Як оформити землю сільгосппризначення у власність

Як оформити землю сільгосппризначення у власність?

У спадщину від бабусі, яка працює багато років в колгоспі дісталася земля сільгосппризначення, яку їй виділив Радгосп. Ця земля була оформлена у власність на мене, земля 3,2 га, але правління радгоспу не дозволяє мені користуватися цією землею, також не дає мені дозволу на встановлення меж мого шматка землі і відбувається від мене всілякими відмовками, посилаючись на те, що визначення меж ділянки має відбуватися після засідань правління радгоспу і т.п. якого не відбувається з тих чи інших причин. Як законодавчо в даному випадку отримати цю землю, відокремити свою ділянку в користування і в які органи звертатися?

Відповіді юристів (1)

Наскільки я зрозумів, мова йде про земельну частку, яка дісталася Вам у спадок.

Відповідно до статті 12 Федерального закону «Про обіг земель с / г призначення» без виділення земельної ділянки в рахунок земельної частки такий учасник часткової власності на свій розсуд має право заповідати свою земельну частку, відмовитися від права власності на земельну частку, внести її до статутного ( складеного) капіталу сільськогосподарської організації, що використовує земельну ділянку, що знаходиться у спільній частковій власності, або передати свою земельну частку в довірче управління або продати або подарувати її іншому учаснику ОЛЕВ власності, а також сільськогосподарської організації або громадянину - члену селянського (фермерського) господарства, що використовують земельну ділянку, що знаходиться у спільній частковій власності. Учасник часткової власності має право розпорядитися земельною часткою на свій розсуд іншим чином тільки після виділення земельної ділянки в рахунок земельної частки.

Таким чином, Ви маєте право виділити свою частку в натурі. Засідання правління радгоспу в даному випадку не має ніякого значення, тому що питання, що стосуються земельних часток вирішуються на загальних зборах учасників часткової власності. Можливий також виділ і в приватному порядку. Ви можете звернутися до місцевого кадастровому інженеру, який Вам підготує необхідні документи.

Нижче додаю статті закону «Про обіг с / г земель», що регулюють питання виділення земельних часток.

2. Земельна ділянка утворюється шляхом виділу в рахунок земельної частки або земельних часток на підставі рішення загальних зборів учасників часткової власності або шляхом виділу земельної ділянки в порядку, встановленому пунктами 4 - 6 цієї статті.

3. Земельна ділянка може бути утворений на підставі рішення загальних зборів учасників часткової власності у разі, якщо цим рішенням затверджені проект межування земельних ділянок, перелік власників утворених земельних ділянок і розмір їх часток у праві спільної власності на утворені земельні ділянки. Якщо земельна ділянка утворюється на підставі рішення загальних зборів учасників часткової власності і відповідно до затвердженого цими зборами проектом межування, додаткове узгодження розміру та місця розташування кордонів утвореного земельної ділянки не потрібно.

4. Якщо вказане в пункті 3 цієї статті рішення загальних зборів учасників часткової власності відсутня, власник земельної частки або земельних часток для виділу земельної ділянки в рахунок земельної частки або земельних часток укладає договір з кадастровим інженером, який готує проект межування земельної ділянки для виділу земельної ділянки в рахунок земельної частки або земельних часток.

5. Розмір земельної ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток, визначається на підставі даних, зазначених у документах, що засвідчують право на цю земельну частку або ці земельні частки. При цьому площа виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки може бути більше або менше площі, зазначеної в документах, що засвідчують право на земельну частку або земельні частки, якщо збільшення або зменшення площі виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки здійснюється з урахуванням стану і властивостей ґрунту виділяється земельної ділянки та земельної ділянки, з якого він утворюється

6. Розмір і місце розташування меж земельної ділянки, що виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток, повинні бути узгоджені кадастровим інженером в порядку, встановленому статтею 13.1 справжнього Федерального закону.

7. Порядок визначення розміру виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки з урахуванням стану і властивостей його грунту встановлюється законом суб'єкта Укаїни. Відсутність зазначеного порядку не є перешкодою для виділу земельної ділянки в рахунок земельної частки або земельних часток.

