Як отримати земельну ділянку безкоштовно порядок отримання, оренда, кому покладено, чергу
Громадяни хочуть жити на землі роками збирають кошти на власний ділянку і не знають, що можуть отримати сотки за мінімальну плату.
Порядок отримання незареєстрованого ділянки
Для початку знаходиться земля, яка відсутня на кадастровій карті, тобто не має господаря.
Згідно із законом будь-який громадянин має право знайти безхазяйний ділянку, провести межування землі і самостійно поставити землю на кадастровий облік. Коли пакет кадастрової документації буде підготовлений, він передається в найближчий департамент нерухомості.
Запропоновану для постановки на облік землю фахівці перевірять на предмет юридичної чистоти і можливе будівництво будинку і інших споруд в майбутньому.
Коли перевірка пройде, ділянку зареєструють, але ось людина її відшукав господарем стане не відразу. Муніципалітет організовує торги. Термін аукціону становить місяць.
Якщо все-таки торги відбудуться, то стати господарем наділу безкоштовно вже неможливо, але зате збережеться ймовірність покупки будинку із земельною ділянкою нижче ринкової вартості.
У разі відмови муніципалітету ніхто не відшкодує вам витрачених грошей. Крім того, вартість на торгах здатна піднятися вище ринкової. Також необхідно знати характеристики і призначення наділу.
Якщо на ділянці немає комунікацій, то провести газ, воду і електрику може виявитися дорожче, ніж придбати на ринку землю, де все в наявності.
Другий спосіб схожий на перший. Тільки тут немає необхідності ділянку формувати. Згідно із законом легко взяти землю в оренду для будівництва будинку або ж господарювання.
Після закінчення п'ятирічного терміну оренди будинку з ділянкою за умови, що ділянка весь цей час використовувався за призначенням, його можна оформити у власність. Основна умова отримання наділу - орендар повинен бути офіційно влаштований на роботу в місцевому муніципалітеті.
У ряді регіонів землю дають за 6 років роботи за певними професіями.
Список цих професій для кожного конкретного регіону різний, наприклад, в Криму це лікарі, фермери, актори, вчителі та інші. Працювати за фахом необхідно протягом всіх 6 років.
Кому покладено безкоштовну ділянку
Багатодітна сімейна пара обов'язково повинна складатися в зареєстрованих відносинах. Ділянки отримують і багатодітні мати або батько, які виховують дітей самотужки.
Діти можуть бути не тільки рідними, а й прийомними. Вони повинні бути прописані з батьками на одній житлоплощі і мати українське громадянство. У сім'ї, крім того, не повинно бути ніякої власної нерухомості, що знаходиться на території країни. Якщо муніципалітет видасть сім'ї ділянку, то він розподіляється між усіма її членами в рівних частках, включаючи оформлення права власності на дітей.
Герої соціалістичної праці та повні кавалери ордена Трудової Слави мають право отримати наділ для садівництва чи городництва, ведення підсобного господарства, дачного або індивідуального будівництва. Герої праці можуть претендувати на 0,08 га в місті і 0,25 га в сільській місцевості. Кавалери ордена Трудової Слави мають право на мінімум 0,20 га в місті, 0,40 в селі.
Для пільговиків, які отримали субсидії на житло. розмір ділянки, який надається тільки одноразово, становить близько 15 соток. Конкретну цифру визначає для себе регіон.
Одноразове отримання має на увазі те, що якщо у громадянина кілька підстав для отримання землі, то він має право отримати наділ тільки по одному з них.
У різних регіонах і вимоги розрізняються. Від багатодітній сім'ї можуть вимагати того, щоб вона стояла в черзі на поліпшення житлових умов. Якщо муніципалітет не має можливості надати землю, то він має право запропонувати альтернативний варіант.
Черга на ділянку
Сам земельний кодекс описує безкоштовне отримання соток як «постановка на облік» або «зняття з обліку» без детального розгляду конкретних ситуацій. Списки документів, які подаються в муніципальні органи, розрізняються залежно від регіону. Однак в цілому процедура складається з звернення із заявою до місцевих органів самоврядування і збору відповідних документів.
Якщо звернення до органів місцевого самоврядування про надання землі закінчилося відмовою, тобто можливість оскаржити його в суді.
Але спочатку слід детально розпитати муніципальні органи про причини відмови. Можливо, причиною став неповний пакет документів. У цьому випадку варто докласти відсутні паперу або переробити вже готові і подати повторну заяву.
Якщо рішення буде прийнято позитивне, то заявник потрапить в чергу на очікування. Очікування займає багато часу, крім цього надані сотки можуть перебувати у віддаленій частині регіону.
Після отримання доцільно відразу ж почати будівництво. У всякому разі, не варто відкладати зведення будинку більше ніж на півроку - рік, тому що нерідкі ситуації, коли рішення просто переглядається і ділянку вилучається.
Як вже говорилося, вимоги до заявників в залежності від регіону різняться. Однак вони ні за яких обставин не можуть суперечити Земельного Кодексу країни.
Щоб позбавити себе від зайвих походів по інстанціях, заощадити фінанси і час, варто почати з отримання консультації у відповідному відділі муніципалітету, наприклад, в земельному комітеті.
Читайте також: Безкоштовна квартира