Як оформити землю під будівництво автосервісу

При будівництві автосервісу необхідно вирішити один дуже важливий момент, чи буде він бути капітальним об'єктом або ж буде тимчасовим. Об'єкт є капітальним, якщо оренда на землю після початку експлуатації складає 49 років. Тимчасовий об'єкт може бути побудований згідно з договором термінової оренди періодом від одного до п'яти років.

Наступне питання - підбір земельної ділянки і як оформити землю під будівництво автосервісу. Зробити це вкрай складно, т. К. Ділянка повинна підходити під певні критерії:

- розташовувати можливістю підключення до всіх комунікацій;

- розташовувати зручними під'їздами;

- розташовуватися мінімум в 50 метрах від житлових будинків і установ.

Де взяти землю з урахуванням цих вимог? Можна на міських торгах у Майнові Фонду. В цьому випадку можуть бути призначені жорсткі терміни для введення в експлуатацію об'єкта та знадобитися виконання проекту планування. Земельна ділянка в большом городе вибрати дуже складно. Більшість викуплено і виставлено на аукціон, а це тягне серйозні фінансові витрати.

Отримання землі від держави під будівництво автосервісу обходиться досить дорого. Земля держави розділена на зони і кожна призначена для певного застосування. Отримати дозвіл на будівництво можна виключно для того об'єкта, який дозволений до зведення на цій конкретній зоні.

Після створення проекту приміщення він повинен бути узгоджений в місцевому управлінні архітектури та містобудування. Далі, після зведення стін і даху майбутньої станції, потрібно отримати санітарний та пожежний паспорта об'єкта. Також буде потрібно висновок від екологічних служб, де буде сказано, що автосервіс не є загрозою для навколишнього середовища.