Як легалізувати майно в Казахстані

9 рад про багатство від найвідоміших мільярдерів

Нещодавно були кардинально спрощені процедури легалізації грошей. Тепер гроші можна узаконити двома способами.

Перший: показати їх через банківські рахунки і використовувати на будь-які свої потреби, наприклад: вкласти в бізнес, купити нерухомість і т.д. і, нарешті, просто зняти. Причому все це буде проводитися без сплати 10% -го збору.

Другий спосіб: легалізувати гроші, що знаходяться за кордоном або в готівковому обороті, в заявної формі, не показуючи їх на банківських рахунках. Але при цьому сплачується до бюджету 10% -ий збір.

І в тому, і в іншому випадку суб'єкт легалізації подає відповідну декларацію в органи державних доходів.

Суттєво спрощено процедури та легалізації майна. Тепер для узаконення майна, що знаходиться на території Казахстану, оформленого на іншу особу або суб'єкта легалізації, досить здати в органи державних доходів відповідну декларацію і супутні документи. Те ж саме стосується легалізації майна, що знаходиться за кордоном. Тобто зайве ланка - комісії при органах державних доходів скасовані. Суб'єкту легалізації необхідно звертатися в комісію при акімату на місцях, тільки щодо легалізації нерухомого майна, що знаходиться на території Казахстану і не оформленого раніше належним чином.

Особливо відзначимо, що будь-які відомості, пов'язані з легалізацією майна, є податкової та банківською таємницею. Як наслідок, ніхто не має права поширювати третім особам відомості про легалізацію, зокрема, ні працівники комісій з легалізації, ні співробітники органів державних доходів, ні працівники банків другого рівня та відділень Казпошти. За поширення такої інформації передбачена кримінальна відповідальність.

Відповідно, на будь-які запити щодо легалізації, пов'язані з конкретними особами, деклараціями та іншими відомостями, повинен слідувати відмову в наданні будь - якої інформації.

Крім того, суб'єкти легалізації захищені від неправомірних дій з боку правоохоронних та інших державних органів. Так, заборонено заводити кримінальні справи або використовувати в якості доказів по ньому сам факт легалізації майна і грошей. Також легалізоване майно не може бути конфісковано.

Не підлягає легалізації

Не всі майно може бути легалізовано. Це відноситься до такого майна і грошей, якщо вони були придбані в результаті скоєних злочинів проти прав, свобод людини, і держави, корупційних правопорушень та злочинів, а також незаконного виготовлення підроблених грошей, цінних паперів і документів.

Чи не буде також підлягати легалізації майно права, на яке оскаржуються в судовому порядку або не допускаються законодавчо. Сюди також відносяться гроші, отримані в якості кредитів, майно, яке підлягає передачі на користь держави, житлові та нежитлові приміщення в об'єктах нерухомості, завершення будівництва яких було здійснено за рахунок бюджетних коштів.

Чим вигідна легалізація для країни і для громадян?

Як наголошується на сайті електронного уряду РК, акція по легалізації грошей несе обопільну вигоду, як для громадян, що легалізували гроші, так і для економіки країни.

Як багато хто може помітити, однією з позитивних сторін легалізації, зокрема, грошей, є той факт, що легалізовані гроші не визнаються доходами, тому на них не буде податкового навантаження.

Таким чином, скориставшись своїм правом на легалізацію грошей, ви, можна сказати, економите для себе десять відсотків від легалізованого суми грошей.

Звичайно ж, ви можете заперечити і сказати, що на вас покладається обов'язок по сплаті збору тих же десяти відсотків, але тут дозволю з вами не погодитися, так як законодавець передбачив виключення зі сплати збору.

Тобто, в разі якщо гроші незмінно не знімає з ощадного рахунку і не переводяться на інший рахунок, то, відповідно, обов'язки зі сплати збору за легалізацію майна не виникає.

Також важливим слід відзначити, що за пропонованою процедурою легалізації гроші повинні вводитися в обіг шляхом зарахування на спеціальні рахунки в банках другого рівня.

Особливістю планованої акції є наявність альтернативи для громадян у виборі інструменту легалізації.

По перше. гроші можна тримати на рахунках в банках другого рівня протягом трьох років, отримуючи при цьому винагороди за ринковими ставками.

По-друге. при бажанні дострокового використання грошей можна їх інвестувати в економіку шляхом придбання державних цінних паперів, облігацій банків другого рівня, національних керуючих холдингів і компанії, інститутів розвитку і акцій в рамках Програми «Народне IPO», а також інших цінних паперів, що розміщуються на Казахстанській фондовій біржі .

По-третє. громадяни можуть придбати об'єкти в рамках другої хвилі приватизації.

І як раніше зазначалося, якщо громадянин, який легалізує гроші, не хоче використовувати вищевказані механізми інвестування, то він має право розпоряджатися своїми грошима на свій розсуд зі сплатою до бюджету збору у розмірі 10% від легалізованих грошей.

Слід зазначити, що кожен із зазначених способів спрямований на розвиток вітчизняної економіки та отримання вигоди громадянином, легалізує гроші. Таке було відсутнє при раніше проведених акціях.

Що буде якщо проігнорувати можливість легалізації?

«А для чого взагалі легалізувати?», - спробуємо відповісти на це питання.

