Як керуючі компанії дурять мешканців, піднімаючи квартплату

КК «не помітили» лічильники

Нововведення з ОДН покликані були підштовхнути керуючі компанії активніше використовувати тепло- і енергозберігаючі технології. Адже будь-який перевитрата комунальних ресурсів в будинку тепер повинна буде оплачувати КК.

Влада розраховувала, що нова система оплати позбавить громадян від необхідності платити за діряві труби, за витік тепла через погану ізоляцію в підвалі, за перевитрату води в квартирі сусіда, де живуть 10 не взятих на облік заробітчан, і т. Д. Раніше все ці втрати ресурсів просто розкидали на всіх мешканців будинку, ось і виходило, що «я плачу за себе і за того дядю». Відтепер платити ми повинні тільки за себе.

Все було гладко на папері. А на ділі ж вийшло ось що ...

Результати моніторингу проекту «Школа грамотного споживача» (ШГП) в Полтаваской області показали: майже в половині випадків квитанції за оплату послуг ЖКГ складені неналежним чином, а суми в них різко зросли. Підсумки моніторингу вже направлені до федерального центр і будуть включені у всеукраїнський звіт, виходячи з рекомендацій якого, можливі коригування законодавства.

Крім закритих питань з можливістю вибору варіанту, анкета передбачала можливість написати свою думку, скаргу або пропозицію. Одиниці опитаних відзначили, що нова система зручна, а в квитанціях тепер вказується ОДН фактичний і ОДН за нормативом. В основному жителі писали про недоліки. У числі основних претензій: збільшилася оплата, зросла площа спільного майна (в деяких випадках відзначають зростання в 3, в 4, а то і в 5 разів), нарахування навіть при встановлених загальнобудинкових лічильниках виробляються за нормативом, в оплату загального майна включають витрати на ресурси , якими в будинку не користуються. Наприклад, в договорі з КК немає послуги «миття підлог», але з громадян беруть плату за витрату холодної води; в під'їзді немає освітлення, але КК включила плату за електроенергію.

- Підвищена плата за ОДН - це результат свавілля керуючих компаній, - підсумувала прес-секретар депутата облдуми Лук'яненко Марія Чуракова. - Зараз депутати Держдуми направили на розгляд законопроект, згідно з яким, якщо в будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку, то саме по ньому і треба встановлювати плату за ОДН. Це повинно бути пріоритетом над нормативом. А тут, самі представники керуючих компаній Полтаваа зізналися, виставлялася всім мешканцям плата за нормативом.

КК це вигідніше, адже нормативи комунальних послуг завжди набагато вище, ніж люди реально споживають. Всі, у кого в квартирі стоять лічильники на воду та інші послуги, це добре бачать.

«СП»: - А чому КК не беруть до уваги свідчення загальнобудинкових приладів обліку, на які мешканців змушували скидатися зі своїх зарплат і пенсій? Для чого ж їх тоді взагалі ставили?

«СП»: - Яким чином могла раптом вирости площа загального майна будинку?

-Керуючі компанії пояснювали це так: в підвалах і на горищах лампочки вкрутили, там теж йде витрата енергії, ось і зросла загальна площа загальнобудинкового майна, яка раніше просто не враховувалася. Але коли мова йде про виросла в п'ять разів площі, то ясно, що туди вписали не тільки підвал і горище, але і весь сусідній парк на додачу. Малюють, що хочуть, на папері.

«Потрібні зміни до Житлового Кодексу»

- А що ви хочете. - каже Олександр Маркевич. - Півміста не мають загальнобудинкових приладів обліку. А там, де прилади коштують в підвалі, керуючі компанії роблять все можливе і неможливе, щоб не дати людям подивитися свідчення. Ось у мене акт є, складений у присутності співробітника жилинспекции, групою мешканців мого будинку, яких роками наша КК не допускає до лічильника і не дає можливості перевірити показання приладу обліку. Ще нюанс. Нещодавно увійшла в Полтава Концесія теплопостачання взагалі відмовляється ставити загальнобудинкові лічильники по теплу. Кажуть: «У нас грошей немає!». Це взагалі смішно: які ж вони тоді інвестори, якщо у них грошей немає? Вони, виходить, майже банкрути? Ця відмова Концесії ставити лічильники суперечить концепції енергозбереження, прийнятої Мінбудом.

Юрист в сфері ЖКГ Олександр Маркевич вважає, що назрів час вносити зміни до Житлового Кодексу РФ.