезені речі, виникає необхідність в будівництві додаткових дворових будівель. Наприклад, лазня, будиночок для зберігання хозинвентаря.

Важливо знати, що по Містобудівній кодексу дозвіл на будівництво не потрібна для «будівництва гаража на земельній ділянці, наданій фізичній особі для цілей, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, або будівництва на земельній ділянці, наданій для ведення садівництва, дачного господарства; будівництва, реконструкції об'єктів, які не є об'єктами капітального будівництва (кіосків, навісів та інших); будівництва на земельній ділянці будівель і споруд допоміжного використання ».

Фото з сайту realty.rbc.ru, build-dwelling.ru

Підготувала Анастасія Загоруйко