Статтею 143 КпАП встановлено відповідальність за здійснення підприємницької діяльності без реєстрації або без спеціального дозволу (ліцензії) у випадках, коли такий дозвіл (ліцензія) обов'язково, або з порушенням умов ліцензування, а так само зайняття забороненими видами підприємницької діяльності. При цьому, зазначена відповідальність настає в разі якщо ці дії не містять ознак кримінально караного діяння.

Необхідно відзначити, що згідно зі статтею 143 КоАП розмір штрафу може становити 30-50% від суми завданих збитків, від суми вилученого доходу і вартості підакцизних товарів, отриманих у результаті незаконного підприємництва.

І перелік правопорушень і злочинів, амністуються за вказаним законом далеко не маленький.

Таким чином, якщо є доходи, отримані з порушенням вимог законодавства, то це шанс бути не залученими до відповідальності і, більш того, зберегти такі кошти у себе.

Застосувавши амністію до себе можна без остраху в подальшому бути залученими до відповідальності, засудженим далі здійснювати свою діяльність. Звичайно ж, після цього діяльність необхідно здійснювати відповідно до законодавства і на благо країни.

Перелік необхідних документів і порівняння роботи комісій

Перше, на що хотілося б звернути увагу: перелік документів, прийнятих на комісію, в кожному районі - індивідуальний!

Для прикладу, порівняємо роботу комісій, які приймають документи на легалізацію нерухомого майна, потремо, взятим на вибір, районам м.Алмати.

Комісія по легалізації майна при акімату м.Алмати по Медеуського району:

Прийом документів здійснюється з 9.00 до 13.00 весь робочий тиждень з понеділка по п'ятницю.

Видача рішення проводиться з 15.00 до 17.00 за таким же графіком.

Розгляд заяв займає термін рівно один місяць згідно із законом.

2 дні на тиждень головний архітектор Медеуського району може відповісти на всі питання, що виникли у жителів по ходу дії закону в приміщенні комісії.

Немає величезних черг, почасти через правильної організації роботи комісії.

Прийом документів проводиться чітко, грамотно. Дуже чемно.

Не вимагають жоден додатковий документ, окрім названого переліку згідно із законом.

Судячи з нумерації список розглянутих заяв один з найбільших в порівнянні зі списками інших районів міста.

Комісія по легалізації майна при акімату м.Алмати по Турксібскому району:

Окреме приміщення, ізольоване від основного апарату, чого немає у комісій інших районів.

Перелік документів, призначених до здачі, поповнений. Додатково до основного переліку потрібно: довідка про несудимість, довідка про відсутність обтяження, довідка про залученнях по адміністративним штрафам. До документів обов'язково потрібно докласти папку-швидкозшивач.

Занадто затягнутий термін розгляду заяв - до чотирьох місяців.

Дуже затягнутий за часом прийом документів.

Великі черги, які найчастіше виникають через некоректно організованої роботи.

Комісія по легалізації майна при акімату м.Алмати по Науризбайскому району:

Велика черга. Прийом документів проводиться в першій половині дня. Доводиться вносити ім'я в список з 7.00- до 9.00, якщо не хочеш просидіти в очікуванні півдня.

В основний перелік додана довідка про несудимість, довідка про відсутність обтяження, і обов'язково потрібно мати 2 папки-швидкозшивачі.

Основні моменти при легалізації нерухомості

Основні моменти, які треба врахувати всім, хто хоче встигнути узаконити будови, при підготовці документів на комісію:

В акції беруть участь тільки фізичні особи;

За умовами акції земельні ділянки не є об'єктами легалізації;

Побудований об'єкт обов'язково повинен відповідати встановленим будівельним нормам і правилам;

Заяви подаються від всіх власників, які перераховані в відомостях про власника;

Об'єкт для легалізації повинен бути закінчений повністю, як всередині, так і зовні;

Цільове призначення земельної ділянки і побудованого об'єкта повинні збігатися;

Терміни виготовлення топографічної зйомки, і її реєстрація в архітектурі теж збільшилися за рахунок великого напливу замовників, і варіюються від тижня до місяця;

Будівлі не повинні виходити за червоні лінії, які регулюють межі забудови житлових кварталів;

Терміни нанесення червоних ліній на топографічну зйомку не змінилися - два тижні;

Для комерційних об'єктів, що належать приватній особі, виставляються додаткові вимоги - наявність висновку районного Управління із захисту прав споживачів, Департаменту з захисту прав споживачів, Комітету по захисту прав споживачів Міністерства національної економіки Республіки Казахстан, а також висновки Департаменту екології.

Не варто забувати всім, у кого є незаконні споруди, що якщо ви не встигнете здати документи на розгляд комісії по легалізації з тієї чи іншої причини, ви все одно зможете узаконити нерухомість через ДАБК шляхом оплати штрафів і виконання всіх умов по архітектурно-планувальному завданню. Цей шлях буде значно довше за термінами, дорожче за сумами, пакет документів, що надаються буде побільше. Але це теж варіант для узаконення. Найголовніше, прийняти правильне рішення і почати діяти.

Не пощастило тим жителям м.Алмати, чиї будинки опинилися на шляху селевий лавини - на компенсацію в розмірі 100 місячних розрахункових показників на сім'ю за завдані руйнування можуть розраховувати тільки господарі узаконених об'єктів нерухомості!