2. Проект межування земельної ділянки або земельних ділянок готується кадастровим інженером. Замовником такого проекту межування може бути будь-яка особа.

3. Вимоги до проекту межування земельних ділянок встановлюються федеральним органом виконавчої влади, уповноваженим на здійснення функцій щодо нормативно-правового регулювання в сфері ведення державного кадастру нерухомості, здійснення кадастрового обліку і кадастрової діяльності.

4. Граничні максимальні ціни (тарифи, розцінки, ставки тощо) робіт з підготовки проекту межування земельної ділянки або земельних ділянок можуть встановлюватися суб'єктами Укаїни.

5. Проект межування земельної ділянки або земельних ділянок затверджується рішенням загальних зборів учасників часткової власності або у випадку, зазначеному в пункті 4 статті 13 цього Закону, рішенням власника земельної частки або земельних долей.Одновременно з рішенням загальних зборів учасників часткової власності про затвердження проекту межування земельних ділянок має бути прийнято рішення про затвердження переліку власників утворених земельних ділянок і розмірів їх часток у праві спільної власності н а утворені земельні ділянки.

6. При підготовці проекту межування, що підлягає затвердженню загальними зборами учасників часткової власності, кадастровий інженер забезпечує правовласникам земельної ділянки або земельних ділянок, з яких будуть виділятися земельні ділянки в рахунок земельної частки або земельних часток (далі також - вихідний земельну ділянку або вихідні земельні ділянки) , органу місцевого самоврядування поселення або міського округу за місцем розташування кожного вихідного земельної ділянки і, якщо замовник кадастрових робіт не є равообладателем вихідного земельної ділянки або вихідних земельних ділянок, замовнику кадастрових робіт можливість ознайомитися з цим проектом до його затвердження та подати пропозиції про його доопрацювання. Термін ознайомлення з проектом межування земельних ділянок не може бути менше ніж тридцять днів до дня його затвердження.

9. Проект межування земельної ділянки, що затверджується рішенням власника земельної частки або земельних часток, підлягає обов'язковому погодженню з учасниками часткової власності. Предметом узгодження є розмір і місце розташування кордонів виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки.

12. У разі, якщо протягом тридцяти днів з дня належного повідомлення учасників часткової власності про погодження проекту межування земельної ділянки відповідно до пунктів 9 - 11 цієї статті від учасників часткової власності не надійдуть заперечення щодо розміру та місця розташування кордонів виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки, проект межування земельної ділянки вважається узгодженим. Кадастровий інженер зобов'язаний скласти висновок про відсутність заперечень щодо розміру та місця розташування кордонів виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки.

13. Заперечення щодо розміру та місця розташування кордонів виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки повинні містити прізвище, ім'я та по батькові особи, який висунув ці заперечення, реквізити документа, що посвідчує його особу, обгрунтування причин його незгоди з запропонованими розміром і місцем розташування кордонів виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки, кадастровий номер вихідного земельної ділянки. До цих заперечень повинні бути додані копії документів, що підтверджують право особи, який висунув ці заперечення, на земельну частку в вихідному земельній ділянці.

14. Заперечення щодо розміру та місця розташування кордонів виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки спрямовуються кадастровому інженеру, який підготував відповідний проект межування земельної ділянки, а також в орган кадастрового обліку за місцем розташування такої земельної ділянки.

15. Спори про розмір і місце розташування кордонів виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки розглядаються в суді.

16. Кадастрові роботи щодо виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки виконуються відповідно до затвердженого проекту межування земельної ділянки або земельних ділянок, що містить відомості про його розмір і місце розташування його кордонів. В результаті кадастрових робіт площа виділяється в рахунок земельної частки або земельних часток земельної ділянки може відрізнятися від площі цієї земельної ділянки, зазначеної у відповідному затвердженому проекті межування, внаслідок неможливості встановлення на місцевості меж цієї земельної ділянки в точній відповідності з таким проектом межування, але не більше ніж на п'ять відсотків.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.